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ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 3,990万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,800万円 〜 3,990万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴73件2023年12月04日更新
家賃相場17万 〜 25万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

966人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東寺内町10-45
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩9分
築年月
2008年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの基本情報

ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューは、大京によって2008年03月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工はノバックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,256万～4,270万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズトヨナカリョクチコウエンヒルズビュー管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 東寺内町10-45管理形態委託
郵便番号〒561-0871管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり179円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり191円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社ノバック立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東寺内町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩16分、江坂駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (253 m)
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (352 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (417 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (807 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (922 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (995 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (590 m)
    • 第2号服部緑地 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 江坂町四丁目店 (225 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (362 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (388 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (429 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (564 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (763 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (866 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (875 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (906 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (343 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (345 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (829 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (988 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立寺内小学校 (205 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (366 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (391 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (489 m)
    • 中央工学校OSAKA (583 m)
    • 吹田市立第一中学校 (584 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (647 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (659 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中警察署 寺内交番 (201 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (579 m)
    • 江坂町公民館 (677 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (769 m)
    • 西消防署千里出張所 (864 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (919 m)
  • 病院/医療10件
    • くろだ歯科医院 (96 m)
    • 北大阪メディカルクリニック (147 m)
    • エバーグリーン (202 m)
    • 氏本歯科医院 (208 m)
    • 西浦歯科医院 (212 m)
    • るな歯科クリニック (234 m)
    • かめさきこども・アレルギークリニック (243 m)
    • ももはらクリニック (247 m)
    • 千里山クリニック (272 m)
    • 千里山病院 (277 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • あい保育園寺内 (265 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (340 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (359 m)
    • 双葉保育園 (594 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (629 m)
    • 吹田市立千三保育園 (762 m)
    • 保育所服部緑地園 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,256万～4,270万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より52.4% 高い↑
大阪府の平均より42.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 3,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1645位
豊中市
737棟中 88位
東寺内町
19棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑3,800万〜3,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜4,980万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年10月4,350万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約58万円 (約194万円)東-
2023年7月4,550万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年6月4,550万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約203万円)東-
2023年4月4,650万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約62万円 (約207万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件3,470万円（56.2万円）
71〜80㎡57件4,167.4万円（57.7万円）
81〜90㎡15件4,669.3万円（58.3万円）

ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,167.4万円（㎡単価57.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,630万円42.6万円
4階〜6階4,285.3万円58.3万円
7階〜9階4,690万円59.3万円
10階〜12階3,941.5万円53.8万円
13階〜14階4,292万円60.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,181.3万円57.9万円
3LDK/3SLDK等4,200.7万円57.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,674.6万円58.9万円
東3,911.8万円54.5万円
北/北東/北西4,100万円55.8万円

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ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 18.6万〜19.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月17.0万円2LDK70.46㎡-51.0万円1〜5東
2020年12月17.0万円2LDK70.46㎡-51.0万円1〜5東
2020年11月17.0万円2LDK70.46㎡-51.0万円1〜5東
2016年9月25.0万円2LDK73.53㎡25.0万円50.0万円11〜15東
2016年8月25.0万円2LDK73.53㎡25.0万円50.0万円11〜15東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビューの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.4万〜17.2万円
70.46㎡ / 東
2階14.7万〜15.5万円
61.73㎡ / 東
3階
4階14.9万〜15.6万円
61.73㎡ / 東
5階20.5万〜21.5万円
80.14㎡ / 南
6階18.7万〜19.6万円
73.53㎡ / 東
7階20.7万〜21.7万円
80.14㎡ / 南
8階17.4万〜18.2万円
70.46㎡ / 東
9階
10階18.3万〜19.2万円
73.53㎡ / 東
11階17.6万〜18.5万円
70.46㎡ / 東
12階17.6万〜18.4万円
73.53㎡ / 北
13階18.3万〜19.2万円
70.46㎡ / -		18.3万〜19.2万円
70.46㎡ / -
14階18.7万〜19.6万円
73.53㎡ / 東		19.1万〜20.1万円
73.53㎡ / -

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