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ベルレーヴ豊中本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,910万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,910万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴21件2024年02月10日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町2丁目6-43
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩6分
築年月
2000年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルレーヴ豊中本町の基本情報

ベルレーヴ豊中本町は、2000年12月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は奥田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,466万～4,208万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルレーヴトヨナカホンマチ管理会社インターホリデイ
住所大阪府 豊中市 本町2丁目6-43管理形態委託
郵便番号〒560-0021管理員日勤
築年月2000年12月管理費1㎡あたり142円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社奥田組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩6分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩14分、柴原阪大前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (368 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (373 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (439 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急豊中駅 (469 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (469 m)
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (495 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (495 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (505 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (525 m)
  • 公園4件
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (499 m)
    • 久保公園 (564 m)
    • 稲荷山公園 (645 m)
    • 平塚公園 (858 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (289 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (314 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (372 m)
    • アズナス 豊中店 (453 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (539 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (595 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (669 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (823 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (865 m)
  • スーパー10件
    • シェフカワカミ 豊中店 (234 m)
    • サンディ 豊中本町店 (262 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (343 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (490 m)
    • ライフ 豊中店 (666 m)
    • 万代 豊中本町店 (700 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (814 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (947 m)
    • 愛菜蛍池店 (986 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (989 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立大池小学校 (563 m)
    • 豊中市立第五中学校 (570 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (571 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (661 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (850 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (893 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (907 m)
    • 豊中市立螢池小学校 (953 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (320 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (485 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (501 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (581 m)
    • 豊中年金事務所 (840 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (888 m)
    • 豊中市消防局 (951 m)
    • 刀根山蛍会館 (966 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (983 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート豊中 (163 m)
    • 樹楽 千里園 (163 m)
    • 大前歯科医院 (175 m)
    • ネクスト歯科豊中本町 (176 m)
    • うおた歯科医院 (181 m)
    • デイサービス・和 (192 m)
    • 岡部診療所 (204 m)
    • やすだクリニック (223 m)
    • しみず整形外科 (230 m)
    • 太田歯科 (243 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • B&Aサテライトスクール豊中 (207 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (212 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (449 m)
    • たまい保育所 (507 m)
    • 宮山幼稚園 (577 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (588 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (726 m)
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (830 m)
    • あけぼのひだまり保育園 (839 m)
    • 豊中市立本町こども園 (856 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルレーヴ豊中本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルレーヴ豊中本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,466万～4,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より41.3% 高い↑
大阪府の平均より31.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,910万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2120位
豊中市
737棟中 103位
本町
30棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ベルレーヴ豊中本町の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.6万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ベルレーヴ豊中本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比↑3,720万〜3,910万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルレーヴ豊中本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)西-
2024年1月3,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)西-
2024年1月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)西-
2023年12月3,880万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)西-
2023年12月4,380万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約53万円 (約176万円)西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルレーヴ豊中本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡15件3,274.7万円（44.5万円）
81〜90㎡9件4,204.4万円（50.8万円）

ベルレーヴ豊中本町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,274.7万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベルレーヴ豊中本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,821.4万円36.5万円
3階〜4階3,904.3万円48.7万円
5階〜6階3,809.1万円50.4万円
7階2,900万円34.3万円
8階2,480万円35.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,106.6万円42.2万円
4LDK/4SLDK等3,885万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,072万円36.9万円
西3,610.3万円48.3万円

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ベルレーヴ豊中本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月15.0万円4LDK84.5㎡15.0万円45.0万円6〜10南
2013年7月14.0万円4LDK84.5㎡28.0万円42.0万円6〜10南
2013年6月14.8万円4LDK84.5㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルレーヴ豊中本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万〜12.4万円
76.76㎡ / -		14.2万〜14.9万円
85.67㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
76.76㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
70.06㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
81.36㎡ / 西
4階13.8万〜14.5万円
84.5㎡ / 南
5階11.3万〜11.9万円
72.32㎡ / 西
6階11万〜11.5万円
70.06㎡ / 西		14万〜14.7万円
84.5㎡ / 南
7階14万〜14.7万円
84.5㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
70.06㎡ / -

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