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イニシア豊中刀根山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,240万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,240万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴30件2024年01月01日更新
家賃相場13万 〜 14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

914人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市刀根山6丁目10-40
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩9分
築年月
2011年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イニシア豊中刀根山の基本情報

イニシア豊中刀根山は、コスモスイニシアによって2011年05月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,034万～4,722万円、参考相場単価は42万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアトヨナカトネヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 豊中市 刀根山6丁目10-40管理形態委託
郵便番号〒560-0045管理員日勤
築年月2011年5月管理費1㎡あたり145円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市刀根山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩10分、石橋阪大前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (564 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (618 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (623 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (685 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (709 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (716 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (719 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (765 m)
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • JA大阪北部麻田支店 (900 m)
  • コンビニ10件
    • Yショップ刀根山店 (217 m)
    • ローソン 豊中清風荘店 (322 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (432 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (506 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (634 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (690 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (806 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (832 m)
    • ローソン 豊中柴原町三丁目店 (879 m)
    • セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (891 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (541 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (727 m)
    • 愛菜蛍池店 (733 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (884 m)
    • フードネットマート 桜の町店 (953 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立刀根山高校 (222 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (378 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (395 m)
    • こどもプラス (429 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (514 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (539 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (544 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (572 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (598 m)
    • 国立大阪大学文学部 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 刀根山蛍会館 (268 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (609 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (641 m)
    • 豊中市パスポートセンター (710 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (728 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (733 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (733 m)
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (773 m)
    • 豊中警察署 桜井谷交番 (921 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • ごうクリニック (419 m)
    • 福渡医院 (423 m)
    • ケア・アンド・コミュニケーション (471 m)
    • まんごく歯科 (476 m)
    • 太田眼科 (483 m)
    • ごとう歯科クリニック (484 m)
    • 蛍池整骨院 (488 m)
    • 豊中市立 柴原地域包括支援センター (492 m)
    • 市立豊中病院 (500 m)
    • みやさこ整骨院 (525 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立とねやまこども園 (242 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (410 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (496 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (562 m)
    • シャイニーキッズグランデファイン (563 m)
    • シャイニーキッズグランデ (563 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (626 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (775 m)
    • いずみ保育園 (785 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (831 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア豊中刀根山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア豊中刀根山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,034万～4,722万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 51万円
坪単価
141万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より22.0% 高い↑
大阪府の平均より13.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3134位
豊中市
737棟中 174位
刀根山
17棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア豊中刀根山の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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イニシア豊中刀根山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,190万円対前年同月比↑3,080万〜3,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア豊中刀根山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,540万〜4,580万円です。専有面積は約71㎡〜約92㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,580万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約47万円 (約157万円)西-
2022年4月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)南-
2022年4月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2022年3月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2022年2月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア豊中刀根山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡30件2,860.7万円（39.1万円）
81〜90㎡2件3,080万円（35万円）
91〜100㎡7件4,822.9万円（51.8万円）

イニシア豊中刀根山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,860.7万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

イニシア豊中刀根山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,685万円36.2万円
3階2,993.3万円40.2万円
4階3,073万円40.3万円
5階3,166万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,182.7万円41.4万円
4LDK/4SLDK等4,580万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,323.2万円42.9万円
西3,134万円38.7万円

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イニシア豊中刀根山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月13.0万円3SLDK77.51㎡13.0万円39.0万円6〜10南
2014年9月14.0万円3SLDK77.51㎡14.0万円42.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア豊中刀根山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.8万円
72.22㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
77.32㎡ / 西
3階11.2万〜11.8万円
71.93㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
76.18㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
71.93㎡ / 南		14.8万〜15.6万円
96.14㎡ / 西
6階12.6万〜13.2万円
77.51㎡ / 南

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