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緑地公園コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴44件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

1054人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東寺内町12-14
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩6分
築年月
1978年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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緑地公園コーポラスの基本情報

緑地公園コーポラスは、星和地所によって1978年06月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,159万～2,519万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョクチコウエンコーポラス管理会社キクタメンテナンス
住所大阪府 豊中市 東寺内町12-14管理形態-
郵便番号〒561-0871管理員日勤
築年月1978年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社星和地所バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東寺内町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。千里山駅から徒歩17分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 緑地公園支店 (166 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (296 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (691 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (845 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (876 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (918 m)
    • みなと銀行千里山支店 (936 m)
  • 公園2件
    • 服部緑地東中央広場 (511 m)
    • 第2号服部緑地 (733 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (100 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (133 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (155 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (260 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅西店 (266 m)
    • ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (705 m)
    • ローソン 江坂町四丁目店 (741 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (798 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (877 m)
  • スーパー4件
    • 阪急オアシス 服部緑地店 (174 m)
    • FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (242 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (319 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (945 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (212 m)
    • 中央工学校OSAKA (451 m)
    • 吹田市立千里第三小学校 (486 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (553 m)
    • 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (571 m)
    • 吹田市立第一中学校 (692 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (950 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中警察署 寺内交番 (395 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (859 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (893 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (945 m)
  • 病院/医療10件
    • 湯川耳鼻咽喉科 (106 m)
    • たかと歯科クリニック (127 m)
    • 緑地公園鍼灸整骨院 (132 m)
    • まつもと歯科クリニック (168 m)
    • スミ内科 (168 m)
    • 緑地公園メディカルクリニック (168 m)
    • 森口循環器内科 (168 m)
    • 藤田歯科医院 (176 m)
    • 皮フ科シュウゾー (179 m)
    • 野村レディース心療クリニック (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園寺内 (542 m)
    • 豊中市立てらうちこども園 (617 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (624 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (820 m)
    • 保育園千里山キッズ (844 m)
    • 吹田市立千三保育園 (864 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (916 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (921 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (949 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

緑地公園コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

緑地公園コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,159万～2,519万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
113万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より2.2% 低い↓
大阪府の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4847位
豊中市
737棟中 334位
東寺内町
19棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 緑地公園コーポラスの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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緑地公園コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,960万〜2,060万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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緑地公園コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,790万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,950万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)西-
2024年4月2,790万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)西済
2024年4月2,790万円6〜102LDK+S約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)西済
2024年3月1,950万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)西-
2024年3月2,790万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋44.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

緑地公園コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡41件2,198.3万円（33.4万円）
71〜80㎡5件1,800万円（25.3万円）

緑地公園コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,198.3万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

緑地公園コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,771.3万円27.3万円
3階〜4階2,090万円30.5万円
5階〜6階1,862.2万円28.1万円
7階〜8階2,430万円37万円
9階〜10階2,162.3万円32.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,680万円40.1万円
2LDK/2SLDK等2,070万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,026.7万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,970万円29万円
西2,045万円31万円
北/北東/北西2,790万円42.5万円

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緑地公園コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月9.0万円3LDK66.76㎡-27.0万円1〜5-
2023年8月9.0万円3LDK66.76㎡-27.0万円1〜5-
2023年7月9.0万円3LDK66.76㎡-27.0万円1〜5-
2023年7月9.0万円2LDK66.76㎡-27.0万円1〜5-
2023年6月9.0万円3LDK66.76㎡-27.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

緑地公園コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
66.76㎡ / -
2階8.6万〜9万円
65.71㎡ / 西		8.7万〜9.2万円
66.76㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
66.76㎡ / 南		9.5万〜10万円
70.83㎡ / -		9.2万〜9.7万円
66.76㎡ / 南
4階8.7万〜9.1万円
65.71㎡ / 西		9.4万〜9.9万円
71.3㎡ / 西
5階8.9万〜9.4万円
65.71㎡ / -
6階9.9万〜10.4万円
70.83㎡ / 南
7階10.3万〜10.9万円
73.27㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
65.71㎡ / 西
8階8.6万〜9.1万円
65.71㎡ / 北西		8.9万〜9.3万円
65.71㎡ / 西
9階8.9万〜9.3万円
65.71㎡ / 西
10階9.3万〜9.8万円
66.76㎡ / -

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