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豊中第1コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

950万 〜 1,000万円
4階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格950万円 〜 1,000万円4階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴108件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.4％4階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14

1055人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町6丁目9-7
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩13分
築年月
1972年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中第1コーポラスの基本情報

豊中第1コーポラスは、1972年10月に竣工された総戸数54戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約69㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は831万～1,519万円、参考相場単価は19万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカダイイチコーポラス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 豊中市 本町6丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒560-0021管理員日勤
築年月1972年10月管理費1㎡あたり116円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建8階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。少路駅から徒歩21分、柴原阪大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (799 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (833 m)
    • 京都銀行豊中支店 (842 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (847 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (850 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (866 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (871 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (888 m)
    • 池田泉州銀行豊中支店 (892 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (914 m)
  • 公園5件
    • 稲荷山公園 (484 m)
    • 青池公園 (690 m)
    • 大曽公園 (692 m)
    • 平塚公園 (910 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (940 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (185 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (215 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (617 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (629 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (670 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (682 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (703 m)
    • ローソン 東豊中町六丁目店 (848 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 豊中店 (491 m)
    • 万代 豊中本町店 (560 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (732 m)
    • フレスコ 熊野店 (789 m)
    • サンディ 豊中本町店 (844 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (864 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (886 m)
    • 青葉夕日丘店 (938 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (962 m)
    • サンディ 夕日丘店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立梅花中学校 (120 m)
    • 私立梅花高校 (121 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (289 m)
    • 大阪府立豊中高校 (323 m)
    • 豊中市立上野小学校 (606 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (723 m)
    • 豊中市立大池小学校 (788 m)
    • 豊中市立第三中学校 (815 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (823 m)
    • 豊中市立東豊台小学校 (892 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (487 m)
    • 豊中年金事務所 (772 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (782 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (839 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (915 m)
    • 豊中市消防局 (937 m)
    • サポートさくら (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 江本歯科医院 (29 m)
    • デイサービスセンターおかげさま (101 m)
    • 松原整形外科医院 (128 m)
    • 上宮医院 (134 m)
    • ウラノ・ハレラマヒナ上野 (157 m)
    • ユーアイ・ほっと倶楽部 (177 m)
    • 藤戸クリニック (214 m)
    • 豊中市立 堀田老人憩の家 (253 m)
    • 奥田歯科 (296 m)
    • やすだ整骨院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (104 m)
    • 豊中文化幼稚園 (116 m)
    • とよなかぶんかナースリー (119 m)
    • 梅花幼稚園 (247 m)
    • 宮山幼稚園 (523 m)
    • 豊中市立本町こども園 (611 m)
    • あけぼのベビーセンター (677 m)
    • くまのだ保育園 (740 m)
    • 東邦幼稚園 (746 m)
    • 園熊野田幼稚園 (773 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中第1コーポラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中第1コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格831万～1,519万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
63万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より44.8% 低い↓
大阪府の平均より48.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
950万 〜 1,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7940位
豊中市
737棟中 664位
本町
30棟中 27位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中第1コーポラスの相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    63.8万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中第1コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
950万〜1,000万円対前年同月比↑950万〜1,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中第1コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,380万円です。専有面積は約43㎡〜約69㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月880万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年3月880万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約58万円)南東-
2024年3月950万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約62万円)南東-
2024年2月950万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約62万円)南東-
2024年1月950万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約62万円)南東-

会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中第1コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡10件936万円（21.2万円）
51〜60㎡75件1,020.6万円（19.8万円）
61〜70㎡31件1,291万円（18.8万円）

豊中第1コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,020.6万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

豊中第1コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階997.8万円19.6万円
3階〜4階1,232.6万円19.1万円
5階〜6階1,054万円17.7万円
7階1,133.3万円23.2万円
8階1,064.8万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,075.7万円20.7万円
2LDK/2SLDK等1,127万円19万円
3LDK/3SLDK等976.8万円19.6万円
4LDK/4SLDK等1,180万円19.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,045.9万円18.7万円

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豊中第1コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月5.5万円2LDK50.22㎡-11.0万円1〜5南東
2020年12月5.5万円2LDK50.22㎡-11.0万円1〜5南東
2020年11月5.5万円2LDK50.22㎡-11.0万円1〜5南東
2020年10月5.5万円2LDK50.22㎡-11.0万円1〜5南東
2020年9月5.5万円2LDK50.22㎡-11.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中第1コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.4万円
59.94㎡ / 南東
2階5.2万〜5.5万円
50.22㎡ / 南東		5.2万〜5.5万円
50.22㎡ / 南東
3階6.7万〜7万円
63.88㎡ / -		5.3万〜5.5万円
50.22㎡ / 南東
4階5.3万〜5.5万円
50.0㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
50.22㎡ / 南東
5階
6階7.6万〜8万円
69.93㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
69.93㎡ / -		6.4万〜6.7万円
59.94㎡ / -
7階5.4万〜5.6万円
50.22㎡ / 南東
8階5.4万〜5.7万円
50.22㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
69.93㎡ / 南東

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