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セントポリア豊中2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,640万 〜 2,770万円
3階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,640万円 〜 2,770万円3階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴25件2022年04月13日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

1055人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市螢池南町1丁目21-9
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩10分
築年月
1997年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントポリア豊中2番館の基本情報

セントポリア豊中2番館は、トーメン不動産によって1997年07月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約79㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,904万～2,799万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントポリアトヨナカニバンカン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 豊中市 螢池南町1丁目21-9管理形態委託
郵便番号〒560-0034管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり180円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜17,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市螢池南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩10分、アクセス良好です。蛍池駅から徒歩11分、大阪空港駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA大阪北部麻田支店 (453 m)
    • ミニストップ豊中岡上の町 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • セブン銀行 大阪モノレール 蛍池駅 共同出張所 (674 m)
    • 関西みらい銀行 豊中住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (678 m)
    • 関西みらい銀行 豊中駅前支店(旧近畿大阪銀行店舗) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール蛍池駅内出張所(ATM) (711 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急蛍池駅 (720 m)
    • 北おおさか信用金庫蛍池支店 (736 m)
    • セブン銀行 エトレ豊中 共同出張所 (737 m)
    • セブン銀行 ルシオーレ 共同出張所 (740 m)
  • 公園2件
    • 久保公園 (185 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (786 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊中千里園1丁目店 (210 m)
    • セブンイレブン 豊中螢池中町店 (511 m)
    • ファミリーマート 豊中駅西口店 (625 m)
    • ファミリーマート 豊中本町店 (714 m)
    • アズナス 豊中店 (731 m)
    • ローソン 豊中立花町三丁目店 (779 m)
    • ローソン 豊中蛍池中町三丁目店 (786 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (868 m)
    • ローソン 大阪空港東店 (884 m)
    • ローソン 豊中走井店 (923 m)
  • スーパー7件
    • ダイエー豊中駅前店 (659 m)
    • シェフカワカミ 豊中店 (694 m)
    • サンディ 豊中本町店 (700 m)
    • 愛菜蛍池店 (718 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ蛍池 (724 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (728 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 蛍ヶ池店 (829 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立第五中学校 (503 m)
    • 豊中市立螢池小学校 (528 m)
    • 大阪府立刀根山支援学校 (534 m)
    • 大阪医療看護専門学校 (619 m)
    • 豊中市立箕輪小学校 (721 m)
    • 豊中市立刀根山小学校 (825 m)
    • 大阪府立刀根山高校 (912 m)
    • 豊中市立大池小学校 (913 m)
    • 豊中市立第十八中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (678 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部豊中募集案内所 (700 m)
    • 豊中市立蛍池図書館 (718 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 教育センター (718 m)
    • 豊中市立 螢池公民館 (718 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (725 m)
    • 豊中市パスポートセンター (743 m)
    • 豊中警察署 螢池交番 (797 m)
    • 豊中市役所 教育委員会 学校給食課 (852 m)
    • 刀根山蛍会館 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡野クリニック (111 m)
    • やすだクリニック (255 m)
    • ケアステーションゆうゆう (299 m)
    • いぬい鍼灸整骨院 (307 m)
    • シルバーデイハウス喜樹 (318 m)
    • FORYOU (319 m)
    • コスモス 刀根山 (336 m)
    • すみれ歯科 (357 m)
    • 木村医院 (361 m)
    • むそうレディースクリニック (375 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ぶっこう幼稚園 (406 m)
    • たまい保育所 (412 m)
    • B&Aサテライトスクール豊中 (542 m)
    • そらやん保育園 (587 m)
    • 社会福祉法人神童福祉会アトリオとねやま保育園 (595 m)
    • 幼保連携型認定こども園神童幼稚園 (624 m)
    • 社会福祉法人刀根山こころ保育園 (722 m)
    • いずみ保育園 (734 m)
    • 認定こども園あっぷるこども園 (780 m)
    • 幼保連携型認定こども園豊中愛光幼稚園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントポリア豊中2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントポリア豊中2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,904万～2,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より2.9% 低い↓
大阪府の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,770万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4905位
豊中市
737棟中 340位
螢池南町
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントポリア豊中2番館の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.4万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントポリア豊中2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,640万〜2,770万円対前年同月比↓2,640万〜2,770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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セントポリア豊中2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜3,016万円です。専有面積は約56㎡〜約79㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年5月2,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)南-
2021年4月2,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南-
2021年2月2,880万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南-
2020年9月2,580万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)--
2020年8月2,580万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.24％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントポリア豊中2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件2,748.2万円（34.9万円）

セントポリア豊中2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,748.2万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セントポリア豊中2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,790.1万円35.1万円
3階1,725万円27.3万円
4階2,380万円30.5万円
5階2,570万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500万円26.7万円
3LDK/3SLDK等1,725万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,735.1万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,543.8万円33.1万円
北/北東/北西2,794.7万円35.2万円

セントポリア豊中2番館の売却のご相談

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セントポリア豊中2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月11.0万円3LDK63.72㎡-33.0万円1〜5-
2017年2月11.0万円3LDK63.72㎡-33.0万円1〜5-
2017年1月11.0万円3LDK63.72㎡-33.0万円1〜5-
2016年12月11.0万円3LDK63.72㎡-33.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円3LDK63.72㎡-33.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントポリア豊中2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13万円
79.38㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
61.52㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
63.72㎡ / 南東
4階10.3万〜10.8万円
63.72㎡ / -		12.6万〜13.2万円
78.01㎡ / -
5階9.1万〜9.5万円
56.16㎡ / -		12.7万〜13.3万円
78.01㎡ / 南東
6階

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