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北緑丘第4住宅(16〜18号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,780万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,780万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴389件2024年04月11日更新
家賃相場6.7万 〜 8万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

499人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北緑丘2丁目1
交通
  • 阪急箕面線「牧落駅」徒歩22分
築年月
1981年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の基本情報

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)は、住宅都市整備公団によって1981年01月に竣工された総戸数358戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約77㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,380万～2,078万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタミドリガオカダイヨンジュウタク管理会社日本総合住生活
住所大阪府 豊中市 北緑丘2丁目1管理形態委託
郵便番号〒560-0001管理員日勤
築年月1981年1月管理費1㎡あたり102円
総戸数358戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社住宅都市整備公団バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北緑丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数358戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の牧落駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩23分、桜井駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行北豊中支店 (559 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (584 m)
    • ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ファミリーマート西緑ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
    • 近畿産業信用組合豊中支店 (875 m)
    • 大丸ピーコック千里大丸プラザ 共同出張所(イーネットATM) (992 m)
  • 公園2件
    • 西脇公園 (484 m)
    • 杉谷公園 (985 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 豊中緑丘店 (427 m)
    • ローソン 豊中春日町五丁目店 (458 m)
    • ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (502 m)
    • ファミリーマート 豊中西緑丘店 (668 m)
    • ファミリーマート 箕面牧落三丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 豊中春日町店 (825 m)
    • ファミリーマート 箕面稲店 (828 m)
    • ローソン 箕面牧落三丁目店 (863 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 箕面市立病院店 (894 m)
  • スーパー4件
    • イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (188 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (589 m)
    • イオンタウン豊中緑丘 (617 m)
    • ライフ 箕面店 (995 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立北緑丘小学校 (138 m)
    • 大阪府立豊中支援学校 (236 m)
    • 箕面市立第五中学校 (268 m)
    • 豊中市立第十四中学校 (306 m)
    • 大阪府立箕面高校 (454 m)
    • マイページ豊中 (482 m)
    • 豊中市立野畑小学校 (740 m)
    • 大阪府立豊島高校 (837 m)
    • 豊中市立少路小学校 (868 m)
    • 豊中市立第十一中学校 (946 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪府障害者福祉事業団大阪INA職業支援センター (626 m)
    • 豊中警察署 野畑交番 (813 m)
    • 大阪府健康医療部食の安全推進課箕面分室 (829 m)
    • 早期療育通園施設あいあい園 (853 m)
    • 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (961 m)
    • 箕面市立萱野南図書館 (974 m)
    • 豊中市立野畑図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • 松林歯科 (180 m)
    • 山下内科小児科 (188 m)
    • まさい歯科クリニック (212 m)
    • 別所整形外科 (252 m)
    • 入浴特化型恵デイサービスセンター (257 m)
    • きたたに歯科医院 (354 m)
    • 赤枝皮膚科 (354 m)
    • ツクイ西緑丘 (357 m)
    • 特別養護老人ホーム紅葉の郷 (368 m)
    • 三木眼科医院 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立北緑丘こども園 (147 m)
    • のばたけマミー保育園 (238 m)
    • 豊中市立のばたけこども園 (327 m)
    • あい保育園牧落 (818 m)
    • 紅葉夢保育園 (825 m)
    • のばたけ保育園 (845 m)
    • みのおっこ保育園 (862 m)
    • 箕面市立稲保育所 (876 m)
    • あけぼのぽんぽこ保育園 (878 m)
    • どんぐり保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,380万～2,078万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
73万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より36.5% 低い↓
大阪府の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7439位
豊中市
737棟中 612位
北緑丘
8棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,780万円対前年同月比↓1,690万〜1,780万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で389件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(389件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,598万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約80万円)南西済
2024年4月1,648万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約24万円 (約82万円)南済
2024年4月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南-
2024年4月1,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約84万円)南西済
2024年3月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で389件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.77％下落しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡154件1,571.7万円（24.2万円）
71〜80㎡269件1,596.1万円（21.2万円）

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,596.1万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,647.8万円22.5万円
4階〜5階1,531.7万円21.8万円
6階〜7階1,673.3万円23万円
8階〜9階1,543.8万円22.3万円
10階〜11階1,531万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,794.3万円23.9万円
2LDK/2SLDK等1,782.2万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,569.4万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,593.3万円22.5万円
東1,359.2万円18.4万円

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の売却のご相談

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北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.0万円3LDK65.31㎡--1〜5-
2024年3月8.0万円3LDK65.31㎡--1〜5-
2021年2月8.0万円3LDK65.31㎡16.0万円-1〜5南
2021年1月8.0万円3LDK65.31㎡16.0万円-1〜5南
2020年12月8.0万円3LDK65.31㎡16.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北緑丘第4住宅(16〜18号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜9万円
75.16㎡ / -		8.6万〜9万円
75.16㎡ / 南西
3階8.8万〜9.3万円
77.37㎡ / -
4階7.7万〜8.1万円
65.31㎡ / 南
5階8.3万〜8.7万円
73.45㎡ / 東
6階8.9万〜9.4万円
75.16㎡ / 南
7階8.8万〜9.2万円
75.16㎡ / -		7.8万〜8.2万円
65.31㎡ / 南		9万〜9.4万円
75.16㎡ / 南
8階8.8万〜9.3万円
75.16㎡ / 南西
9階7.9万〜8.3万円
65.31㎡ / 南
10階9.1万〜9.6万円
75.16㎡ / 南
11階9.2万〜9.6万円
75.16㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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