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セントラル東豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,080万 〜 3,230万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,080万円 〜 3,230万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴32件2023年10月04日更新
家賃相場11.8万 〜 14万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

980人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市東豊中町6丁目6-28
交通
  • 大阪モノレール「少路駅」徒歩22分
築年月
1998年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラル東豊中の基本情報

セントラル東豊中は、中央サービスによって1998年05月に竣工された総戸数55戸の6階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,018万～4,543万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルヒガシトヨナカ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 豊中市 東豊中町6丁目6-28管理形態委託
郵便番号〒560-0003管理員日勤
築年月1998年5月管理費1㎡あたり101円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社中央サービスバイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市東豊中町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩26分、豊中駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行東豊中支店 (309 m)
    • 株式会社三井住友銀行 少路支店 (335 m)
    • 三井住友銀行少路支店 (335 m)
    • 三井住友銀行東豊中支店 (340 m)
    • セブン銀行 マルヤス 東豊中店 共同出張所 (447 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (998 m)
  • 公園1件
    • 青池公園 (509 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 東豊中4丁目店 (325 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (517 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (735 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (793 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (810 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (822 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (833 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (867 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ東豊中 (354 m)
    • マルヤス 東豊中店 (446 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (526 m)
    • フレスコ 熊野店 (565 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (726 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (890 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立東豊台小学校 (160 m)
    • 豊中市立上野小学校 (465 m)
    • 豊中市立東豊中小学校 (490 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (560 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (767 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (841 m)
    • 私立梅花高校 (893 m)
    • 私立梅花中学校 (895 m)
    • 大阪府立豊中高校 (987 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中警察署 東豊中交番 (285 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (719 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤尾歯科医院 (170 m)
    • しらき眼科 (213 m)
    • いぶき耳鼻咽喉科 (237 m)
    • 豊中千寿園クリニック (240 m)
    • アイ歯科医院 (254 m)
    • イヴ鍼灸整骨院 (269 m)
    • みはら整骨院 (283 m)
    • デイサービスセンタールピナス豊中 (283 m)
    • うちやま内科クリニック (290 m)
    • 森田医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東豊中ひだまり保育園 (349 m)
    • 豊中市立東豊中こども園 (364 m)
    • 東豊中幼稚園 (534 m)
    • くまのだ保育園 (723 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (723 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (728 m)
    • 園熊野田幼稚園 (735 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (749 m)
    • アエレくまのだ (867 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル東豊中の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル東豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,018万～4,543万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
133万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より14.9% 高い↑
大阪府の平均より7.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
3,080万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3606位
豊中市
737棟中 218位
東豊中町
33棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セントラル東豊中の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    133万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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セントラル東豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,070万〜3,230万円対前年同月比↑3,080万〜3,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル東豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)東済
2023年9月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)東済
2023年4月3,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)--
2022年6月2,380万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約95万円)南東済
2020年3月2,300万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約92万円)--

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.6％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル東豊中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件2,715.3万円（35万円）
81〜90㎡14件2,241.4万円（27.3万円）

セントラル東豊中の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,715.3万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セントラル東豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,649.3万円34万円
3階2,599.3万円29.7万円
4階2,034万円25万円
5階2,430万円27.3万円
6階2,366.3万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,265万円27.7万円
3LDK/3SLDK等2,576.6万円32.7万円
4LDK/4SLDK等2,250万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,474.7万円30.9万円
東3,280万円43.7万円
西2,400万円29.1万円

セントラル東豊中の売却のご相談

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セントラル東豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.8万円3LDK76.97㎡-35.4万円1〜5南西
2017年1月14.0万円3LDK76.97㎡-42.0万円1〜5-
2016年12月14.0万円3LDK76.97㎡-42.0万円1〜5南西
2015年12月12.0万円3LDK78.19㎡12.0万円24.0万円1〜5南西
2015年6月12.8万円3LDK78.19㎡14.5万円14.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル東豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
81.9㎡ / 南西		11万〜11.6万円
78.19㎡ / 南
2階10.6万〜11.2万円
75.12㎡ / 南西
3階11万〜11.5万円
76.97㎡ / 南西		14.6万〜15.4万円
102.81㎡ / 南西
4階11万〜11.5万円
76.97㎡ / -		11.8万〜12.4万円
82.58㎡ / 南西
5階13.7万〜14.4万円
89.17㎡ / 南西
6階11.8万〜12.4万円
81.9㎡ / -

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