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コスモ豊中曽根エクセレントフォルム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴2件2020年06月19日更新
家賃相場11万 〜 11.5万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市曽根南町2丁目10-20
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩11分
築年月
2000年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの基本情報

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムは、2000年11月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,168万～2,365万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモトヨナカソネエクセレントフォルム管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 曽根南町2丁目10-20管理形態委託
郵便番号〒561-0804管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり114円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建6階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市曽根南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。服部天神駅から徒歩17分、岡町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪北部南豊島支店 (300 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (611 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (645 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (681 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (682 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 豊中店 共同出張所 (794 m)
    • ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • ミニストップ豊中利倉1丁目 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (932 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園3件
    • 豊島公園 (600 m)
    • 萩の寺公園 (830 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (929 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 曽根南町店 (296 m)
    • ローソン 豊中原田南一丁目店 (383 m)
    • セブンイレブン 豊中利倉東2丁目店 (513 m)
    • ミニストップ 豊中利倉1丁目店 (520 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (598 m)
    • アズナス曽根店 (603 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (700 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (710 m)
    • ファミリーマート 豊中原田南店 (779 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 豊中曽根店 (228 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (446 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (528 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (534 m)
    • ダイエー 曽根店 (571 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立豊島北小学校 (183 m)
    • 私立大商学園高校 (326 m)
    • 豊中市立第一中学校 (418 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (602 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (789 m)
    • 豊中市立原田小学校 (814 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (872 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (874 m)
    • 豊中市立豊島西小学校 (999 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中市北消防署原田出張所 (316 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (495 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (522 m)
    • 豊中市立中央公民館 (624 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (626 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (728 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (850 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設東雄苑 (103 m)
    • 片岡歯科医院 (136 m)
    • 小野クリニック (136 m)
    • グループホームひより南 (148 m)
    • そんぽの家 豊中南曽根 (179 m)
    • 中村医院 (213 m)
    • くにえ歯科医院 (249 m)
    • とくやま眼科 (249 m)
    • パビルス利倉デイサービス (263 m)
    • フラワーデイサービス (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立てしまこども園 (284 m)
    • ひかり保育所 (404 m)
    • はらだ保育園・ねいろ (505 m)
    • トレジャーキッズふれあい緑地保育園 (506 m)
    • てしま保育園 (592 m)
    • アスク曽根南保育園 (639 m)
    • 豊中市立原田こども園 (661 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (686 m)
    • ほづみバブー保育園 (860 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,168万～2,365万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より7.6% 低い↓
大阪府の平均より13.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5294位
豊中市
737棟中 380位
曽根南町
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,080万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)--
2015年2月2,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約30万円 (約101万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,015万円（29.8万円）
71〜80㎡1件2,480万円（34.2万円）

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,015万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,015万円29.8万円
3階2,480万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,170万円31.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,015万円29.8万円

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コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月11.0万円3LDK69.99㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年11月11.0万円3LDK69.99㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2023年10月11.0万円3LDK69.99㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2020年1月11.5万円3LDK70.38㎡13.0万円26.0万円1〜5西
2019年12月11.5万円3LDK70.38㎡13.0万円26.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ豊中曽根エクセレントフォルムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.7万円
67.67㎡ / 東
3階11.2万〜11.8万円
72.59㎡ / -
4階
5階10.9万〜11.5万円
69.99㎡ / -
6階

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