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レイセニット緑地公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴60件2023年05月04日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

1042人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市長興寺北3丁目11-27
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩20分
築年月
1994年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レイセニット緑地公園の基本情報

レイセニット緑地公園は、日本エスリード、オーナーズブレーンによって1994年09月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は才門建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,342万～1,552万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レイセニットリョクチコウエン管理会社その興産
住所大阪府 豊中市 長興寺北3丁目11-27管理形態-
郵便番号〒561-0875管理員巡回
築年月1994年9月管理費1㎡あたり165円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社日本エスリード、オーナーズブレーンバイク置き場-
施工会社才門建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市長興寺北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。岡町駅から徒歩21分、緑地公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (864 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
  • 公園5件
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (325 m)
    • 服部緑地 (345 m)
    • 服部緑地西中央広場 (377 m)
    • 熊野田公園 (752 m)
    • 第2号服部緑地 (778 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (229 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (294 m)
    • ローソン 桜塚店 (448 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (493 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (596 m)
    • ライト (760 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (950 m)
  • スーパー7件
    • 北乃屋長興寺店 (455 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (505 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (808 m)
    • サンディ 夕日丘店 (816 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (826 m)
    • 青葉夕日丘店 (839 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立履正社高校 (368 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (406 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (668 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (777 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (782 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (840 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (864 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (885 m)
    • 北斗会看護専門学校 (893 m)
    • 桜塚高等学校 (896 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 大阪府豊中警察署 (639 m)
    • 豊中警察署 (642 m)
    • 豊中市保健所 (711 m)
    • 豊中簡易裁判所 (838 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (966 m)
    • 豊中市役所 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • あい愛 (62 m)
    • 絆24 (283 m)
    • はしもと内科クリニック (290 m)
    • 山本歯科 (293 m)
    • もみの木訪問介護事業所 (319 m)
    • 歯科すやま (347 m)
    • やまもと整形外科 (365 m)
    • エビス整骨院 (392 m)
    • 夕日丘デンタルクリニック (405 m)
    • ケアプランセンター奏 (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中桜塚ひだまり保育園 (660 m)
    • 豊中かなで保育園 (739 m)
    • あけぼの保育園 (749 m)
    • 旭丘かいせい保育園 (770 m)
    • 豊中幼稚園 (789 m)
    • おひさま保育園 (807 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (816 m)
    • あい保育園西泉丘 (936 m)
    • あけぼのぶんぶん (942 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レイセニット緑地公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レイセニット緑地公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,342万～1,552万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より24.9% 低い↓
大阪府の平均より30.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6581位
豊中市
737棟中 523位
長興寺北
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レイセニット緑地公園の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    86.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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レイセニット緑地公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↓1,350万〜1,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レイセニット緑地公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約59㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,398万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年4月1,398万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年3月1,398万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約88万円)南済
2023年3月1,498万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南済
2023年2月1,498万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約95万円)南済

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋57.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レイセニット緑地公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡60件1,836.3万円（35.1万円）

レイセニット緑地公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,836.3万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レイセニット緑地公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,825万円35.4万円
2階1,877万円35.8万円
3階1,260万円21.1万円
4階1,384万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,753.9万円34万円
3LDK/3SLDK等1,830.1万円34.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,818.9万円34.4万円

レイセニット緑地公園の売却のご相談

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レイセニット緑地公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.9万円2LDK51.51㎡2.0万円19.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レイセニット緑地公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9万〜9.5万円
51.51㎡ / 南		9万〜9.5万円
51.51㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
51.68㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
59.77㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
59.77㎡ / 南
4階10.9万〜11.4万円
59.77㎡ / 南
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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