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レオ東豊中1号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴106件2022年08月30日更新
家賃相場7.4万 〜 8.4万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.84

1026人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東豊中町2丁目13-1
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩6分
築年月
1974年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レオ東豊中1号棟の基本情報

レオ東豊中1号棟は、1974年01月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約137㎡、間取りが4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は490万～2,138万円、参考相場単価は11万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レオヒガシトヨナカイチゴウトウ管理会社互光建物管理
住所大阪府 豊中市 東豊中町2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒560-0003管理員日勤
築年月1974年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK、5LK、5LDK、6LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東豊中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩6分、アクセス良好です。千里中央駅から徒歩22分、千里中央駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東豊中 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • サークルK上野坂 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (849 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (860 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (881 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (886 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (886 m)
  • 公園3件
    • 千里西町公園 (918 m)
    • 野畑南公園 (966 m)
    • 千里南町公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (187 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 豊中少路1丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 豊中少路店 (527 m)
    • ミニストップ 豊中少路店 (797 m)
    • セブンイレブン 豊中桜の町6丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (898 m)
    • セブンイレブン 豊中新千里南町店 (949 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (951 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (987 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中少路店 (603 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ西緑丘 (802 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (822 m)
    • マルヤス 東豊中店 (850 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (852 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (877 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 豊中市立第十一中学校 (494 m)
    • 豊中市立少路小学校 (577 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (703 m)
    • 豊中市立第九中学校 (897 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (962 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 在大阪ロシア連邦総領事館 (738 m)
    • 豊中市北消防署桜井谷出張所 (769 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (935 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (970 m)
    • 豊中市新千里消防署 (985 m)
    • 豊中警察署 東豊中交番 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 東豊中グループホームひかりの家 (310 m)
    • MIクリニック (345 m)
    • やまさき歯科 (420 m)
    • たかせ内科医院 (420 m)
    • 陽なた鍼灸整骨院 (445 m)
    • まんだ歯科医院 (448 m)
    • たかはし耳鼻咽喉科クリニック (466 m)
    • わだ歯科医院 (466 m)
    • 少路皮フ科クリニック (466 m)
    • 松川歯科医院 (468 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (338 m)
    • 緑ケ丘幼稚園 (473 m)
    • のどか保育園 (600 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (628 m)
    • 羽鷹池ひだまり保育園 (712 m)
    • HOPPA少路駅前 (768 m)
    • 東豊中幼稚園 (813 m)
    • 豊中少路保育園 (835 m)
    • 豊中市立西丘こども園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レオ東豊中1号棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レオ東豊中1号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格490万～2,138万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 15万円
坪単価
38万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より66.7% 低い↓
大阪府の平均より68.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8844位
豊中市
737棟中 727位
東豊中町
33棟中 33位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レオ東豊中1号棟の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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レオ東豊中1号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
860万〜900万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レオ東豊中1号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,880万円です。専有面積は約42㎡〜約137㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(106件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-
2022年6月880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約11万円 (約39万円)南-
2022年2月1,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2022年1月1,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-
2021年12月1,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約67万円)南-

会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レオ東豊中1号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡6件770万円（18万円）
61〜70㎡17件1,185.9万円（17.6万円）
71〜80㎡69件1,184.3万円（16万円）
101㎡〜31件1,665.4万円（13.3万円）

レオ東豊中1号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,184.3万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

レオ東豊中1号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,407.5万円13.3万円
3階1,072.4万円14.5万円
4階1,051.4万円15.6万円
5階1,382.3万円19.2万円
6階1,880万円13.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等770万円18万円
2LDK/2SLDK等1,382.3万円19.2万円
3LDK/3SLDK等1,079.1万円14.6万円
4LDK/4SLDK等2,280万円18.3万円
5LDK/5SLDK等1,631.6万円13万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,270万円15.3万円

レオ東豊中1号棟の売却のご相談

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レオ東豊中1号棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.4万円3LDK74.04㎡-10.0万円1〜5南
2017年4月8.4万円3LDK74.04㎡-10.0万円1〜5南
2017年4月7.4万円3LDK74.04㎡-10.0万円1〜5南
2017年3月8.4万円3LDK74.04㎡-10.0万円1〜5南
2017年3月7.4万円3LDK74.04㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レオ東豊中1号棟の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4万〜4.2万円
42.82㎡ / 南
2階
3階7.1万〜7.5万円
74.04㎡ / 南
4階6.5万〜6.9万円
67.32㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
74.04㎡ / -
6階

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