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ステイツ豊中服部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,800万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,800万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴41件2022年04月13日更新
家賃相場11.9万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

569人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市服部西町2丁目2-32
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩3分
築年月
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ステイツ豊中服部の基本情報

ステイツ豊中服部は、野村不動産によって1999年02月に竣工された総戸数27戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,700万～3,275万円、参考相場単価は40万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ステイツトヨナカハットリ管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 豊中市 服部西町2丁目2-32管理形態委託
郵便番号〒561-0858管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり207円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市服部西町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曽根駅から徒歩16分、庄内駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (162 m)
    • JA大阪北部服部穂積支店 (230 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (239 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (282 m)
    • ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (378 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (380 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊中支店 (558 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (598 m)
    • JA大阪北部南豊島支店 (851 m)
  • 公園3件
    • 豊島公園 (469 m)
    • 野田中央公園 (906 m)
    • 野田中央第2公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (66 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (343 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (430 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 豊中服部寿町3丁目店 (595 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (618 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (646 m)
    • セブンイレブン 豊中穂積1丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 豊中服部南町4丁目店 (712 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 服部店 (140 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (374 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (442 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (697 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (757 m)
    • ダイエー 曽根店 (926 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (927 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (998 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハニー・ビー(NPO法人) (132 m)
    • Ange (185 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (227 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (509 m)
    • 豊中市立第四中学校 (596 m)
    • 私立大商学園高校 (672 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (706 m)
    • 豊中市立第一中学校 (901 m)
    • 北斗会看護専門学校 (903 m)
    • 豊中市立第十二中学校 (936 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南消防署服部出張所 (408 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (450 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (485 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (575 m)
    • 豊中市立服部図書館 (774 m)
    • 豊中市立中央公民館 (823 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアスポーツ整骨院 (44 m)
    • 整形外科水野クリニック (72 m)
    • 荒木歯科 (73 m)
    • はたけやま整骨院 (81 m)
    • ウエルケアプランセンター (91 m)
    • ケアライフ菜の花 (108 m)
    • パピルス巴御前訪問看護ステーション (112 m)
    • 天神クリニック (112 m)
    • まごころケア豊中 (118 m)
    • 鈴木医院 (119 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほづみバブー保育園 (223 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (248 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (344 m)
    • 服部幼稚園 (394 m)
    • 認定こども園穂積幼稚園 (399 m)
    • てしま保育園 (418 m)
    • 豊中さくら保育園 (420 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (430 m)
    • 豊中市立服部こども園 (437 m)
    • アスク曽根南保育園 (445 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ステイツ豊中服部の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ステイツ豊中服部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,700万～3,275万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 43万円
坪単価
135万円 〜 144万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より16.8% 高い↑
大阪府の平均より8.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,800万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3456位
豊中市
737棟中 199位
服部西町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ステイツ豊中服部の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ステイツ豊中服部の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↓2,660万〜2,800万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ステイツ豊中服部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)東-
2021年4月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2021年2月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2021年1月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2020年12月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ステイツ豊中服部の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件2,793.3万円（41.9万円）
71〜80㎡16件2,706.3万円（35.9万円）

ステイツ豊中服部の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,793.3万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ステイツ豊中服部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,765.4万円39.1万円
3階〜4階2,751.4万円41.3万円
5階2,539万円38.1万円
6階3,180万円42.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,750.4万円39.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,180万円42.2万円
東2,598.7万円36.5万円

ステイツ豊中服部の売却のご相談

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ステイツ豊中服部の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.0万円3LDK75.38㎡-39.0万円1〜5-
2023年5月13.0万円3LDK75.38㎡-39.0万円1〜5東
2015年3月11.9万円3LDK75.38㎡11.9万円23.8万円1〜5東
2015年3月12.0万円3LDK66.6㎡10.0万円45.0万円6〜10東
2015年3月12.0万円3LDK66.6㎡10.0万円45.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ステイツ豊中服部の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.3万円
75.38㎡ / 東
2階13万〜13.7万円
75.38㎡ / 東
3階
4階11.6万〜12.2万円
66.6㎡ / 東
5階11.7万〜12.3万円
66.6㎡ / 東
6階14万〜14.7万円
75.38㎡ / 南
7階11.8万〜12.4万円
66.6㎡ / 東

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