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刀根山レックスマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,670万 〜 1,750万円
4階、2SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,670万円 〜 1,750万円4階, 2SLDK, 約71㎡の例
売買履歴47件2024年01月29日更新
家賃相場8.5万 〜 9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 2SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

1063人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市刀根山4丁目3-36
交通
  • 大阪モノレール「蛍池駅」徒歩11分
築年月
1989年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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刀根山レックスマンションの基本情報

刀根山レックスマンションは、兼松都市開発によって1989年04月に竣工された総戸数37戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約90㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,684万～2,515万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トネヤマレックスマンション管理会社-
住所大阪府 豊中市 刀根山4丁目3-36管理形態委託
郵便番号〒560-0045管理員日勤
築年月1989年4月管理費1㎡あたり215円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市刀根山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの蛍池駅で徒歩11分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。柴原阪大前駅から徒歩13分、豊中駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (433 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (440 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (471 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (475 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (490 m)
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (508 m)
    • JA大阪北部麻田支店 (513 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (518 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (806 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (972 m)
  • 公園1件
    • 久保公園 (807 m)
  • コンビニ10件
    • Yショップ刀根山店 (417 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (473 m)
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (492 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (530 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (656 m)
    • ローソン 豊中清風荘店 (775 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (866 m)
    • ローソン 大阪空港東店 (881 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (903 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (908 m)
  • スーパー9件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (448 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (515 m)
    • 愛菜蛍池店 (516 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (640 m)
    • サンディ 豊中本町店 (839 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (898 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (946 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (947 m)
    • 万代 豊中本町店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医療看護専門学校 (84 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (95 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (305 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (307 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (626 m)
    • こどもプラス (668 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (688 m)
    • 豊中市立螢池小学校 (734 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (872 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (897 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 刀根山蛍会館 (362 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (473 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (512 m)
    • 豊中市パスポートセンター (514 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (516 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (516 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (889 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 国立病院機構 大阪刀根山医療センター (211 m)
    • ケア・アンド・コミュニケーション (243 m)
    • ケアプランセンター刀根山 (281 m)
    • 刀根山訪問看護ステーション (281 m)
    • コスモス 刀根山 (292 m)
    • サン介護サービス (410 m)
    • 栗田整形外科 (412 m)
    • にしかわ歯科医院 (415 m)
    • 檀上眼科 (416 m)
    • デイサービス・和 (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (122 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (185 m)
    • 豊中市立とねやまこども園 (339 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (510 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (523 m)
    • いずみ保育園 (571 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (593 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (610 m)
    • 豊中市立蛍池こども園 (800 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

刀根山レックスマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

刀根山レックスマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,684万～2,515万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
79万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より31.3% 低い↓
大阪府の平均より36.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,670万 〜 1,750万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7063位
豊中市
737棟中 578位
刀根山
17棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 刀根山レックスマンションの相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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刀根山レックスマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,670万〜1,760万円対前年同月比↑1,670万〜1,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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刀根山レックスマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約30万円 (約100万円)西-
2024年1月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)西-
2023年12月2,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約111万円)西-
2021年4月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)--
2021年2月2,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.72％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

刀根山レックスマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡44件1,851.9万円（25.9万円）
81〜90㎡3件2,880万円（32.9万円）
91〜100㎡5件2,416万円（26.8万円）

刀根山レックスマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851.9万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

刀根山レックスマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,480万円20.9万円
3階〜4階1,694万円22.8万円
5階1,978.1万円27.3万円
6階1,912.5万円26.6万円
7階1,947.8万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,835.5万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,797.4万円25万円
4LDK/4SLDK等2,590万円29万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,825万円25.8万円
西1,910万円25万円

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刀根山レックスマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月9.0万円3LDK70.51㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2013年6月8.5万円3LDK70.51㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

刀根山レックスマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
70.51㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
70.78㎡ / 西
3階8.7万〜9.2万円
75.05㎡ / 西
4階8.3万〜8.7万円
70.78㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
75.54㎡ / 南
5階8.6万〜9万円
71.08㎡ / -		8.7万〜9.2万円
70.51㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
87.67㎡ / 西
6階8.8万〜9.2万円
70.51㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
70.78㎡ / 西		11万〜11.6万円
90.28㎡ / -

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