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北桜塚パークハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
2階、4LD、約81㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円2階, 4LD, 約81㎡の例
売買履歴45件2022年12月06日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％2階, 4LD, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

504人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北桜塚3丁目6-8
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩12分
築年月
1980年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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北桜塚パークハイムの基本情報

北桜塚パークハイムは、三井不動産によって1980年01月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,055万～2,643万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタサクラヅカパークハイム管理会社-
住所大阪府 豊中市 北桜塚3丁目6-8管理形態委託
郵便番号〒560-0022管理員日勤
築年月1980年1月管理費1㎡あたり129円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北桜塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。岡町駅から徒歩14分、曽根駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫豊中支店 (269 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (321 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (461 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (583 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (641 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (678 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (687 m)
    • 京都銀行豊中支店 (690 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (725 m)
  • 公園7件
    • 大曽公園 (256 m)
    • 大門公園 (295 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (324 m)
    • 平塚公園 (499 m)
    • 稲荷山公園 (786 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (846 m)
    • 熊野田公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (175 m)
    • ライト (308 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (322 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (559 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (629 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (652 m)
    • ローソン 桜塚店 (718 m)
  • スーパー10件
    • 青葉夕日丘店 (485 m)
    • サンディ 夕日丘店 (514 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (569 m)
    • ライフ 岡町店 (576 m)
    • 桜塚市場 (621 m)
    • サボイ桜塚味道館 (622 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (642 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (721 m)
    • ライフ 豊中店 (746 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • なかま塾 アドミッションオフィス (160 m)
    • 桜塚高等学校 (178 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (257 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (304 m)
    • 豊中市立第三中学校 (356 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (517 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (608 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (668 m)
    • 豊中市立大池小学校 (743 m)
    • 豊中市立克明小学校 (751 m)
  • 公共施設/機関10件
    • サポートさくら (114 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (343 m)
    • 豊中市役所 (348 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (410 m)
    • 豊中市消防局 (422 m)
    • 豊中年金事務所 (467 m)
    • 豊中市保健所 (511 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (563 m)
    • 豊中簡易裁判所 (578 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (725 m)
  • 病院/医療10件
    • つしまクリニック (93 m)
    • 有泉歯科 (107 m)
    • 真正会病院 (115 m)
    • 上田歯科医院 (159 m)
    • 吉村レディースクリニック (168 m)
    • 松本外科・胃腸内科医院 (203 m)
    • 坂上医院 (214 m)
    • 吉田歯科 (234 m)
    • なんばこどもクリニック (237 m)
    • スマイルデザイン吉田歯科 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東邦幼稚園 (228 m)
    • HOPPA北桜塚 (245 m)
    • 豊中かなで保育園 (348 m)
    • 豊中幼稚園 (354 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (407 m)
    • さくらづか保育園 (423 m)
    • おひさま保育園 (470 m)
    • 豊中市立本町こども園 (473 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (515 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (607 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北桜塚パークハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北桜塚パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,055万～2,643万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より23.8% 低い↓
大阪府の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LD、約81㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6518位
豊中市
737棟中 512位
北桜塚
17棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 北桜塚パークハイムの相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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北桜塚パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LD、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↑2,120万〜2,230万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北桜塚パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,188万円です。専有面積は約77㎡〜約99㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東済
2022年10月2,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南東済
2022年4月2,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南東-
2022年3月2,180万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)南東-
2021年10月2,480万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約24万円 (約81万円)南東済

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北桜塚パークハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件1,822.2万円（23.5万円）
81〜90㎡11件2,443.6万円（28.7万円）
91〜100㎡14件2,731万円（27.7万円）

北桜塚パークハイムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,822.2万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

北桜塚パークハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,898.3万円24.5万円
2階2,546.3万円28.1万円
3階2,564万円29万円
4階2,028.3万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,921.1万円24.4万円
4LDK/4SLDK等2,604.3万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,234.7万円26.3万円
北/北東/北西1,930万円24.9万円

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北桜塚パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃2階、4LD、約81㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK73.75㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円3LDK73.75㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2020年12月9.8万円3LDK73.75㎡5.0万円29.4万円1〜5南
2020年11月9.8万円3LDK73.75㎡5.0万円29.4万円1〜5南
2020年10月10.5万円3LDK73.75㎡5.0万円31.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北桜塚パークハイムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
77.56㎡ / -
2階9.3万〜9.8万円
73.75㎡ / -		12.5万〜13.1万円
98.31㎡ / 南西
3階10.9万〜11.5万円
85.84㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
94.71㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
77.56㎡ / 北		12.6万〜13.3万円
99.1㎡ / -

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