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ライオンズマンション服部第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
2階、2SK、約46㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円2階, 2SK, 約46㎡の例
売買履歴15件2024年01月17日更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％2階, 2SK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41

613人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市服部本町4丁目2-5
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩5分
築年月
1983年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション服部第2の基本情報

ライオンズマンション服部第2は、大京観光によって1983年10月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約61㎡、間取りが1DK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は824万～1,852万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションハットリダイニ管理会社大京アステージ
住所大阪府 豊中市 服部本町4丁目2-5管理形態委託
郵便番号〒561-0852管理員巡回
築年月1983年10月管理費1㎡あたり257円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建4階建間取り1DK、2K、2SK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市服部本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩5分、アクセス良好です。曽根駅から徒歩16分、庄内駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 豊中服部支店 (246 m)
    • 北おおさか信用金庫服部支店 (270 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (275 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (292 m)
    • 関西みらい銀行 豊中服部支店 (326 m)
    • 大阪信用金庫豊中支店 (379 m)
    • JA大阪北部服部穂積支店 (565 m)
    • ファミリーマート木下北条 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 大阪シティ信用金庫豊中支店 (687 m)
    • JA大阪北部小曽根支店 (706 m)
  • 公園1件
    • 豊島公園 (561 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 服部駅前店 (240 m)
    • ファミリーマート 豊中城山町店 (285 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 豊中服部豊町1丁目店 (385 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (588 m)
    • セブンイレブン 豊中浜1丁目店 (663 m)
    • ローソン 豊中服部西町三丁目店 (821 m)
    • ファミリーマート 豊中浜店 (827 m)
    • ファミリーマート 曽根南町店 (851 m)
  • スーパー9件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (367 m)
    • ライフ 服部店 (459 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (643 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 服部西店 (735 m)
    • 業務スーパー 豊中店 (752 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (782 m)
    • サンディ 豊中曽根店 (922 m)
    • ダイエー 曽根店 (937 m)
    • KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第四中学校 (254 m)
    • Ange (269 m)
    • ハニー・ビー(NPO法人) (349 m)
    • 豊中市立中豊島小学校 (352 m)
    • 北斗会看護専門学校 (522 m)
    • 豊中市立豊島小学校 (675 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (752 m)
    • 豊中市立緑地小学校 (759 m)
    • 豊中市立北条小学校 (825 m)
    • 豊中市立第十六中学校 (834 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南消防署服部出張所 (56 m)
    • 豊中市立 中豊島コミュニティプラザ (269 m)
    • 豊中市立服部図書館 (372 m)
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (644 m)
    • 豊中市立中央公民館 (803 m)
    • 豊中南警察署 服部西交番 (845 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 いじめ等の悩み・教育相談電話 (978 m)
  • 病院/医療10件
    • 平山歯科医院 (57 m)
    • はしもと歯科医院 (96 m)
    • みねさきメンタルクリニック (100 m)
    • NPOサン福祉センター (101 m)
    • 中央介護センターサン (101 m)
    • 池田整形外科医院 (103 m)
    • ドクターしんのこどもクリニック (116 m)
    • ありま歯科クリニック (121 m)
    • 奥田内科クリニック (136 m)
    • ないとうクリニック (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中さくら保育園 (82 m)
    • 豊中市立服部こども園 (136 m)
    • ほづみ絵本の森保育園 (166 m)
    • 服部幼稚園 (229 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中ほづみ保育園 (276 m)
    • 服部みどり幼稚園 (512 m)
    • アスク曽根南保育園 (520 m)
    • 豊中あけぼの保育園 (620 m)
    • あけぼのぶんぶん (664 m)
    • 社会福祉法人アンデルセンあひるクラブ (668 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション服部第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション服部第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格824万～1,852万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より24.1% 低い↓
大阪府の平均より29.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SK、約46㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6533位
豊中市
737棟中 513位
服部本町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション服部第2の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション服部第2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,290万円対前年同月比↓1,220万〜1,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション服部第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,580万円です。専有面積は約31㎡〜約61㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,080万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)南東-
2024年1月1,080万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,080万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月1,080万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年11月1,180万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約84万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション服部第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件870万円（25万円）
41〜50㎡13件1,119.8万円（24.5万円）
51〜60㎡1件700万円（13.6万円）
61〜70㎡2件1,580万円（25.6万円）

ライオンズマンション服部第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,119.8万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション服部第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階615万円19.6万円
2階1,141.7万円23.2万円
3階1,054.3万円22.4万円
4階1,188万円26.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,130万円24.4万円
2LDK/2SLDK等1,014.9万円23.9万円
3LDK/3SLDK等1,286.7万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,085.1万円22.9万円

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ライオンズマンション服部第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、2SK、約46㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月5.9万円1LDK38.25㎡-5.9万円1〜5南
2020年8月5.9万円1LDK38.25㎡-5.9万円1〜5南
2019年6月5.5万円2K31.4㎡-10.0万円1〜5東
2019年4月5.5万円2K31.4㎡-10.0万円1〜5東
2017年6月5.8万円1DK34.2㎡5.8万円11.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション服部第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
38.25㎡ / 南		4.7万〜4.9万円
31.4㎡ / 東
2階7.5万〜7.8万円
46.34㎡ / 南		9.8万〜10.2万円
61.76㎡ / 南東
3階6万〜6.3万円
37.96㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
46.34㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
51.59㎡ / 南東
4階7.1万〜7.4万円
44.52㎡ / -

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