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豊中本町アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,280万 〜 2,400万円
3階、4LDK、約104㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,280万円 〜 2,400万円3階, 4LDK, 約104㎡の例
売買履歴112件2024年04月05日更新
家賃相場9.9万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％3階, 4LDK, 約104㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

418人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町2丁目4-5
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩4分
築年月
1984年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中本町アーバンライフの基本情報

豊中本町アーバンライフは、アーバンライフによって1984年01月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約106㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,693万～2,620万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカホンマチアーバンライフ管理会社-
住所大阪府 豊中市 本町2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒560-0021管理員巡回
築年月1984年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建6階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。蛍池駅から徒歩13分、岡町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (311 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (314 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (389 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (400 m)
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (409 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (411 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (461 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (481 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (486 m)
  • 公園5件
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (436 m)
    • 久保公園 (436 m)
    • 稲荷山公園 (700 m)
    • 平塚公園 (802 m)
    • 轟木公園 (946 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (266 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (282 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (325 m)
    • アズナス 豊中店 (382 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (529 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (558 m)
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (773 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (778 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (813 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (823 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー豊中駅前店 (288 m)
    • サンディ 豊中本町店 (314 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (384 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (401 m)
    • ライフ 豊中店 (713 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (729 m)
    • 万代 豊中本町店 (840 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立第五中学校 (411 m)
    • 豊中市立大池小学校 (540 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (645 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (740 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (812 m)
    • 豊中市立螢池小学校 (907 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (974 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (985 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (998 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (295 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (397 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (397 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (558 m)
    • 豊中年金事務所 (810 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (810 m)
    • 豊中市消防局 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート豊中 (2 m)
    • 大前歯科医院 (25 m)
    • ネクスト歯科豊中本町 (26 m)
    • うおた歯科医院 (51 m)
    • 岡部診療所 (68 m)
    • むそうレディースクリニック (143 m)
    • やすだクリニック (149 m)
    • ふじわら医院 (162 m)
    • 内藤眼科 (180 m)
    • もりさだこどもクリニック (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • B&Aサテライトスクール豊中 (156 m)
    • たまい保育所 (346 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (373 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (507 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (566 m)
    • 宮山幼稚園 (642 m)
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (699 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (791 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (819 m)
    • 豊中市立本町こども園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中本町アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中本町アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,693万～2,620万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より36.4% 低い↓
大阪府の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合
2,280万 〜 2,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7432位
豊中市
737棟中 611位
本町
30棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中本町アーバンライフの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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豊中本町アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、104㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,280万〜2,400万円対前年同月比↓2,280万〜2,400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中本町アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約76㎡〜約106㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)東-
2024年1月1,980万円1〜52LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)東-
2024年1月1,980万円1〜52LDK+S約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)東-
2023年12月1,980万円1〜52LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)東-
2023年12月1,980万円1〜52LDK+S約76㎡ (約23坪)約26万円 (約86万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中本町アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件2,727.7万円（35.7万円）
101㎡〜73件2,984.5万円（28.2万円）

豊中本町アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,984.5万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

豊中本町アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,715万円34.7万円
3階2,992.5万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,964.8万円38.8万円
2LDK/2SLDK等2,392.5万円31.3万円
3LDK/3SLDK等3,018.7万円29.5万円
4LDK/4SLDK等2,925.4万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,948.3万円27.9万円
東2,724.6万円35.7万円

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豊中本町アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月9.9万円3LDK76.35㎡22.0万円45.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中本町アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.8万〜9.2万円
76.35㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
76.35㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
76.35㎡ / 東		12.7万〜13.3万円
104.71㎡ / 南
3階12.7万〜13.3万円
106.42㎡ / 南西		12.6万〜13.3万円
106.42㎡ / -
4階
5階
6階

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