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ファミール服部

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,860万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,860万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴21件2023年10月04日更新
家賃相場5.7万 〜 6.7万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市服部豊町1丁目4-14
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩4分
築年月
1984年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール服部の基本情報

ファミール服部は、丸紅不動産販売によって1984年07月に竣工された総戸数44戸の6階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約76㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,416万～2,196万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールハットリ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 豊中市 服部豊町1丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒561-0859管理員日勤
築年月1984年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市服部豊町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。曽根駅から徒歩14分、庄内駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (217 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (282 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (337 m)
    • JA大阪北部服部穂積支店 (339 m)
    • ファミリーマート豊中稲津町 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (422 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (426 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (509 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊中支店 (659 m)
    • JA大阪北部南豊島支店 (806 m)
  • 公園1件
    • 豊島公園 (360 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (118 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (383 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (397 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (530 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (581 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (634 m)
    • セブンイレブン 豊中服部寿町3丁目店 (642 m)
    • セブンイレブン 豊中穂積1丁目店 (770 m)
    • セブンイレブン 豊中服部南町4丁目店 (820 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 服部店 (244 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (323 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (370 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (609 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (694 m)
    • ダイエー 曽根店 (817 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (819 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ハニー・ビー(NPO法人) (79 m)
    • Ange (200 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (269 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (417 m)
    • 豊中市立第四中学校 (530 m)
    • 私立大商学園高校 (626 m)
    • 豊中市立豊島北小学校 (627 m)
    • 豊中市立第一中学校 (796 m)
    • 北斗会看護専門学校 (834 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 南消防署服部出張所 (377 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (405 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (422 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (555 m)
    • 豊中市立中央公民館 (714 m)
    • 豊中市立服部図書館 (715 m)
    • 豊中警察署 曽根駅前交番 (938 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアライフ菜の花 (16 m)
    • 上野内科 (47 m)
    • ケアスポーツ整骨院 (66 m)
    • 整形外科水野クリニック (71 m)
    • アサヒライフサポート(合同会社) (79 m)
    • はたけやま整骨院 (111 m)
    • 荒木歯科 (118 m)
    • 清本クリニック (135 m)
    • 鈴木医院 (170 m)
    • ウエルケアプランセンター (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (241 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (260 m)
    • ほづみバブー保育園 (292 m)
    • アスク曽根南保育園 (336 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (369 m)
    • 豊中さくら保育園 (380 m)
    • てしま保育園 (408 m)
    • 服部幼稚園 (430 m)
    • 豊中市立服部こども園 (449 m)
    • 認定こども園穂積幼稚園 (472 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール服部の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール服部の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,416万～2,196万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より17.5% 低い↓
大阪府の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6035位
豊中市
737棟中 455位
服部豊町
10棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミール服部の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール服部の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↑1,780万〜1,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール服部の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,880万円です。専有面積は約49㎡〜約76㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,590万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西済
2023年9月1,590万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西済
2023年8月1,590万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西済
2023年7月1,590万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約31万円 (約105万円)西済
2023年7月1,790万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約35万円 (約118万円)西済

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール服部の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件1,390万円（28.2万円）
61〜70㎡10件1,504万円（24.4万円）
71〜80㎡1件1,880万円（24.7万円）

ファミール服部の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,504万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ファミール服部の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,399.3万円23.5万円
3階1,625万円30.2万円
4階1,140万円18.5万円
5階1,390万円22万円
6階850万円16.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,342.2万円27.2万円
2LDK/2SLDK等850万円16.1万円
3LDK/3SLDK等1,447.6万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,880万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,422万円22.9万円
西1,340.9万円25.5万円

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ファミール服部の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月6.7万円1LDK46.27㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2019年7月6.7万円1LDK46.27㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2019年6月6.7万円1LDK46.27㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2019年5月6.7万円1LDK46.27㎡5.0万円15.0万円1〜5西
2019年4月6.7万円1LDK46.27㎡5.0万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール服部の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
61.6㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
49.33㎡ / -
3階6.7万〜7.1万円
49.33㎡ / 西		11万〜11.5万円
76.2㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
46.27㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
61.6㎡ / 南
5階6.8万〜7.1万円
49.33㎡ / 西		8.7万〜9.2万円
63.43㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
76.2㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
52.64㎡ / 南

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