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エンゼルハイム豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴73件2022年04月14日更新
家賃相場7.5万 〜 9.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％2階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49

1054人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市刀根山3丁目6-1
交通
  • 大阪モノレール「蛍池駅」徒歩11分
築年月
1994年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エンゼルハイム豊中の基本情報

エンゼルハイム豊中は、1994年02月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約74㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,625万～2,300万円、参考相場単価は28万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エンゼルハイムトヨナカ管理会社-
住所大阪府 豊中市 刀根山3丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒560-0045管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり149円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドエンゼルハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市刀根山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの蛍池駅で徒歩11分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩11分、柴原阪大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪北部麻田支店 (515 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (601 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (607 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (618 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (627 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (632 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (664 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (707 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (711 m)
  • 公園3件
    • 久保公園 (576 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (838 m)
    • 稲荷山公園 (963 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (227 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (516 m)
    • Yショップ刀根山店 (653 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (660 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (696 m)
    • アズナス 豊中店 (788 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (821 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (869 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (878 m)
  • スーパー10件
    • シェフカワカミ 豊中店 (453 m)
    • サンディ 豊中本町店 (601 m)
    • 愛菜蛍池店 (652 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (655 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (660 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (682 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (816 m)
    • 万代 豊中本町店 (865 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (976 m)
    • ライフ 豊中店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立刀根山支援学校 (227 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (320 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (566 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (582 m)
    • 豊中市立螢池小学校 (709 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (743 m)
    • 豊中市立第五中学校 (774 m)
    • こどもプラス (852 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (859 m)
    • 豊中市立大池小学校 (909 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 刀根山蛍会館 (637 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (650 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (652 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (652 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (662 m)
    • 豊中市パスポートセンター (663 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (665 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (812 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (816 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (927 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービス・和 (154 m)
    • コスモス 刀根山 (182 m)
    • 樹楽 千里園 (222 m)
    • 国立病院機構 大阪刀根山医療センター (250 m)
    • 岡野クリニック (292 m)
    • やすだクリニック (320 m)
    • ケア・アンド・コミュニケーション (392 m)
    • ケアプランセンター刀根山 (402 m)
    • 刀根山訪問看護ステーション (402 m)
    • デイサービスセンターポプラ刀根山 (407 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (194 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (341 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (399 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (540 m)
    • 豊中市立とねやまこども園 (617 m)
    • たまい保育所 (688 m)
    • いずみ保育園 (696 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (728 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (732 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (744 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エンゼルハイム豊中の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エンゼルハイム豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,625万～2,300万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 31万円
坪単価
94万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より18.6% 低い↓
大阪府の平均より24.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6117位
豊中市
737棟中 466位
刀根山
17棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • エンゼルハイム豊中の相場

    ㎡単価
    28.5万円
    坪単価
    94.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エンゼルハイム豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エンゼルハイム豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,598万〜2,550万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年6月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)--
2021年5月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)--
2020年10月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-
2020年9月1,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して＋1.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。以前の期間と比較して-0.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エンゼルハイム豊中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡75件1,990.8万円（30万円）
71〜80㎡2件2,550万円（34.1万円）

エンゼルハイム豊中の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,990.8万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エンゼルハイム豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,949.3万円29.3万円
2階2,275万円33.5万円
3階2,550万円34.1万円
4階2,010.8万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,590万円26万円
3LDK/3SLDK等1,990.8万円30万円
4LDK/4SLDK等2,450万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,951万円29.4万円

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エンゼルハイム豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.8万円3LDK66.64㎡-25.0万円1〜5南
2017年3月7.5万円3LDK58.5㎡13.0万円7.0万円1〜5-
2017年2月9.8万円3LDK66.64㎡-25.0万円1〜5南
2017年2月7.5万円3LDK58.5㎡13.0万円7.0万円1〜5東
2017年1月9.8万円3LDK66.64㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エンゼルハイム豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
66.64㎡ / 南
2階8.5万〜8.9万円
66.64㎡ / -		9.8万〜10.3万円
74.84㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
74.84㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
64.38㎡ / 南		7.5万〜7.9万円
58.5㎡ / -

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