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朝日プラザ東豊中2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴87件2024年04月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％4階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.59

997人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東豊中町6丁目17-5
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩22分
築年月
1984年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ東豊中2の基本情報

朝日プラザ東豊中2は、1984年04月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約67㎡、間取りが1LDK+S、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,662万～2,143万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザヒガシトヨナカニ管理会社-
住所大阪府 豊中市 東豊中町6丁目17-5管理形態委託
郵便番号〒560-0003管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり153円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東豊中町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩28分、豊中駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (462 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (462 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (468 m)
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (505 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (514 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (968 m)
  • 公園2件
    • 青池公園 (720 m)
    • 熊野田公園 (913 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (501 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (548 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (609 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (781 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (885 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (935 m)
  • スーパー7件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (468 m)
    • マルヤス 東豊中店 (512 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (519 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (544 m)
    • フレスコ 熊野店 (558 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (833 m)
    • 南町マーケット (959 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立第十五中学校 (350 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (367 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (484 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (626 m)
    • 豊中市立上野小学校 (671 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (852 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (900 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 豊中警察署 東豊中交番 (359 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (577 m)
  • 病院/医療10件
    • アイ歯科医院 (45 m)
    • イヴ鍼灸整骨院 (58 m)
    • しらき眼科 (108 m)
    • 諏訪歯科医院 (137 m)
    • 森田医院 (146 m)
    • おだ鍼灸整骨院 (182 m)
    • くるみ整骨院 (190 m)
    • あんずヘルパーステーション (211 m)
    • 豊中千寿園クリニック (245 m)
    • 豊中若葉会病院 (249 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東豊中ひだまり保育園 (171 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (281 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (556 m)
    • 東豊中幼稚園 (583 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (584 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (622 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (667 m)
    • くまのだ保育園 (727 m)
    • 園熊野田幼稚園 (730 m)
    • アエレくまのだ (833 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ東豊中2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ東豊中2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,662万～2,143万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より10.5% 低い↓
大阪府の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5501位
豊中市
737棟中 404位
東豊中町
33棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ東豊中2の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ東豊中2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,830万円対前年同月比↑1,860万〜1,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ東豊中2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,190万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)東済
2024年4月1,680万円1〜51LDK+S約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)東-
2024年4月2,090万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)北東-
2024年3月2,090万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)北東-
2024年3月1,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)東済

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋83.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ東豊中2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,395.5万円（26.2万円）
61〜70㎡76件1,736.3万円（28万円）

朝日プラザ東豊中2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,736.3万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ東豊中2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,716.8万円27.8万円
5階1,299.1万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,550万円26.9万円
2LDK/2SLDK等1,808.2万円29.2万円
3LDK/3SLDK等1,500万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780万円28.5万円
東1,639万円26.9万円
西1,100万円16.4万円
北/北東/北西1,943.3万円31.4万円

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朝日プラザ東豊中2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円2LDK62.4㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年3月13.0万円2LDK62.4㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年2月13.0万円2LDK62.4㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年1月13.0万円2LDK62.4㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2023年12月13.0万円2LDK62.4㎡13.0万円26.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ東豊中2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.6万〜13.2万円
62.4㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
62.4㎡ / 北東		12.6万〜13.2万円
62.4㎡ / 東
4階10.8万〜11.3万円
53.19㎡ / 東		12.4万〜13万円
61.2㎡ / 東		12.5万〜13.2万円
60.32㎡ / -
5階10.8万〜11.4万円
53.19㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
53.76㎡ / 東		13.7万〜14.3万円
67.0㎡ / 西
6階
7階

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