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グリーンコーポ豊中南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴85件2023年11月26日更新
家賃相場7.9万 〜 8.9万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

458人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市大黒町2丁目16-20
交通
  • 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩14分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコーポ豊中南の基本情報

グリーンコーポ豊中南は、ニチモによって1998年03月に竣工された総戸数64戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,616万～2,495万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコーポトヨナカミナミ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 豊中市 大黒町2丁目16-20管理形態委託
郵便番号〒561-0827管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり137円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市大黒町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。庄内駅から徒歩17分、三国駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 尼崎信用金庫豊中島江支店 (404 m)
    • 関西みらい銀行 神崎川支店 (466 m)
    • 北おおさか信用金庫神崎川支店 (475 m)
    • ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • JA大阪北部庄内支店 (616 m)
    • ファミリーマート阪急三国駅南 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (880 m)
  • 公園2件
    • 菰江公園 (255 m)
    • 神崎川公園 (977 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 豊中島江町店 (348 m)
    • ローソン 豊中神州町店 (377 m)
    • セブンイレブン 豊中千成町店 (398 m)
    • ファミリーマート 豊中大黒町店 (424 m)
    • ファミリーマート 豊中千成店 (508 m)
    • デイリーヤマザキ 豊中庄内店 (753 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅東店 (875 m)
    • ファミリーマート 庄内宝町二丁目店 (900 m)
    • ファミリーマート 神崎川駅西店 (939 m)
  • スーパー7件
    • 関西スーパー豊中南店 (376 m)
    • 業務スーパー 千成店 (472 m)
    • ライフ 庄内店 (571 m)
    • ライフ 三国橋店 (645 m)
    • 阪急オアシス 神崎川店 (880 m)
    • A-プライス 庄内店 (908 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 庄内店 (972 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立庄内南小学校 (214 m)
    • 豊中市立千成小学校 (234 m)
    • 豊中市立庄内小学校 (739 m)
    • 豊中市立第七中学校 (789 m)
    • 豊中市立第六中学校 (797 m)
    • 豊中市立庄内西小学校 (949 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立庄内図書館 (345 m)
    • 豊中市立 庄内公民館 (352 m)
    • 豊中市立 庄内保健センター (436 m)
    • 豊中南警察署 大島町交番 (459 m)
    • 豊中市役所 庄内出張所 (465 m)
    • 豊中市南消防署 (472 m)
    • 庄内出張所 (499 m)
    • 豊中南警察署 島江交番 (667 m)
    • 豊中市立 庄内コミュニティプラザ (701 m)
    • 豊中南警察署 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • 庄内みんなの歯科 (118 m)
    • 村尾診療所 (180 m)
    • デイサービスセンター金太郎 (216 m)
    • 介護予防センター 庄内介護予防センター (352 m)
    • 訪問看護ステーションきらり (371 m)
    • 高尾歯科医院 (384 m)
    • 村上医院 (396 m)
    • 松尾歯科医院 (399 m)
    • あけぼの介護サービス (408 m)
    • キムクリニック (408 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 豊中市立庄内こども園 (131 m)
    • 豊中市立せんなりこども園 (308 m)
    • 豊中市立栄町こども園 (419 m)
    • 幼保連携型認定こども園庄内こどもの杜幼稚園 (528 m)
    • 豊中市立庄内西こども園 (735 m)
    • ふたば未来園 (898 m)
    • ふたば乳児園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコーポ豊中南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコーポ豊中南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,616万～2,495万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
92万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より20.5% 低い↓
大阪府の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6263位
豊中市
737棟中 480位
大黒町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グリーンコーポ豊中南の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンコーポ豊中南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,980万円対前年同月比↑1,890万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンコーポ豊中南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,380万円です。専有面積は約58㎡〜約73㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,298万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東済
2023年11月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東済
2023年10月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-
2023年9月2,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東-
2022年8月1,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコーポ豊中南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,180万円（37.2万円）
61〜70㎡68件1,909万円（28.9万円）
71〜80㎡19件1,734.7万円（23.9万円）

グリーンコーポ豊中南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,909万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンコーポ豊中南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,817.8万円26.6万円
3階2,101.3万円32.4万円
4階1,723万円27.1万円
5階2,028.7万円29.9万円
6階1,871.9万円27.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,690.3万円27.8万円
3LDK/3SLDK等1,901.7万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,907.8万円28.1万円
北/北東/北西1,580万円26万円

グリーンコーポ豊中南の売却のご相談

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グリーンコーポ豊中南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月7.9万円2LDK63.28㎡3.9万円15.8万円1〜5-
2023年12月7.9万円2LDK63.28㎡3.9万円15.8万円1〜5-
2023年11月7.9万円2LDK63.28㎡3.9万円15.8万円1〜5-
2023年11月7.9万円2LDK63.28㎡3.9万円15.8万円1〜5-
2023年10月7.9万円2LDK63.28㎡3.9万円15.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコーポ豊中南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
67.88㎡ / 南
2階7.5万〜7.9万円
60.83㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
68.58㎡ / -
3階8.4万〜8.9万円
68.58㎡ / -
4階6.9万〜7.3万円
60.83㎡ / 北		7.8万〜8.2万円
63.28㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
63.28㎡ / 南東		8.7万〜9.1万円
67.88㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
63.28㎡ / 南東

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