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エスリード豊中南桜塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,270万円
3階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,270万円3階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴11件2020年09月18日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

946人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市南桜塚2丁目14-20
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩10分
築年月
2000年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード豊中南桜塚の基本情報

エスリード豊中南桜塚は、日本エスリードによって2000年07月に竣工された総戸数18戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約76㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,207万～3,212万円、参考相場単価は41万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードトヨナカミナミサクラヅカ管理会社エスリード管理
住所大阪府 豊中市 南桜塚2丁目14-20管理形態-
郵便番号〒561-0882管理員-
築年月2000年7月管理費1㎡あたり199円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市南桜塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩10分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩14分、服部天神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (448 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (556 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (558 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (587 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (628 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (676 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (725 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
  • 公園5件
    • 中桜塚1丁目第1公園 (551 m)
    • 萩の寺公園 (597 m)
    • 豊島公園 (878 m)
    • 服部緑地西中央広場 (879 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (921 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (116 m)
    • ローソン 桜塚店 (470 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (532 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (532 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (551 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (608 m)
    • アズナス曽根店 (662 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (730 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (754 m)
    • ファミリーマート 曽根西町店 (765 m)
  • スーパー9件
    • 北乃屋長興寺店 (266 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (342 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (410 m)
    • ダイエー 曽根店 (661 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (684 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (700 m)
    • 桜塚市場 (786 m)
    • サボイ桜塚味道館 (791 m)
    • ライフ 岡町店 (803 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立南桜塚小学校 (434 m)
    • 北斗会看護専門学校 (567 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (594 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (610 m)
    • 私立履正社高校 (653 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (654 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (757 m)
    • 豊中市立第四中学校 (757 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (811 m)
    • 豊中市立第一中学校 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府豊中警察署 (336 m)
    • 豊中警察署 (352 m)
    • 豊中簡易裁判所 (537 m)
    • 豊中市保健所 (573 m)
    • 豊中市立中央公民館 (618 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (643 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (649 m)
    • 豊中市立服部図書館 (700 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (788 m)
    • 豊中市役所 (794 m)
  • 病院/医療10件
    • あらき整骨院 (57 m)
    • 上月眼科医院 (104 m)
    • 上月耳鼻咽喉科医院 (115 m)
    • かつ歯科医院 (152 m)
    • ながと歯科医院 (177 m)
    • 春成クリニック (210 m)
    • 江本慶子内科 (226 m)
    • 山口内科クリニック (259 m)
    • ケアプランセンター奏 (265 m)
    • 片山鍼灸整骨院 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼの保育園 (51 m)
    • さくらんぼ保育園 (355 m)
    • あけぼのぶんぶん (360 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (397 m)
    • 曽根幼稚園 (449 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (580 m)
    • ゆたか保育園 (645 m)
    • 豊中幼稚園 (731 m)
    • 豊中かなで保育園 (767 m)
    • 服部みどり幼稚園 (817 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード豊中南桜塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード豊中南桜塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,207万～3,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 42万円
坪単価
137万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より18.9% 高い↑
大阪府の平均より10.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3329位
豊中市
737棟中 188位
南桜塚
18棟中 5位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エスリード豊中南桜塚の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード豊中南桜塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,350万〜3,510万円対前年同月比↓3,120万〜3,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード豊中南桜塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,680万円です。専有面積は約53㎡〜約76㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月3,280万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)--
2020年8月3,280万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)--
2020年7月3,450万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約150万円)南東-
2020年6月3,450万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約150万円)--
2020年6月3,480万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.23％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋62.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード豊中南桜塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,580万円（28.3万円）
71〜80㎡10件3,474万円（45.2万円）

エスリード豊中南桜塚の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,474万円（㎡単価45.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エスリード豊中南桜塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,474万円45.2万円
3階〜4階2,125万円32.5万円
5階2,480万円33.9万円
6階1,553.3万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円28.3万円
2LDK/2SLDK等1,500万円27.3万円
3LDK/3SLDK等2,615万円34.9万円
4LDK/4SLDK等3,474万円45.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,422.2万円36.2万円

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エスリード豊中南桜塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円3LDK70.24㎡-25.0万円1〜5-
2017年3月12.5万円3LDK75.01㎡-25.0万円1〜5南東
2017年3月12.5万円3LDK70.24㎡-25.0万円1〜5南西
2017年2月12.5万円3LDK75.01㎡-25.0万円1〜5南東
2017年2月12.5万円3LDK70.24㎡-25.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード豊中南桜塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.8万〜13.4万円
76.89㎡ / 南東
3階12.5万〜13.2万円
75.01㎡ / 南東
4階9万〜9.5万円
53.9㎡ / 南西		12.9万〜13.6万円
76.89㎡ / 南東
5階12.3万〜12.9万円
73.09㎡ / 南東
6階9.5万〜9.9万円
55.9㎡ / 南東		9.5万〜9.9万円
55.9㎡ / 南東

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