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豊中曽根グランドコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,060万円
4階、3DK、約66㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,060万円4階, 3DK, 約66㎡の例
売買履歴67件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 9.2万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％4階, 3DK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

1013人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市長興寺南2丁目8-26
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩9分
築年月
1979年1月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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豊中曽根グランドコーポの基本情報

豊中曽根グランドコーポは、1979年01月に竣工された総戸数61戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約66㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,845万～2,116万円、参考相場単価は31万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカソネグランドコーポ管理会社浪速管理
住所大阪府 豊中市 長興寺南2丁目8-26管理形態委託
郵便番号〒561-0874管理員日勤
築年月1979年1月管理費1㎡あたり201円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市長興寺南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩9分、アクセス良好です。服部天神駅から徒歩13分、岡町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫豊中支店 (366 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (430 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (433 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (436 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (487 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (543 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (859 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (911 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (926 m)
  • 公園4件
    • 豊島公園 (585 m)
    • 萩の寺公園 (620 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (624 m)
    • 服部緑地西中央広場 (996 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (360 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (390 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (452 m)
    • アズナス曽根店 (552 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (557 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (681 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (695 m)
    • ローソン 桜塚店 (777 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (815 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (861 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (438 m)
    • 北乃屋長興寺店 (474 m)
    • ダイエー 曽根店 (500 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (540 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (651 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (680 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (834 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (891 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 北斗会看護専門学校 (377 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (445 m)
    • 豊中市立第四中学校 (469 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (548 m)
    • 豊中市立第一中学校 (643 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (720 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (738 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (751 m)
    • 私立履正社高校 (753 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市立中央公民館 (404 m)
    • 豊中市立服部図書館 (464 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (493 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (541 m)
    • 大阪府豊中警察署 (644 m)
    • 豊中警察署 (660 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (688 m)
    • 南消防署服部出張所 (701 m)
    • 豊中簡易裁判所 (820 m)
    • 豊中市保健所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (58 m)
    • 小西病院 (64 m)
    • 戸祭歯科医院 (201 m)
    • 片山鍼灸整骨院 (261 m)
    • 薗はじめクリニック (283 m)
    • 予防・口腔ケア M’sデンタルクリニック (284 m)
    • 智片医院 (303 m)
    • あらき整骨院 (314 m)
    • やびく医院 (316 m)
    • そねひがし予防歯科クリニック (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼのぶんぶん (58 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (107 m)
    • あけぼの保育園 (303 m)
    • さくらんぼ保育園 (469 m)
    • 曽根幼稚園 (543 m)
    • アスク曽根南保育園 (576 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (591 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (614 m)
    • ひかり保育所 (646 m)
    • 服部みどり幼稚園 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中曽根グランドコーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中曽根グランドコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,845万～2,116万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 32万円
坪単価
103万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より10.7% 低い↓
大阪府の平均より16.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約66㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5519位
豊中市
737棟中 410位
長興寺南
14棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊中曽根グランドコーポの相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中曽根グランドコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↑1,970万〜2,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中曽根グランドコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,399万円です。専有面積は約59㎡〜約66㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東済
2024年4月2,199万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2024年3月2,299万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東-
2024年2月2,299万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東-
2024年1月2,299万円6〜102LDK+S（納戸）約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)東-

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中曽根グランドコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,580万円（26.7万円）
61〜70㎡66件1,705.1万円（26.6万円）

豊中曽根グランドコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,705.1万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

豊中曽根グランドコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,564.4万円24.3万円
3階〜4階1,512.5万円23.3万円
5階〜6階1,739.2万円27.4万円
7階2,229.1万円36.2万円
8階1,330万円20.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,190万円35.6万円
2LDK/2SLDK等1,985.9万円31万円
3LDK/3SLDK等1,472.5万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,686.6万円26.3万円
北/北東/北西1,590万円25.8万円

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豊中曽根グランドコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3DK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.0万円3LDK61.6㎡-9.0万円1〜5-
2017年4月9.2万円3LDK61.6㎡18.4万円27.6万円1〜5東
2017年4月7.6万円3LDK63.47㎡-15.0万円6〜10東
2017年3月9.2万円3LDK61.6㎡18.4万円27.6万円1〜5東
2017年3月7.6万円3LDK63.47㎡-15.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中曽根グランドコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.5万円
66.0㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
66.0㎡ / 東
2階8.7万〜9.1万円
61.6㎡ / 東
3階9.4万〜9.8万円
66.0㎡ / 東
4階8.8万〜9.2万円
61.6㎡ / 東
5階8.8万〜9.3万円
61.6㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
61.6㎡ / -		8.8万〜9.3万円
61.6㎡ / 東
6階9.5万〜10万円
66.0㎡ / 東
7階8.9万〜9.4万円
61.6㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
61.6㎡ / 東
8階9.2万〜9.7万円
63.47㎡ / 東

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