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メゾン曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格780万円 〜 820万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴13件2019年04月02日更新
家賃相場6.9万 〜 8万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85

1003人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市南桜塚3丁目15-33
交通
  • 阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩10分
築年月
1972年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾン曽根の基本情報

メゾン曽根は、1972年11月に竣工された総戸数41戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は677万～856万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンソネ管理会社-
住所大阪府 豊中市 南桜塚3丁目15-33管理形態委託
郵便番号〒561-0882管理員日勤
築年月1972年11月管理費-
総戸数41戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市南桜塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の曽根駅で徒歩10分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩15分、服部天神駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート中豊島 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • 株式会社三井住友銀行 阪急曽根支店 (603 m)
    • 三井住友銀行 阪急曽根支店 (605 m)
    • 池田泉州銀行曽根支店 (633 m)
    • 北おおさか信用金庫曽根支店 (674 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (699 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
    • 北おおさか信用金庫 豊中支店 (757 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
  • 公園6件
    • 中桜塚1丁目第1公園 (591 m)
    • 萩の寺公園 (640 m)
    • 服部緑地西中央広場 (835 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (876 m)
    • 豊島公園 (915 m)
    • 服部緑地 (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中長興寺店 (73 m)
    • ローソン 桜塚店 (437 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (488 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 豊中曽根東町店 (578 m)
    • ファミリーマート 曽根東町店 (654 m)
    • アズナス曽根店 (709 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (742 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (765 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (795 m)
  • スーパー9件
    • 北乃屋長興寺店 (221 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (311 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (417 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (689 m)
    • ダイエー 曽根店 (707 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (747 m)
    • 桜塚市場 (801 m)
    • サボイ桜塚味道館 (806 m)
    • ライフ 岡町店 (817 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立南桜塚小学校 (433 m)
    • 北斗会看護専門学校 (565 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (571 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (610 m)
    • 私立履正社高校 (612 m)
    • 私立履正社学園豊中中学校 (615 m)
    • 豊中市立第四中学校 (772 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (782 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (818 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (857 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府豊中警察署 (322 m)
    • 豊中警察署 (339 m)
    • 豊中簡易裁判所 (537 m)
    • 豊中市保健所 (559 m)
    • 豊中市立中央公民館 (662 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (690 m)
    • 豊中市立 リサイクル交流センター (691 m)
    • 豊中市立服部図書館 (704 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (785 m)
    • 豊中市役所 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • あらき整骨院 (34 m)
    • 上月眼科医院 (59 m)
    • 上月耳鼻咽喉科医院 (72 m)
    • ながと歯科医院 (131 m)
    • 春成クリニック (167 m)
    • かつ歯科医院 (192 m)
    • ケアプランセンター奏 (218 m)
    • 江本慶子内科 (250 m)
    • エルケア株式会社 (259 m)
    • 山口内科クリニック (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼの保育園 (97 m)
    • あけぼのぶんぶん (384 m)
    • さくらんぼ保育園 (395 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (418 m)
    • 曽根幼稚園 (489 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (562 m)
    • ゆたか保育園 (661 m)
    • 豊中幼稚園 (717 m)
    • 豊中かなで保育園 (748 m)
    • 服部みどり幼稚園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格677万～856万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より66.1% 低い↓
大阪府の平均より68.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8831位
豊中市
737棟中 726位
南桜塚
18棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メゾン曽根の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾン曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↓780万〜820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,390万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年3月890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南東-
2019年2月890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約43万円)南東-
2016年7月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)--
2016年6月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2016年5月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南西済

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-31.06％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して＋50.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して-35.23％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン曽根の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件653.3万円（11.4万円）
61〜70㎡14件1,142.1万円（17.2万円）

メゾン曽根の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,142.1万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

メゾン曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階768.3万円12.3万円
3階800万円12.5万円
4階1,254万円18.9万円
5階1,280万円18.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等653.3万円11.4万円
3LDK/3SLDK等1,151.3万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,065.3万円16.3万円

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メゾン曽根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.0万円3LDK64.2㎡-14.0万円1〜5-
2021年2月6.9万円2LDK57.08㎡-8.0万円1〜5南
2020年12月7.4万円2LDK57.08㎡-8.0万円1〜5南東
2020年12月6.9万円2LDK57.08㎡-8.0万円1〜5南
2020年11月7.4万円2LDK57.08㎡-8.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン曽根の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.4万〜6.8万円
57.08㎡ / -		7.7万〜8.1万円
67.82㎡ / 南東
3階7.2万〜7.6万円
65.0㎡ / 西
4階7.8万〜8.1万円
66.23㎡ / 南
5階7.9万〜8.3万円
68.99㎡ / -

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