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ロイヤル桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴47件2024年01月06日更新
家賃相場7.2万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

1003人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘2丁目15-18
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩14分
築年月
1987年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル桃山台の基本情報

ロイヤル桃山台は、クボタハウスによって1987年08月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,984万～2,415万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルモモヤマダイ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 東泉丘2丁目15-18管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月1987年8月管理費1㎡あたり172円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り3LK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社クボタハウスバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (730 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (780 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (926 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (971 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (998 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 熊野田公園 (894 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (206 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (533 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (797 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (870 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (914 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (929 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (160 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (740 m)
    • フレスコ 熊野店 (870 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (906 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (938 m)
    • 南町マーケット (969 m)
    • マルヤス 東豊中店 (970 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (990 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第十五中学校 (250 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (458 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (550 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (609 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (819 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (849 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (966 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (506 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (509 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (555 m)
    • 司法研修所大阪分室 (621 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • カナヤマ医院 (133 m)
    • かみなか歯科クリニック (140 m)
    • まるいクリニック (141 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (154 m)
    • 三浦医院 (174 m)
    • メディカルホームくらら桃山台 (178 m)
    • 樋口耳鼻咽喉科 (195 m)
    • さいか歯科医院 (244 m)
    • ぜん訪問看護ステーション大阪東豊中 (245 m)
    • 柿野歯科診療所 (321 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東泉丘ひだまり保育園 (160 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (448 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (507 m)
    • あい保育園西泉丘 (542 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (552 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (599 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (647 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (678 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (719 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,984万～2,415万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
96万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より16.7% 低い↓
大阪府の平均より22.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5967位
豊中市
737棟中 452位
東泉丘
28棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル桃山台の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤル桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,290万円です。専有面積は約68㎡〜約79㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年12月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年11月2,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南-
2023年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)南済

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件1,883.9万円（27万円）
71〜80㎡13件1,896.9万円（24.9万円）

ロイヤル桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,883.9万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ロイヤル桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,884万円26.7万円
3階〜4階1,578.6万円21.3万円
5階1,971.1万円26.1万円
6階1,768.3万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,876.6万円26.5万円
4LDK/4SLDK等1,644.3万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,833.8万円25.6万円

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ロイヤル桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.0万円4LDK69.85㎡8.0万円24.0万円1〜5南西
2023年3月8.0万円4LDK69.85㎡8.0万円24.0万円1〜5南西
2020年5月7.2万円3LDK69.96㎡5.0万円25.0万円1〜5南
2020年4月7.2万円3LDK69.96㎡5.0万円25.0万円1〜5南
2020年3月7.2万円3LDK69.96㎡5.0万円25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.6万〜8万円
69.96㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
73.77㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
73.57㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
79.46㎡ / 南
4階7.6万〜7.9万円
69.96㎡ / 南西		8.1万〜8.6万円
73.77㎡ / 南
5階7.8万〜8.1万円
69.96㎡ / 南		8.5万〜9万円
77.02㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
68.56㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
98.52㎡ / 南西
7階7.7万〜8万円
69.76㎡ / 南西

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