イトーピア豊中緑丘ロジュマン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
売買履歴 | 172件 | 2024年09月02日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 24.5万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.7% | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
757人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府豊中市緑丘4丁目1-30
- 交通
- 大阪モノレール「少路駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア豊中緑丘ロジュマンの基本情報
建物・設備
名称 | イトーピアトヨナカミドリガオカロジュマン | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 豊中市 緑丘4丁目1-30 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒560-0002 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
総戸数 | 271戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 伊藤忠都市開発、MID都市開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | イトーピア |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府豊中市緑丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数271戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの少路駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。牧落駅から徒歩28分、千里中央駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンタウン豊中緑丘内出張所(ATM) (100 m)
- 池田泉州銀行北豊中支店 (359 m)
- ファミリーマートジャス緑丘 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
- 近畿産業信用組合豊中支店 (542 m)
- 北おおさか信用金庫桜井谷支店 (961 m)
- 大丸ピーコック千里大丸プラザ 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園2件
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- コンビニ7件
- ローソン 豊中西緑丘三丁目店 (74 m)
- ファミリーマート 豊中西緑丘店 (380 m)
- ローソン 豊中春日町五丁目店 (461 m)
- ファミリーマート 豊中緑丘店 (503 m)
- ファミリーマート 豊中春日町店 (763 m)
- ファミリーマート 豊中少路店 (812 m)
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- 学校/教育施設10件
- マイページ豊中 (333 m)
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- 病院/医療10件
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- メディケア歯科クリニック豊中 (54 m)
- ソフィア歯科医院 (73 m)
- 滝広内科医院 (84 m)
- momウィメンズクリニックおおさこ (96 m)
- 伊藤内科クリニック (115 m)
- カルナ歯科 (165 m)
- ふじかわ小児科 (182 m)
- なないろ整骨院・整体院 (222 m)
- 幼稚園/保育園8件
- のばたけマミー保育園 (251 m)
- 豊中市立北緑丘こども園 (363 m)
- あけぼのぽんぽこ保育園 (413 m)
- のばたけ保育園 (615 m)
- 豊中市立のばたけこども園 (626 m)
- 緑ケ丘幼稚園 (770 m)
- 春日荘聖マリア幼稚園 (858 m)
- 宗教法人聖ミカエル保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,665万~5,978万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊中市の平均より45.1% 高い↑ 大阪府の平均より35.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.6万円
豊中市の相場
- ㎡単価
- 35.5万円
- 坪単価
- 117.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,020万〜5,680万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
2024年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2024年7月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
2024年7月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
2024年6月 | 6,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.5万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.65%下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して+7.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して+23.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 116件 | 3,610.9万円(47.6万円) |
81〜90㎡ | 66件 | 3,834.4万円(46.3万円) |
91〜100㎡ | 2件 | 5,330万円(57万円) |
101㎡〜 | 11件 | 4,973.6万円(47.9万円) |
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,610.9万円(㎡単価47.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.69%下落(-250.5万円)、前年比で−4.51%下落(-240.5万円)しています。 |
---|---|
豊中市緑丘の売買相場 | イトーピア豊中緑丘ロジュマンのある豊中市緑丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.69%下落(-250.5万円)、前年比で−4.51%下落(-240.5万円)しています。 |
豊中市の売買相場 | イトーピア豊中緑丘ロジュマンのある豊中市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.19%上昇(+149.9万円)、前年比で+0.29%上昇(+8.9万円)しています。 |
少路駅の売買相場 | イトーピア豊中緑丘ロジュマンのある最寄りの少路駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.03%上昇(+30.4万円)、前年比で−9.46%下落(-310.8万円)しています。 |
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,593.3万円 | 44.5万円 |
4階〜6階 | 3,552万円 | 44.7万円 |
7階〜8階 | 3,572.1万円 | 46.8万円 |
9階〜10階 | 4,663.6万円 | 58.5万円 |
11階〜12階 | 4,072.3万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,860万円 | 49.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,666.4万円 | 46.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,953.6万円 | 49万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,923.6万円 | 46.2万円 |
東 | 3,696.7万円 | 48万円 |
西 | 3,684.5万円 | 47.4万円 |
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの売却のご相談
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イトーピア豊中緑丘ロジュマンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 83.43㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
2024年4月 | 24.5万円 | 4LDK | 103.76㎡ | 24.5万円 | 73.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 24.5万円 | 3LDK | 103.76㎡ | 24.5万円 | 73.5万円 | 1〜5 | - |
2019年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 74.95㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア豊中緑丘ロジュマンの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.4万〜18.3万円 77.87㎡ / 南 | ||
2階 | 18万〜18.9万円 80.63㎡ / - | 23.8万〜25万円 103.76㎡ / 南 | |
3階 | 17.2万〜18.1万円 76.62㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 103.76㎡ / 南 | |
4階 | 19.2万〜20.1万円 82.8㎡ / 南 | ||
5階 | 16.7万〜17.5万円 75.47㎡ / 西 | 24.1万〜25.3万円 103.76㎡ / 南 | |
6階 | 17万〜17.9万円 76.62㎡ / 東 | ||
7階 | 16.7万〜17.6万円 74.94㎡ / 東 | ||
8階 | 17.8万〜18.7万円 79.33㎡ / 西 | ||
9階 | 19.8万〜20.8万円 83.58㎡ / 南 | ||
10階 | 17.4万〜18.3万円 76.81㎡ / 東 | ||
11階 | 18.1万〜19.1万円 75.81㎡ / 南 | 20万〜21万円 83.58㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 93.59㎡ / 東 |
12階 | 25万〜26.2万円 103.76㎡ / 南 |
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