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グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,470万円
2階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,470万円2階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴16件2024年04月04日更新
家賃相場15.5万 〜 16万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％2階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

1054人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東豊中町1丁目27
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩7分
築年月
1998年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の基本情報

グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)は、積水ハウスによって1998年05月に竣工された総戸数634戸の3階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約101㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,309万～4,294万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンヒガシトヨナカイースト管理会社浪速管理
住所大阪府 豊中市 東豊中町1丁目27管理形態-
郵便番号〒560-0003管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり159円
総戸数634戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東豊中町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数634戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩7分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩26分、柴原阪大前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (502 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (787 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (792 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (793 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (797 m)
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (808 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (894 m)
  • 公園2件
    • 青池公園 (846 m)
    • 野畑南公園 (863 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (412 m)
    • ファミリーマート 豊中少路店 (447 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (629 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (638 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (773 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (876 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (890 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (503 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (772 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (791 m)
    • マルヤス 東豊中店 (798 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (947 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (981 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第十一中学校 (637 m)
    • 豊中市立少路小学校 (689 m)
    • 豊中市立桜井谷東小学校 (838 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (869 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (936 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (961 m)
    • 豊中市立上野小学校 (963 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (684 m)
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (705 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (745 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (909 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 東豊中グループホームひかりの家 (198 m)
    • たかせ内科医院 (199 m)
    • MIクリニック (200 m)
    • 陽なた鍼灸整骨院 (267 m)
    • まんだ歯科医院 (269 m)
    • アンズデンタルクリニック (336 m)
    • ふなこし呼吸器内科 (341 m)
    • アサコ整形外科・リウマチクリニック (342 m)
    • たかはし耳鼻咽喉科クリニック (344 m)
    • わだ歯科医院 (344 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • のどか保育園 (415 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (418 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (540 m)
    • HOPPA少路駅前 (549 m)
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (560 m)
    • 豊中少路保育園 (685 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (691 m)
    • 東豊中幼稚園 (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,309万～4,294万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
133万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より15.2% 高い↑
大阪府の平均より7.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3577位
豊中市
737棟中 215位
東豊中町
33棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の相場

    ㎡単価
    40.3万円
    坪単価
    133.3万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,310万〜3,470万円対前年同月比↓3,310万〜3,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜3,480万円です。専有面積は約82㎡〜約101㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,200万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年3月3,200万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年2月3,200万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-
2020年11月3,380万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約136万円)--
2020年10月3,400万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約41万円 (約137万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して-6.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡18件3,355.6万円（40.7万円）

グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,355.6万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,401.3万円40.6万円
2階3,190万円38.7万円
3階3,116万円37.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,200万円38.8万円
3LDK/3SLDK等3,311.1万円40.2万円
4LDK/4SLDK等3,780万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,305.3万円39.6万円

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グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃2階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月16.0万円3LDK89.46㎡20.0万円65.0万円1〜5南
2018年8月16.0万円3LDK89.46㎡20.0万円65.0万円1〜5南
2018年7月16.0万円4LDK96.34㎡20.0万円65.0万円1〜5-
2018年6月16.0万円3LDK89.46㎡20.0万円65.0万円1〜5南
2018年6月16.0万円4LDK96.34㎡20.0万円65.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン東豊中イースト(1〜3番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.7万〜14.4万円
82.45㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
96.34㎡ / -
2階13.7万〜14.4万円
82.45㎡ / -
3階14.1万〜14.8万円
82.45㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
82.45㎡ / 南

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