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サンハイツ豊中

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,100万円
2階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,100万円2階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴4件2023年11月15日更新
家賃相場6.8万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％2階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

995人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市本町9丁目4-80
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩10分
築年月
1975年11月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイツ豊中の基本情報

サンハイツ豊中は、1975年11月に竣工された総戸数15戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約58㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は916万～1,084万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイツトヨナカ管理会社-
住所大阪府 豊中市 本町9丁目4-80管理形態-
郵便番号〒560-0021管理員-
築年月1975年11月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建3階建間取り2DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市本町9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩10分、アクセス良好です。柴原阪大前駅から徒歩19分、岡町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (593 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (642 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (674 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (674 m)
    • 京都銀行豊中支店 (682 m)
    • 三菱UFJ銀行豊中支店 (690 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (691 m)
    • 池田泉州銀行豊中支店 (707 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (713 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (714 m)
  • 公園7件
    • 稲荷山公園 (291 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (732 m)
    • 平塚公園 (826 m)
    • 大曽公園 (850 m)
    • 青池公園 (935 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (994 m)
    • 大門公園 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中本町9丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 豊中上野西店 (424 m)
    • ローソン 豊中桜の町一丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (465 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (566 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (588 m)
    • アズナス 豊中店 (748 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (760 m)
    • ローソン 豊中上野東店 (773 m)
  • スーパー8件
    • 万代 豊中本町店 (285 m)
    • ライフ 豊中店 (323 m)
    • サンディ 豊中本町店 (558 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (565 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ桜の町 (665 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (711 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (808 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (928 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (306 m)
    • 大阪府立豊中高校 (397 m)
    • 私立梅花中学校 (423 m)
    • 私立梅花高校 (424 m)
    • 豊中市立大池小学校 (604 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (815 m)
    • 豊中市立上野小学校 (876 m)
    • 豊中市立第十三中学校 (905 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (605 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (608 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (657 m)
    • 豊中年金事務所 (703 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (803 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (861 m)
    • 豊中市消防局 (882 m)
    • 豊中警察署 上野東交番 (928 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (942 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアプランゆうむ (150 m)
    • 野間内科 (156 m)
    • 北原医院 (158 m)
    • やすだ整骨院 (178 m)
    • 藤戸クリニック (216 m)
    • 松原整形外科医院 (248 m)
    • 千葉産婦人科 (293 m)
    • 江本歯科医院 (312 m)
    • 奥田歯科 (312 m)
    • ウラノ・ハレラマヒナ上野 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (227 m)
    • 宮山幼稚園 (283 m)
    • 豊中文化幼稚園 (368 m)
    • とよなかぶんかナースリー (370 m)
    • 梅花幼稚園 (500 m)
    • あけぼのベビーセンター (555 m)
    • 豊中市立本町こども園 (571 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (673 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (743 m)
    • 東邦幼稚園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイツ豊中の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格916万～1,084万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より46.6% 低い↓
大阪府の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8039位
豊中市
737棟中 670位
本町
30棟中 28位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンハイツ豊中の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンハイツ豊中の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,050万〜1,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイツ豊中の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,390万円です。専有面積は約49㎡〜約58㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,390万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)南西-
2023年10月1,390万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約91万円)南西-
2022年7月970万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)--
2022年6月970万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイツ豊中の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,390万円（28.2万円）
51〜60㎡3件880万円（15.2万円）

サンハイツ豊中の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は880万円（㎡単価15.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

サンハイツ豊中の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階970万円16.7万円
2階1,390万円28.2万円
3階700万円12.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,390万円28.2万円
3LDK/3SLDK等880万円15.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,160万円22.2万円

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サンハイツ豊中の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年9月6.8万円2LDK58.03㎡10.0万円20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイツ豊中の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.4万円
58.03㎡ / -
2階5.4万〜5.6万円
49.29㎡ / 南西
3階6.4万〜6.7万円
58.03㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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