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ステイツ豊中桃山台千里の杜

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
3階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円3階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴55件2022年12月23日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％3階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘2丁目3-18
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩14分
築年月
2000年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ豊中桃山台千里の杜の基本情報

ステイツ豊中桃山台千里の杜は、野村不動産によって2000年03月に竣工された総戸数69戸の6階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,278万～4,422万円、参考相場単価は47万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツトヨナカモモヤマダイセンリノモリ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 豊中市 東泉丘2丁目3-18管理形態自主管理
郵便番号〒561-0861管理員なし
築年月2000年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩28分、千里中央駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (489 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (542 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (687 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (868 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (950 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (950 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (955 m)
  • 公園2件
    • 桃山公園 (850 m)
    • 竹見公園 (894 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (148 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (464 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (551 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (633 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (726 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (962 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (989 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (238 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (503 m)
    • 南町マーケット (649 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (706 m)
    • マルヤス 東豊中店 (867 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (931 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 豊中市立第十五中学校 (432 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (546 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (712 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (832 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (877 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 豊中市立東豊中図書館 (306 m)
    • 司法研修所大阪分室 (433 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (676 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (694 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (700 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • 樋口耳鼻咽喉科 (200 m)
    • ぜん訪問看護ステーション大阪東豊中 (221 m)
    • さいか歯科医院 (221 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (261 m)
    • まるいクリニック (267 m)
    • 野井耳鼻咽喉科 (400 m)
    • よしむら歯科医院 (400 m)
    • 藤田クリニック (402 m)
    • 柿野歯科診療所 (415 m)
    • おくだ歯科 (419 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東泉丘ひだまり保育園 (202 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (211 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (298 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (401 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (502 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (531 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (584 m)
    • よつばほいくえん (664 m)
    • 東豊中幼稚園 (861 m)
    • あい保育園西泉丘 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ豊中桃山台千里の杜の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ豊中桃山台千里の杜の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,278万～4,422万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 51万円
坪単価
157万円 〜 169万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より35.6% 高い↑
大阪府の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2387位
豊中市
737棟中 122位
東泉丘
28棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ステイツ豊中桃山台千里の杜の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ豊中桃山台千里の杜の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,390万〜3,560万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ豊中桃山台千里の杜の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南東済
2022年11月3,680万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東-
2022年11月3,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南済
2022年11月3,680万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南東-
2022年10月3,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約173万円)南東済

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。以前の期間と比較して＋43.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ豊中桃山台千里の杜の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,680万円（52.9万円）
71〜80㎡48件2,814.4万円（38万円）
81〜90㎡5件2,870万円（33.1万円）

ステイツ豊中桃山台千里の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,814.4万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ステイツ豊中桃山台千里の杜の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,992.3万円40.9万円
3階2,365万円31万円
4階2,340万円31.6万円
5階2,730万円36.3万円
6階2,732万円33.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,673.3万円51.2万円
3LDK/3SLDK等2,705.4万円36.6万円
4LDK/4SLDK等2,870万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,998.4万円40.1万円
東2,746.7万円38.3万円

ステイツ豊中桃山台千里の杜の売却のご相談

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ステイツ豊中桃山台千里の杜の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月12.5万円3LDK75.2㎡25.0万円37.5万円1〜5南東
2019年6月12.5万円3LDK75.2㎡25.0万円37.5万円1〜5南東
2019年5月12.5万円3LDK75.2㎡25.0万円37.5万円1〜5南東
2019年4月12.5万円3LDK75.2㎡25.0万円37.5万円1〜5南東
2018年9月13.0万円4LDK86.71㎡13.0万円39.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ豊中桃山台千里の杜の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.5万〜12.1万円
73.26㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
73.26㎡ / 南東
2階12.1万〜12.7万円
75.2㎡ / -
3階12.5万〜13.1万円
77.24㎡ / -
4階12.3万〜12.9万円
75.2㎡ / 南東
5階12.3万〜13万円
75.2㎡ / 南東
6階12.3万〜13万円
75.2㎡ / -		14.3万〜15万円
86.71㎡ / 南東

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