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セザール第2豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
2階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円2階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴15件2022年12月06日更新
家賃相場7.9万 〜 9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％2階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.63

849人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北条町3丁目16-2
交通
  • 阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩15分
築年月
1989年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール第2豊中の基本情報

セザール第2豊中は、セザールによって1989年03月に竣工された総戸数31戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約57㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,792万～1,867万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールダイニトヨナカ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 豊中市 北条町3丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒561-0812管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり169円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建4階建間取り2SLDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北条町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の服部天神駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。江坂駅から徒歩19分、緑地公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA大阪北部小曽根支店 (248 m)
    • 北おおさか信用金庫江坂支店 (375 m)
    • ファミリーマート江坂二丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ファミリーマート江坂 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田豊津町店内出張所(ATM) (783 m)
    • りそな銀行 豊中服部支店 (887 m)
    • 関西みらい銀行 服部支店(旧近畿大阪銀行店舗) (893 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 江坂店 共同出張所 (974 m)
    • 池田泉州銀行服部支店 (988 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中浜1丁目店 (321 m)
    • ファミリーマート 豊中北条町店 (335 m)
    • ファミリーマート 豊中若竹町店 (435 m)
    • ファミリーマート 豊中浜店 (482 m)
    • ファミリーマート 江坂町二丁目店 (596 m)
    • ローソン 豊中服部南町二丁目店 (709 m)
    • ファミリーマート 吹田豊津町店 (782 m)
    • セブンイレブン 吹田豊二店 (840 m)
    • セブンイレブン 豊中服部本町1丁目店 (849 m)
    • ファミリーマート 服部駅前店 (923 m)
  • スーパー4件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 小曽根店 (277 m)
    • アカシヤ 豊中浜店 (449 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ城山 (978 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第十六中学校 (165 m)
    • 豊中市立小曽根小学校 (267 m)
    • 豊中市立北条小学校 (425 m)
    • 豊中市立第十二中学校 (718 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (840 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (840 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (841 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (845 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (876 m)
    • 豊中市立寺内小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中南警察署 小曽根交番 (312 m)
    • 吹田市 江坂大池地区公民館 (587 m)
    • 江坂町公民館 (687 m)
    • 南消防署小曽根出張所 (775 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (795 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (800 m)
    • 豊中市立服部図書館 (948 m)
    • 南消防署服部出張所 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • 沢田歯科医院 (125 m)
    • スーパーコート豊中緑地公園 (139 m)
    • 木佐貫診療所 (168 m)
    • 西浦歯科医院 (253 m)
    • はっとり耳鼻咽喉科・アレルギー科 (275 m)
    • 神田マタニティクリニック (278 m)
    • ふくだ内科クリニック (283 m)
    • 丸川歯科医院 (295 m)
    • 訪問看護ステーションありがとう (298 m)
    • ケアプランセンターありがとう (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立小曽根こども園 (74 m)
    • 小曽根幼稚園 (206 m)
    • 保育所服部緑地園 (435 m)
    • 稲荷学園 (525 m)
    • まこと幼稚園 (534 m)
    • 双葉保育園 (731 m)
    • ラ・サンテ幼稚園 (750 m)
    • 服部みどり幼稚園 (770 m)
    • 豊中市立服部こども園 (847 m)
    • 服部幼稚園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール第2豊中の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール第2豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,792万～1,867万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
107万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より8.4% 低い↓
大阪府の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5313位
豊中市
737棟中 384位
北条町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セザール第2豊中の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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セザール第2豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール第2豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,898万円です。専有面積は約55㎡〜約57㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,898万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約112万円)東済
2022年10月1,898万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約112万円)東済
2018年7月950万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)東-
2018年6月950万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)東-
2018年5月950万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.99％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋94.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール第2豊中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡16件1,139.8万円（20.2万円）

セザール第2豊中の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,139.8万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セザール第2豊中の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

豊中市北条町の売買相場セザール第2豊中のある豊中市北条町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.22%下落（-52.6万円）、前年比で＋8.5%上昇（＋181.6万円）しています。
豊中市の売買相場セザール第2豊中のある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.19%上昇（＋149.9万円）、前年比で＋0.29%上昇（＋8.9万円）しています。
服部天神駅の売買相場セザール第2豊中のある最寄りの服部天神駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.92%下落（-49.1万円）、前年比で−9.87%下落（-274.8万円）しています。

セザール第2豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,107.1万円19.8万円
2階1,439万円25.5万円
3階922.5万円16.2万円
4階980万円17.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,898万円34.1万円
3LDK/3SLDK等1,002.6万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,094.5万円19.4万円

セザール第2豊中の売却のご相談

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セザール第2豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円2LDK55.62㎡9.0万円18.0万円1〜5東
2021年1月9.0万円2LDK55.62㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2014年11月7.9万円3LDK57.45㎡10.0万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール第2豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
55.62㎡ / -
2階8.4万〜8.9万円
55.62㎡ / 東		8.7万〜9.2万円
57.45㎡ / 東
3階8.8万〜9.2万円
57.45㎡ / 東
4階8.5万〜9万円
55.62㎡ / 東		8.5万〜9万円
55.62㎡ / 東

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