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パレステージ豊中本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,970万 〜 4,170万円
4階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,970万円 〜 4,170万円4階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴23件2024年03月03日更新
家賃相場9.5万 〜 13.5万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

1027人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町7丁目1-15
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩6分
築年月
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレステージ豊中本町の基本情報

パレステージ豊中本町は、1999年02月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,789万～4,129万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレステージトヨナカホンマチ管理会社浪速管理
住所大阪府 豊中市 本町7丁目1-15管理形態-
郵便番号〒560-0021管理員-
築年月1999年2月管理費1㎡あたり181円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩6分、アクセス良好です。岡町駅から徒歩17分、柴原阪大前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (236 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (285 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (317 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (325 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (336 m)
    • 京都銀行豊中支店 (338 m)
    • 池田泉州銀行豊中支店 (352 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (358 m)
    • 三井住友信託銀行豊中支店 (360 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (362 m)
  • 公園6件
    • 稲荷山公園 (110 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (375 m)
    • 平塚公園 (524 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (737 m)
    • 大門公園 (751 m)
    • 大曽公園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (112 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (271 m)
    • アズナス 豊中店 (394 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (406 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (448 m)
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (531 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (637 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (677 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (736 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 豊中店 (125 m)
    • サンディ 豊中本町店 (283 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (374 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (442 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (452 m)
    • 万代 豊中本町店 (519 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (593 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立大池小学校 (253 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (583 m)
    • 私立梅花中学校 (634 m)
    • 私立梅花高校 (636 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (662 m)
    • 大阪府立豊中高校 (752 m)
    • 豊中市立第五中学校 (807 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (960 m)
    • 豊中市立克明小学校 (974 m)
    • 豊中市立第三中学校 (991 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (257 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (328 m)
    • 豊中年金事務所 (430 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (448 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (507 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (569 m)
    • 豊中市消防局 (600 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (624 m)
    • サポートさくら (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 機能訓練型アイボリー半日デイサービスセンター花さくら (53 m)
    • 豊中愛整骨院 (56 m)
    • 早田歯科医院 (58 m)
    • 畑診療所 (64 m)
    • 石澤整形外科 (65 m)
    • クローバー歯科クリニック 豊中本町院 (132 m)
    • カワト治療院・カイロプラクティック (163 m)
    • 千葉産婦人科 (172 m)
    • すずメンタルクリニック (190 m)
    • すぎもと歯科 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宮山幼稚園 (74 m)
    • 豊中市立本町こども園 (364 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (444 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (454 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (488 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (558 m)
    • 東邦幼稚園 (611 m)
    • 梅花幼稚園 (636 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (641 m)
    • 豊中文化幼稚園 (675 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレステージ豊中本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレステージ豊中本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,789万～4,129万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より38.7% 高い↑
大阪府の平均より29.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
3,970万 〜 4,170万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2241位
豊中市
737棟中 112位
本町
30棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • パレステージ豊中本町の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パレステージ豊中本町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,000万〜4,200万円対前年同月比↑3,970万〜4,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレステージ豊中本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,780万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)北西-
2024年2月4,280万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約49万円 (約164万円)北西済
2024年2月4,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)北西-
2024年1月4,480万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)北西済
2023年10月4,380万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約50万円 (約168万円)北西済

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレステージ豊中本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,380万円（30.3万円）
81〜90㎡21件4,247.6万円（49.6万円）

パレステージ豊中本町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,247.6万円（㎡単価49.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パレステージ豊中本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,380万円30.3万円
3階〜4階4,365.7万円51万円
5階〜7階3,662.2万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,380万円30.3万円
4LDK/4SLDK等4,090.4万円47.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,446.7万円30.3万円
西4,140万円48.3万円
北/北東/北西4,396.7万円51.3万円

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パレステージ豊中本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.5万円3LDK79.52㎡-30.0万円1〜5-
2017年5月13.0万円3LDK81.3㎡13.0万円39.0万円1〜5南
2017年5月12.0万円3LDK67.08㎡12.0万円36.0万円6〜10-
2017年4月13.0万円3LDK81.3㎡13.0万円39.0万円1〜5南
2017年4月12.0万円3LDK67.08㎡12.0万円36.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレステージ豊中本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
79.52㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
79.52㎡ / 南
2階12.4万〜13万円
78.5㎡ / 南
3階12.9万〜13.5万円
85.63㎡ / 西
4階12.9万〜13.6万円
81.3㎡ / 南
5階
6階
7階10.6万〜11.1万円
67.08㎡ / -		10.6万〜11.1万円
67.08㎡ / -		13.5万〜14.2万円
85.63㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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