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刀根山ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
2階、5SLDK、約176㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円2階, 5SLDK, 約176㎡の例
売買履歴50件2020年09月18日更新
家賃相場16万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％2階, 5SLDK, 約176㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95

1060人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市刀根山6丁目12-3
交通
  • 大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩10分
築年月
1975年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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刀根山ガーデンハイツの基本情報

刀根山ガーデンハイツは、三栄によって1975年10月に竣工された総戸数7戸の3階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約176㎡、間取りが2LDK、3DK、5LDK、5SLDK、6LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は691万～2,533万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トネヤマガーデンハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 豊中市 刀根山6丁目12-3管理形態-
郵便番号〒560-0045管理員なし
築年月1975年10月管理費1㎡あたり210円
総戸数7戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3DK、5LDK、5SLDK、6LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三栄バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市刀根山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの柴原阪大前駅で徒歩10分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩11分、石橋阪大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行蛍池支店 (550 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 螢池駅前出張所 無人ATM (633 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (642 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪大学豊中キャンパス内出張所(ATM) (690 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (700 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (724 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (724 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (743 m)
    • ファミリーマート蛍池 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 池田泉州銀行石橋支店 (948 m)
  • 公園1件
    • 石橋駅前公園 (948 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 豊中清風荘店 (158 m)
    • Yショップ刀根山店 (381 m)
    • ローソン 大阪大学豊中キャンパス店 (433 m)
    • ローソン 蛍池中町店 (581 m)
    • ローソン 市立豊中病院店 (586 m)
    • ローソン 池田石橋三丁目店 (646 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 豊中宮山町2丁目店 (878 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (879 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (544 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (738 m)
    • 愛菜蛍池店 (744 m)
    • 業務スーパー 蛍池店 (809 m)
    • 食品館アプロ 石橋店 (874 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立刀根山高校 (333 m)
    • 放課後等デイサービス・ポテンシャル (384 m)
    • 大阪大学 大学院理学研究科・理学部 (403 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (428 m)
    • 大阪大学 インターナショナルカレッジ (471 m)
    • 大阪大学 待兼山会館 (528 m)
    • 国立大阪大学文学部 (558 m)
    • こどもプラス (561 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (619 m)
    • 池田市立石橋南小学校 (648 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 刀根山蛍会館 (316 m)
    • 大阪大学附属図書館本館 (597 m)
    • 池田市役所 地域子育て支援センター 石橋南 (611 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (613 m)
    • 豊中市パスポートセンター (718 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (740 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (744 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (744 m)
    • 豊中市北消防署蛍池出張所 (862 m)
  • 病院/医療10件
    • まんごく歯科 (382 m)
    • 福渡医院 (417 m)
    • 蛍池整骨院 (425 m)
    • ごとう歯科クリニック (443 m)
    • 太田眼科 (445 m)
    • みやさこ整骨院 (495 m)
    • 高瀬歯科医院 (522 m)
    • いけだ歯科 (538 m)
    • 米田産婦人科 (538 m)
    • 小田歯科医院 (552 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立とねやまこども園 (314 m)
    • HOPPA蛍池駅前 (472 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (521 m)
    • シャイニーキッズグランデファイン (629 m)
    • シャイニーキッズグランデ (629 m)
    • 池田市立なかよしこども園 (667 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (717 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (770 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (771 m)
    • いずみ保育園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

刀根山ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格691万～2,533万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より58.9% 低い↓
大阪府の平均より61.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、5SLDK、約176㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8615位
豊中市
737棟中 711位
刀根山
17棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 刀根山ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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刀根山ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、5SLDK、176㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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刀根山ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,700万円です。専有面積は約48㎡〜約176㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月780万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)--
2020年8月780万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)南-
2020年7月780万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約16万円 (約53万円)南-
2018年9月2,080万円1〜56LDK約176㎡ (約53坪)約11万円 (約39万円)南-
2018年8月2,080万円1〜56LDK約176㎡ (約53坪)約11万円 (約39万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.69％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

刀根山ガーデンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡3件780万円（16万円）
51〜60㎡19件732.6万円（12.7万円）
101㎡〜30件2,449.7万円（13.9万円）

刀根山ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,449.7万円（㎡単価13.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

刀根山ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,783.9万円13.7万円
2階780万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等732.6万円12.7万円
3LDK/3SLDK等780万円16万円
5LDK/5SLDK等2,449.7万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,279.6万円13.6万円
東732.6万円12.7万円

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刀根山ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円
物件の参考家賃2階、5SLDK、約176㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.6万〜4.8万円
  • 3K〜3LDK平均 4.2万〜4.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月16.0万円5SLDK176.64㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

刀根山ガーデンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
57.67㎡ / 東
2階4.2万〜4.4万円
48.65㎡ / 南
3階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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