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エステムコート東豊中ロサリオ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,070万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,070万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴50件2023年10月31日更新
家賃相場10.5万 〜 13.6万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

521人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東豊中町5丁目1-14
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩19分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート東豊中ロサリオの基本情報

エステムコート東豊中ロサリオは、日商エステムによって2004年02月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,322万～3,517万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートヒガシトヨナカロサリオ管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 豊中市 東豊中町5丁目1-14管理形態委託
郵便番号〒560-0003管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり137円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東豊中町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (160 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (319 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (319 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (320 m)
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (531 m)
    • ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ファミリーマート新御堂桃山台 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 パークヒルズ出張所 無人ATM (963 m)
  • 公園2件
    • 青池公園 (815 m)
    • 千里南町公園 (820 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (455 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (592 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (612 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (631 m)
    • ローソン 東豊中町二丁目店 (868 m)
    • セブンイレブン 豊中緑丘2丁目店 (947 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (967 m)
  • スーパー5件
    • マルヤス 東豊中店 (160 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (287 m)
    • 南町マーケット (569 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (673 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (762 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立東豊中小学校 (72 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (548 m)
    • 豊中市立南丘小学校 (628 m)
    • 大阪府立千里青雲高校 (727 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (732 m)
    • 豊中市立上野小学校 (851 m)
    • 豊中市立第九中学校 (928 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 東豊中交番 (270 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (463 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • ほりえクリニック (59 m)
    • あおやぎ歯科医院 (63 m)
    • 川口こどもクリニック (67 m)
    • ダイチ鍼灸整骨院 (71 m)
    • 山本医院 (156 m)
    • 鈴江歯科医院 (175 m)
    • ヒューマンライフケア豊中の湯 (273 m)
    • 河野小児科 (303 m)
    • 豊中千寿園クリニック (321 m)
    • 岡島歯科医院 (339 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東豊中幼稚園 (107 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (300 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (473 m)
    • 東豊中ひだまり保育園 (476 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (548 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (562 m)
    • よつばほいくえん (687 m)
    • 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (712 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (878 m)
    • 宗教法人聖ミカエル保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート東豊中ロサリオの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート東豊中ロサリオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,322万～3,517万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
125万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より8.7% 高い↑
大阪府の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4033位
豊中市
737棟中 254位
東豊中町
33棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • エステムコート東豊中ロサリオの相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エステムコート東豊中ロサリオの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比↓2,930万〜3,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート東豊中ロサリオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,880万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)東-
2022年3月3,380万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2022年2月3,480万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-
2021年10月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東-
2021年9月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)東-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート東豊中ロサリオの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,622.9万円（39.9万円）
71〜80㎡20件2,784万円（37万円）
81〜90㎡16件3,245.6万円（39.5万円）

エステムコート東豊中ロサリオの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,784万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エステムコート東豊中ロサリオの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,701.7万円37万円
3階〜4階2,509.6万円36.4万円
5階〜6階2,980.7万円38.1万円
7階3,680万円42.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,222.9万円33.8万円
3LDK/3SLDK等2,736.1万円37.7万円
4LDK/4SLDK等3,083.3万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,794.3万円36.6万円
東2,495万円36.1万円
西2,446.7万円36.9万円
北/北東/北西3,680万円42.6万円

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エステムコート東豊中ロサリオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円4LDK76.59㎡13.0万円13.0万円6〜10-
2017年10月13.0万円3SLDK76.59㎡13.0万円13.0万円6〜10東
2017年9月13.6万円3LDK61.84㎡15.0万円27.2万円6〜10東
2017年9月13.0万円3SLDK76.59㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2017年8月13.0万円3SLDK76.59㎡13.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート東豊中ロサリオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
61.84㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
76.59㎡ / 西
2階9.8万〜10.3万円
61.84㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
64.27㎡ / -		12.4万〜13.1万円
76.59㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
61.84㎡ / 南東		10.5万〜11万円
66.02㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
61.84㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
64.27㎡ / -
5階
6階11.3万〜11.8万円
69.69㎡ / -		13.3万〜14万円
80.15㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
76.59㎡ / 東		12.4万〜13.1万円
76.59㎡ / -

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