ザレジデンス豊中
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 263件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市東豊中町6丁目6
- 交通
- 大阪モノレール「少路駅」徒歩22分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザレジデンス豊中の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザレジデンストヨナカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 東豊中町6丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 234戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、積水ハウス、三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市東豊中町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩26分、豊中駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 池田泉州銀行東豊中支店 (252 m)
- 株式会社三井住友銀行 少路支店 (284 m)
- 三井住友銀行少路支店 (285 m)
- 三井住友銀行東豊中支店 (289 m)
- セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (409 m)
- 公園1件
- 青池公園 (467 m)
- コンビニ9件
- ローソン 東豊中町六丁目店 (212 m)
- セブンイレブン 東豊中4丁目店 (267 m)
- ローソン 豊中熊野町四丁目店 (558 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (763 m)
- ローソン 豊中上野東店 (783 m)
- ローソン 豊中上野東一丁目店 (797 m)
- ファミリーマート 豊中上野西店 (853 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (863 m)
- ファミリーマート 豊中旭丘店 (884 m)
- スーパー6件
- 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (306 m)
- マルヤス 東豊中店 (407 m)
- シェフカワカミ 東豊中店 (569 m)
- フレスコ 熊野店 (612 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (766 m)
- ikari(いかり) 豊中店 (941 m)
- 学校/教育施設9件
- 豊中市立東豊台小学校 (109 m)
- 豊中市立上野小学校 (434 m)
- 豊中市立東豊中小学校 (468 m)
- 豊中市立第十五中学校 (608 m)
- あったかいデイ西泉丘 (825 m)
- 豊中市立熊野田小学校 (881 m)
- 私立梅花高校 (898 m)
- 私立梅花中学校 (900 m)
- 大阪府立豊中高校 (966 m)
- 公共施設/機関3件
- 豊中警察署 東豊中交番 (251 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (731 m)
- 豊中警察署 上野東交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- 赤尾歯科医院 (145 m)
- 豊中千寿園クリニック (232 m)
- 田中クリニック (245 m)
- まろん鍼灸整骨院 (249 m)
- 村田歯科医院 (249 m)
- いぶき耳鼻咽喉科 (264 m)
- しらき眼科 (270 m)
- 上月歯科医院 (290 m)
- アイ歯科医院 (303 m)
- デイサービスセンタールピナス豊中 (303 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊中市立東豊中こども園 (370 m)
- 東豊中ひだまり保育園 (380 m)
- 東豊中幼稚園 (498 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (741 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (743 m)
- くまのだ保育園 (766 m)
- 園熊野田幼稚園 (779 m)
- 認定こども園バンビーニくまのだ (807 m)
- とよなかぶんかナースリー (888 m)
- 豊中文化幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザレジデンス豊中の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザレジデンス豊中の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,137万～5,283万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より33.6% 高い↑ 大阪府の平均より24.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ザレジデンス豊中の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザレジデンス豊中の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザレジデンス豊中の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,280万円です。専有面積は約66㎡〜約98㎡です。全部で263件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 4,050万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | - | - |
会員登録すると、全部で263件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。
2016年〜2020年では、219件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザレジデンス豊中の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 3,180万円（47.9万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 3,533.1万円（45.2万円） |
| 81〜90㎡ | 156件 | 3,745.3万円（44.9万円） |
| 91〜100㎡ | 83件 | 4,442万円（46.6万円） |
ザレジデンス豊中の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,745.3万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザレジデンス豊中の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊中市東豊中町の売買相場 | ザレジデンス豊中のある豊中市東豊中町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.99%上昇（＋41.5万円）、前年比で−21.26%下落（-574.8万円）しています。 |
|---|---|
| 豊中市の売買相場 | ザレジデンス豊中のある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。 |
| 少路駅の売買相場 | ザレジデンス豊中のある最寄りの少路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.03%上昇（＋30.4万円）、前年比で−9.46%下落（-310.8万円）しています。 |
ザレジデンス豊中の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,572万円 | 43.3万円 |
| 3階 | 4,164.4万円 | 47万円 |
| 4階 | 4,218.1万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 3,863.1万円 | 46.5万円 |
| 6階 | 4,257.9万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,714.5万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,817.7万円 | 45万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,297万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,820.9万円 | 45万円 |
| 西 | 3,710.2万円 | 44万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 40.6万円 |
ザレジデンス豊中の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザレジデンス豊中の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 13.0万円 | 2SLDK | 77.53㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 2SLDK | 77.53㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 98.15㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 18.0万円 | 4LDK | 98.15㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 82.65㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザレジデンス豊中の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 80.97㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 98.15㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 77.8㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 80.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 83.79㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 94.64㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 98.15㎡ / - |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 76.65㎡ / 西 | 15.3万〜16.1万円 97.65㎡ / - | 14万〜14.7万円 89.37㎡ / - |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 77.53㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 80.97㎡ / - | |
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 94.64㎡ / 南西 | 14.9万〜15.7万円 93.78㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
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