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シーアイハイツ千里桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴326件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 12.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.22

1064人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東泉丘3丁目4
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩12分
築年月
1978年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーアイハイツ千里桃山台の基本情報

シーアイハイツ千里桃山台は、伊藤忠商事によって1978年12月に竣工された総戸数330戸の8階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約98㎡、間取りが1LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は888万～2,924万円、参考相場単価は21万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーアイハイツセンリモモヤマダイ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 豊中市 東泉丘3丁目4管理形態委託
郵便番号〒561-0861管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり112円
総戸数330戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドシーアイ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東泉丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数330戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。南千里駅から徒歩26分、緑地公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (628 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (666 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (794 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (838 m)
  • 公園1件
    • 桃山公園 (841 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (249 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (382 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (565 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (744 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (932 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (430 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (633 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (163 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (559 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (635 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (704 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (721 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (856 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (939 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (218 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (223 m)
    • 司法研修所大阪分室 (493 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (771 m)
  • 病院/医療10件
    • 柿野歯科診療所 (95 m)
    • メディカルホームくらら桃山台 (192 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (238 m)
    • ピグマリオン・ヒュッテ泉丘 (326 m)
    • カナヤマ医院 (346 m)
    • 三浦医院 (371 m)
    • かみなか歯科クリニック (401 m)
    • ちくりん診療所 (407 m)
    • まるいクリニック (426 m)
    • 樋口耳鼻咽喉科 (446 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東泉丘ひだまり保育園 (309 m)
    • あい保育園西泉丘 (547 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (663 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (714 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (747 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (764 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (779 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (812 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (941 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーアイハイツ千里桃山台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーアイハイツ千里桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格888万～2,924万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 29万円
坪単価
71万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より38.2% 低い↓
大阪府の平均より42.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7544位
豊中市
737棟中 624位
東泉丘
28棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シーアイハイツ千里桃山台の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シーアイハイツ千里桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーアイハイツ千里桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,880万円です。専有面積は約41㎡〜約98㎡です。全部で326件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(326件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)東済
2024年4月1,498万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約31万円 (約103万円)北東済
2024年3月1,498万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約31万円 (約103万円)北東済
2024年3月1,900万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約92万円)南-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)東済

会員登録すると、全部で326件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.86％下落しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.32％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーアイハイツ千里桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡46件1,247.2万円（26.4万円）
51〜60㎡26件1,381.2万円（25万円）
61〜70㎡45件1,645.8万円（24.7万円）
71〜80㎡178件1,979.9万円（26.9万円）
81〜90㎡28件2,027.1万円（24.5万円）
91〜100㎡28件2,162.1万円（22.2万円）

シーアイハイツ千里桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,979.9万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

シーアイハイツ千里桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,654.7万円23.3万円
3階〜4階1,733.3万円25.2万円
5階〜6階2,040.7万円27.2万円
7階1,791.8万円25.7万円
8階2,585万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,629.3万円30.2万円
2LDK/2SLDK等1,517.6万円25.6万円
3LDK/3SLDK等1,760.7万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,218.5万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,989万円26.8万円
東1,845万円25.1万円
西1,265.3万円23.3万円
北/北東/北西1,462.4万円28.3万円

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シーアイハイツ千里桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.0万円3LDK73.01㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2023年5月10.5万円3LDK73.01㎡10.5万円21.0万円1〜5東
2023年5月10.0万円3LDK73.01㎡10.0万円20.0万円1〜5西
2023年4月10.5万円3LDK73.01㎡10.5万円21.0万円1〜5東
2023年4月6.5万円2DK41.94㎡-13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーアイハイツ千里桃山台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
48.96㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
76.52㎡ / -		11.2万〜11.7万円
83.09㎡ / 東
2階7.1万〜7.4万円
50.0㎡ / -		5.5万〜5.7万円
41.94㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
71.47㎡ / 東
3階6.9万〜7.3万円
48.96㎡ / 北東		6万〜6.3万円
41.94㎡ / -		10.2万〜10.7万円
71.47㎡ / -		13.9万〜14.6万円
97.54㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
74.41㎡ / -		10.3万〜10.8万円
71.47㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
74.41㎡ / 東
5階10.8万〜11.3万円
74.41㎡ / 南西		10.2万〜10.8万円
77.0㎡ / 北		10.7万〜11.3万円
74.41㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
45.74㎡ / 北		10.6万〜11.1万円
71.51㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
78.89㎡ / 東
7階9.9万〜10.4万円
68.03㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
74.41㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
70.45㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
75.54㎡ / 南

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