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サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
3階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円3階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴73件2024年04月05日更新
家賃相場7.3万 〜 8.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％3階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

1071人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市利倉西2丁目
交通
  • 阪急神戸本線「園田駅」徒歩12分
築年月
1984年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の基本情報

サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)は、三菱倉庫によって1984年02月に竣工された総戸数126戸の6階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,509万～2,150万円、参考相場単価は22万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーハウスニシトヨナカ管理会社神戸ダイヤサービス
住所大阪府 豊中市 利倉西2丁目管理形態委託
郵便番号〒561-0844管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱倉庫バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市利倉西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で6階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の園田駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマートロードス東園田 共同出張所(イーネットATM) (588 m)
    • 尼崎信用金庫園田支店 (716 m)
    • JA兵庫六甲園田駅支店 (739 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急園田駅 (777 m)
    • 三井住友銀行 園田支店 (807 m)
    • ファミリーマート庄内宝町 共同出張所(イーネットATM) (841 m)
    • ファミリーマート庄内栄町 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 豊中店 共同出張所 (996 m)
  • 公園3件
    • 猪名川風致公園 (265 m)
    • 猪名川公園 (727 m)
    • 藻川河川敷緑地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 尼崎東園田6丁目店 (563 m)
    • ローソン 尼崎東園田四丁目北店 (569 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 尼崎椎堂店 (599 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎椎堂店 (599 m)
    • ローソン 尼崎東園田五丁目店 (635 m)
    • ファミリーマート 豊中上津島店 (794 m)
    • セブンイレブン 阪急園田駅東店 (828 m)
    • ローソン 東園田九丁目店 (847 m)
    • ファミリーマート 東園田町6丁目店 (849 m)
    • ファミリーマート 上津島二丁目店 (870 m)
  • スーパー7件
    • マルハチ 園田店 (515 m)
    • サンディ 園田店 (516 m)
    • 業務スーパー 園田店 (519 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO園田店 (535 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店 (692 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ園田 (718 m)
    • KOHYO(コーヨー) 園田プラザ店 (783 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 尼崎市立園田東中学校 (436 m)
    • 尼崎市立 園和児童ホーム (600 m)
    • 豊中市立豊島西小学校 (617 m)
    • 尼崎市立園和小学校 (671 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田地区会館 (543 m)
    • 園田地区会館図書室 (544 m)
    • 阪急園田証明コーナー (725 m)
    • 尼崎東警察署 園田駅前交番 (732 m)
    • 北消防署園田分署 (748 m)
    • 尼崎東警察署 競馬場前交番 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 松田医院 (67 m)
    • 木田歯科クリニック (138 m)
    • 介護センターオレンジ (186 m)
    • 園田病院 (294 m)
    • そのだ介護老人保健施設 (297 m)
    • そのだ訪問看護ステーション (297 m)
    • そのだケアプランセンター (297 m)
    • 介護センターカインド (308 m)
    • 福田歯科医院 (337 m)
    • いちかわ歯科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 猪名の森保育園分園 (340 m)
    • ポッポ保育園 (416 m)
    • 尼崎市立 園和幼稚園 (503 m)
    • ポッポ保育園分園 (511 m)
    • 猪名の森保育園 (525 m)
    • 駅前保育所そのだえん (733 m)
    • こうづしま幼稚園 (743 m)
    • ヒーローズ保育園 (796 m)
    • 園和北保育園 (868 m)
    • 尼崎市立園和北幼稚園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,509万～2,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 26万円
坪単価
75万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊中市の平均より34.7% 低い↓
大阪府の平均より39.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7316位
豊中市
737棟中 603位
利倉西
6棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(73件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,138万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南東済
2024年3月2,138万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南東済
2024年3月2,138万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年2月2,138万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2024年2月2,138万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南東済

会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-16.36％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡5件1,580.4万円（23.7万円）
71〜80㎡28件1,720.8万円（23万円）
81〜90㎡47件1,980.3万円（24.6万円）

サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,980.3万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,894.7万円24.6万円
3階1,928.7万円25.6万円
4階1,316万円17万円
5階1,655.7万円21万円
6階2,052.6万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,723.3万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,919.8万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,533.5万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,869.4万円23.9万円
北/北東/北西2,080万円28万円

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サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.4万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.3万円3LDK74.34㎡7.3万円14.6万円1〜5-
2021年1月7.3万円3LDK74.34㎡7.3万円14.6万円1〜5-
2020年12月7.3万円3LDK74.34㎡7.3万円14.6万円1〜5南
2018年11月7.3万円3LDK74.34㎡7.3万円14.6万円1〜5南
2017年4月8.5万円3LDK71.82㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーハウス西豊中(壱号館･弐号館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
80.5㎡ / 南東		6.7万〜7万円
73.16㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
66.55㎡ / 南西
3階7万〜7.4万円
74.34㎡ / 南西
4階7.1万〜7.4万円
74.34㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
80.5㎡ / 南東
5階7.7万〜8.1万円
80.5㎡ / 南東		7.1万〜7.5万円
74.34㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
80.5㎡ / 南東
6階8.3万〜8.7万円
80.5㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
75.52㎡ / 南西

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