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エバーグリーン曽根長興寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,100万 〜 2,210万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,100万円 〜 2,210万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴66件2023年11月15日更新
家賃相場7.2万 〜 9.3万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

994人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市長興寺南2丁目3-43
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩10分
築年月
1986年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エバーグリーン曽根長興寺の基本情報

エバーグリーン曽根長興寺は、共和宅建開発によって1986年07月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,785万～2,818万円、参考相場単価は33万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エバーグリーンソネチョウコウジ管理会社-
住所大阪府 豊中市 長興寺南2丁目3-43管理形態委託
郵便番号〒561-0874管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり142円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社共和宅建開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市長興寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩10分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩15分、岡町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (479 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (529 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (531 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (544 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (593 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (864 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
  • 公園5件
    • 中桜塚1丁目第1公園 (650 m)
    • 萩の寺公園 (667 m)
    • 豊島公園 (724 m)
    • 服部緑地西中央広場 (873 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (940 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (227 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (493 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (522 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (548 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (632 m)
    • アズナス曽根店 (649 m)
    • ローソン 桜塚店 (652 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (739 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (781 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (947 m)
  • スーパー10件
    • 北乃屋長興寺店 (334 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (478 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (530 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (611 m)
    • ダイエー 曽根店 (613 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (654 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (971 m)
    • 桜塚市場 (972 m)
    • サボイ桜塚味道館 (976 m)
    • ライフ 岡町店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北斗会看護専門学校 (373 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (470 m)
    • 豊中市立第四中学校 (550 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (565 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (620 m)
    • 私立履正社高校 (631 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (640 m)
    • 豊中市立第一中学校 (763 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (815 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立服部図書館 (497 m)
    • 豊中市立中央公民館 (531 m)
    • 大阪府豊中警察署 (542 m)
    • 豊中警察署 (559 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (601 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (635 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (731 m)
    • 豊中簡易裁判所 (743 m)
    • 豊中市保健所 (780 m)
    • 南消防署服部出張所 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 小西病院 (177 m)
    • あらき整骨院 (191 m)
    • 藤田歯科医院 (197 m)
    • 戸祭歯科医院 (226 m)
    • 上月眼科医院 (271 m)
    • 春成クリニック (273 m)
    • 上月耳鼻咽喉科医院 (284 m)
    • ながと歯科医院 (288 m)
    • 片山鍼灸整骨院 (295 m)
    • かつ歯科医院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのぶんぶん (169 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (197 m)
    • あけぼの保育園 (219 m)
    • さくらんぼ保育園 (470 m)
    • 曽根幼稚園 (557 m)
    • 服部みどり幼稚園 (638 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (691 m)
    • アスク曽根南保育園 (714 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (733 m)
    • 豊中さくら保育園 (755 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エバーグリーン曽根長興寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エバーグリーン曽根長興寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,785万～2,818万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 37万円
坪単価
109万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より5.6% 低い↓
大阪府の平均より12.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,100万 〜 2,210万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5136位
豊中市
737棟中 365位
長興寺南
14棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エバーグリーン曽根長興寺の相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エバーグリーン曽根長興寺の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,210万円対前年同月比↑2,100万〜2,210万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エバーグリーン曽根長興寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年10月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南東-
2023年10月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南西-
2023年9月2,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年9月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.02％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋76.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エバーグリーン曽根長興寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件1,733.5万円（31.8万円）
61〜70㎡28件2,333.4万円（34.8万円）
71〜80㎡14件2,619.6万円（35.9万円）

エバーグリーン曽根長興寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,733.5万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エバーグリーン曽根長興寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,280万円32.8万円
3階〜4階1,973.6万円33.3万円
5階〜6階2,333.1万円35.2万円
7階2,110.2万円33.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,710.8万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,407.4万円34.8万円
4LDK/4SLDK等2,398万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,088.7万円33.2万円

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エバーグリーン曽根長興寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.3万円2LDK55.0㎡5.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月7.3万円2LDK55.0㎡5.0万円20.0万円1〜5南東
2017年5月9.3万円3LDK64.19㎡5.0万円30.0万円1〜5南東
2017年5月9.2万円3LDK64.19㎡5.0万円30.0万円1〜5南東
2017年5月7.3万円2LDK55.72㎡5.0万円20.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エバーグリーン曽根長興寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.7万〜9.1万円
69.34㎡ / 南西
2階7.1万〜7.5万円
55.72㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
71.13㎡ / 南東
3階7.1万〜7.5万円
55.72㎡ / -		8.7万〜9.1万円
67.39㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
54.51㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
69.05㎡ / 南東
5階
6階7.1万〜7.4万円
54.51㎡ / -		8.8万〜9.2万円
67.39㎡ / -		8.8万〜9.2万円
67.39㎡ / -
7階7.2万〜7.5万円
54.51㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
73.32㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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