ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,410万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,410万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 17.7万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
997人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市緑丘3丁目11
- 交通
- 北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルスクエアトヨナカミドリガオカ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 豊中市 緑丘3丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒560-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ローレルスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市緑丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の千里中央駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩22分、少路駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大丸ピーコック千里大丸プラザ 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 箕面船場出張所 無人ATM (550 m)
- セブン銀行 千里コールセンター 共同出張所 (625 m)
- 京都銀行千里中央支店 (743 m)
- 関西みらい銀行 千里中央支店 (764 m)
- 関西みらい銀行 北摂住宅ローンセンター (764 m)
- りそな銀行 千里中央支店 (790 m)
- 北おおさか信用金庫 新千里南支店 (802 m)
- 北おおさか信用金庫 千里中央支店 (802 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (842 m)
- 公園3件
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- 千里西町公園 (614 m)
- 千里北町公園 (840 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 豊中緑丘店 (489 m)
- ファミリーマート 箕面船場店 (584 m)
- セブンイレブン 千里中央駅北店 (767 m)
- ローソン 箕面船場西二丁目店 (813 m)
- ファミリーマート 千里中央北店 (835 m)
- ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (873 m)
- ローソン 千里中央店 (918 m)
- セブンイレブン 豊中新千里北町店 (920 m)
- セブンイレブン 箕面船場東店 (966 m)
- スーパー7件
- 阪急オアシス箕面船場店 (714 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 豊中緑丘店 (751 m)
- イオンタウン豊中緑丘 (782 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里中央店 (790 m)
- ピーコックストア 千里中央店 (840 m)
- イズミヤ まるとく市場北緑丘店 (910 m)
- イオンSENRITO専門館 (956 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪府立豊島高校 (205 m)
- 豊中市立西丘小学校 (467 m)
- 大阪府立豊中支援学校 (719 m)
- 豊中市立北緑丘小学校 (777 m)
- 豊中市立第十一中学校 (882 m)
- 豊中市立少路小学校 (924 m)
- 箕面市立第五中学校 (947 m)
- 豊中市立北丘小学校 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 箕面市役所 子ども未来創造局教育センター (358 m)
- 箕面市立萱野南図書館 (374 m)
- 大阪府障害者福祉事業団大阪INA職業支援センター (437 m)
- 豊中市新千里消防署 (744 m)
- 豊中市役所新千里出張所 (832 m)
- 豊中市立千里図書館 (832 m)
- 豊中市立 千里公民館 (832 m)
- 豊中警察署 新千里中央交番 (847 m)
- 箕面警察署 船場交番 (852 m)
- 大阪府健康医療部食の安全推進課箕面分室 (861 m)
- 病院/医療10件
- 豊中グリーンヒル (102 m)
- すみだクリニック (144 m)
- なかの外科クリニック (332 m)
- 小田歯科医院千里診療所 (355 m)
- 時実クリニック (380 m)
- 雨森内科 (381 m)
- こいで耳鼻咽喉科医院 (429 m)
- ぜん訪問看護ステーション千里中央 (448 m)
- さいとう鍼灸整骨院 (451 m)
- りんどうクリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みくま幼稚園 (377 m)
- 豊中市立西丘こども園 (706 m)
- 豊中市立北緑丘こども園 (796 m)
- のばたけマミー保育園 (812 m)
- 箕面市立稲保育所 (840 m)
- 幼保連携型認定こども園北丘聖愛園 (874 m)
- ちびっ子保育園スカイライフ (899 m)
- 宗教法人聖ミカエル保育園 (982 m)
- 認定こども園ひじりにじいろ保育園 (993 m)
- 認定こども園せんりひじり幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,824万～6,286万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊中市の平均より15.2% 高い↑ 大阪府の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の相場
- ㎡単価
- 40.3万円
- 坪単価
- 133.3万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,410万〜5,180万円です。専有面積は約70㎡〜約138㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.67％下落しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,241.4万円（41.9万円） |
| 81〜90㎡ | 97件 | 3,420.6万円（40.4万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 3,711.1万円（40.3万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 4,195.5万円（34.5万円） |
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,420.6万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,667.7万円 | 35.4万円 |
| 2階 | 3,310.2万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 3,571万円 | 41.5万円 |
| 4階 | 3,635.6万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,700万円 | 31.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,431.2万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,330.3万円 | 40万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,053.3万円 | 36.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,543万円 | 38.4万円 |
| 東 | 3,705.7万円 | 42.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,965万円 | 36.7万円 |
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の売却のご相談
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ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.3万円 | 3LDK | 82.4㎡ | 14.3万円 | 42.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.3万円 | 3LDK | 82.4㎡ | 14.3万円 | 42.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 82.4㎡ | 14.8万円 | 44.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 3LDK | 82.4㎡ | 14.8万円 | 44.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.8万円 | 3LDK | 82.4㎡ | 14.8万円 | 44.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルスクエア豊中緑丘(1〜9番館)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 82.4㎡ / - | 21.4万〜22.4万円 117.21㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 78.78㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 117.21㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 84.91㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 85.35㎡ / 東 | 17.3万〜18.2万円 90.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 85.06㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 79.71㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 84.75㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 98.23㎡ / 東 |
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