東豊中クラスヒルズエアリーヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
1055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市東豊中町6丁目13-1
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩22分
- 築年月
- 2012年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東豊中クラスヒルズエアリーヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシトヨナカクラスヒルズエアリーヒル | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 東豊中町6丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年4月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 207戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス不動産、阪急不動産、MID都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市東豊中町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (205 m)
- 株式会社三井住友銀行 少路支店 (258 m)
- 三井住友銀行少路支店 (259 m)
- 三井住友銀行東豊中支店 (263 m)
- 池田泉州銀行東豊中支店 (435 m)
- ファミリーマート新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ミニストップ豊中新千里南町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 公園1件
- 青池公園 (721 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 東豊中4丁目店 (378 m)
- ローソン 東豊中町六丁目店 (467 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (547 m)
- ミニストップ 豊中新千里南町店 (688 m)
- ローソン 豊中熊野町四丁目店 (850 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (854 m)
- スーパー7件
- マルヤス 東豊中店 (204 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (239 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (631 m)
- 南町マーケット (702 m)
- マックスバリュ 千里南町プラザ店 (809 m)
- シェフカワカミ 東豊中店 (853 m)
- フレスコ 熊野店 (879 m)
- 学校/教育施設7件
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- 豊中市立東豊台小学校 (395 m)
- 豊中市立第十五中学校 (557 m)
- 豊中市立上野小学校 (729 m)
- 豊中市立南丘小学校 (799 m)
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- 公共施設/機関2件
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- 豊中市立東豊中図書館 (444 m)
- 病院/医療10件
- 豊中千寿園クリニック (112 m)
- くるみ整骨院 (183 m)
- ほりえクリニック (232 m)
- 川口こどもクリニック (236 m)
- 森田医院 (238 m)
- おだ鍼灸整骨院 (256 m)
- あおやぎ歯科医院 (271 m)
- ダイチ鍼灸整骨院 (282 m)
- 田中クリニック (304 m)
- 村田歯科医院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊中市立東豊中こども園 (121 m)
- 東豊中幼稚園 (252 m)
- 東豊中ひだまり保育園 (283 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (454 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (491 m)
- アトリオみなみおかこども園 (652 m)
- 東泉丘ひだまり保育園 (766 m)
- よつばほいくえん (811 m)
- 幼保連携型認定こども園追手門学院幼稚園 (903 m)
- 認定こども園バンビーニくまのだ (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,982万～5,910万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より33.0% 高い↑ 大阪府の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 154万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,780万円です。専有面積は約64㎡〜約108㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,730万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,010万円（45.7万円） |
| 71〜80㎡ | 73件 | 3,354.9万円（45.2万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 3,652.4万円（43.4万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 4,152万円（45万円） |
| 101㎡〜 | 9件 | 5,626.7万円（52.2万円） |
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,354.9万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,406万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,305.9万円 | 43.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,673万円 | 44.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,804.4万円 | 47万円 |
| 13階〜14階 | 3,746.7万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,132.5万円 | 44.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,289.5万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,121万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,638.9万円 | 46万円 |
| 東 | 3,481.3万円 | 44.6万円 |
| 西 | 3,480万円 | 45.9万円 |
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東豊中クラスヒルズエアリーヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 18.8万円 | 4SLDK | 105.88㎡ | 18.8万円 | 56.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 18.8万円 | 4SLDK | 105.88㎡ | 18.8万円 | 56.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 18.8万円 | 4LDK | 105.88㎡ | 18.8万円 | 56.4万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 18.8万円 | 4LDK | 105.88㎡ | 18.8万円 | 56.4万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 18.8万円 | 4SLDK | 105.88㎡ | 18.8万円 | 56.4万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東豊中クラスヒルズエアリーヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 73.14㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 82.89㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 75.07㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 72.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 80.36㎡ / 南 | 13.6万〜14.2万円 85.48㎡ / 東 | |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 75.77㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 91.71㎡ / 南 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 75.77㎡ / - | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 75.07㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 82.89㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 71.17㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 84.33㎡ / - | |
| 9階 | 12.4万〜13.1万円 72.38㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 105.88㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 71.78㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 91.71㎡ / - | |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 68.54㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 108.2㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.4万〜12万円 68.59㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 84.33㎡ / 東 | |
| 13階 | |||
| 14階 | 12.7万〜13.4万円 75.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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