グランアッシュ豊中ゼスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 117件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7
1069人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市大島町1丁目2-12
- 交通
- 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ豊中ゼスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュトヨナカゼスタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 大島町1丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒561-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市大島町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩24分、庄内駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 関西みらい銀行 神崎川支店 (65 m)
- 北おおさか信用金庫神崎川支店 (112 m)
- 尼崎信用金庫豊中島江支店 (561 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (766 m)
- ファミリーマート三津屋 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
- ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (877 m)
- JA大阪北部庄内支店 (985 m)
- 公園3件
- 神崎川公園 (512 m)
- 菰江公園 (737 m)
- 旧猪名川緑地 (805 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊中千成町店 (85 m)
- ファミリーマート 豊中千成店 (355 m)
- ファミリーマート 豊中島江町店 (445 m)
- ローソン 豊中神州町店 (636 m)
- ファミリーマート 神崎川駅西店 (782 m)
- ファミリーマート 神崎川駅東店 (784 m)
- ファミリーマート 豊中大黒町店 (863 m)
- セブンイレブン 三津屋店 (870 m)
- ファミリーマート 庄内宝町二丁目店 (913 m)
- デイリーヤマザキ 豊中庄内店 (993 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 千成店 (392 m)
- 関西スーパー豊中南店 (671 m)
- ライフ 庄内店 (681 m)
- 阪急オアシス 神崎川店 (721 m)
- 学校/教育施設4件
- 豊中市立千成小学校 (532 m)
- 豊中市立庄内西小学校 (591 m)
- 豊中市立庄内南小学校 (625 m)
- 豊中市立第七中学校 (876 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊中南警察署 大島町交番 (64 m)
- 豊中市立 庄内保健センター (514 m)
- 豊中南警察署 島江交番 (661 m)
- 豊中市立庄内図書館 (828 m)
- 豊中市立 庄内公民館 (833 m)
- 淀川警察署 神崎川交番 (864 m)
- 豊中市役所 庄内出張所 (866 m)
- 豊中市南消防署 (894 m)
- 庄内出張所 (913 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田東会館 (961 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターポプラ豊中南 (96 m)
- 高尾歯科医院 (102 m)
- 依岡鍼灸整骨院 (130 m)
- 訪問看護ステーションきらり (141 m)
- キムクリニック (155 m)
- 村上医院 (182 m)
- シルバーデイハウスゆたか会 (183 m)
- 益永接骨院 (199 m)
- 高尾医院 (263 m)
- 橋中内科小児科クリニック (324 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 豊中市立庄内こども園 (376 m)
- 豊中市立庄内西こども園 (380 m)
- 豊中市立栄町こども園 (479 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (612 m)
- 幼保連携型認定こども園庄内こどもの杜幼稚園 (832 m)
- ふたば乳児園 (952 m)
- ふたば未来園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ豊中ゼスタの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランアッシュ豊中ゼスタの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ豊中ゼスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,176万～3,250万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より2.9% 低い↓ 大阪府の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランアッシュ豊中ゼスタの相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ豊中ゼスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ豊中ゼスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,080万円です。専有面積は約64㎡〜約86㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ豊中ゼスタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 76件 | 2,173.3万円（33.4万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 2,479.4万円（34.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,880万円（45.1万円） |
グランアッシュ豊中ゼスタの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,173.3万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランアッシュ豊中ゼスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,393.3万円 | 35.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,176万円 | 32.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,141.8万円 | 32.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,362.6万円 | 34.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,946.7万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,219万円 | 34.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,277.5万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,946.7万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,283.3万円 | 33.9万円 |
| 東 | 2,180万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 32.2万円 |
グランアッシュ豊中ゼスタの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアッシュ豊中ゼスタの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.8㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 12.2万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2018年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ豊中ゼスタの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 64.8㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 64.8㎡ / 南西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11万〜11.5万円 64.8㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 70.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.6万円 64.8㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.7万円 64.8㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 65.88㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 11.4万〜12万円 65.88㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 76.11㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 70.2㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 78.23㎡ / 南西 | |
| 10階 | 15.1万〜15.8万円 86.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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