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リバティパーク枚方E棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,560万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,560万円2階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴46件2023年08月15日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％2階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.57

744人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市伊加賀西町2-5
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩16分
築年月
2002年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバティパーク枚方E棟の基本情報

リバティパーク枚方E棟は、藤和不動産によって2002年02月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,295万～3,209万円、参考相場単価は30万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバティパークヒラカタ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 枚方市 伊加賀西町2-5管理形態委託
郵便番号〒573-0066管理員常駐
築年月2002年2月管理費1㎡あたり102円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市伊加賀西町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩22分、枚方市駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (514 m)
    • セブンイレブン 枚方出口店 (760 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (827 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (587 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (711 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (793 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (402 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (460 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (888 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (946 m)
  • 病院/医療10件
    • 原歯科 (82 m)
    • いわた歯科医院 (255 m)
    • そんぽの家 枚方西 (361 m)
    • Cアミーユ光善寺 (455 m)
    • 医療法人大寿会大寿会居宅介護支援事業室 (497 m)
    • 大寿会病院 (502 m)
    • 介護老人保健施設ユートピア (526 m)
    • 内藤クリニック (530 m)
    • やまわき歯科医院 (562 m)
    • ライフサポートスマイル (706 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 三矢ゆりかご保育園 (438 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバティパーク枚方E棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバティパーク枚方E棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,295万～3,209万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 36万円
坪単価
101万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より17.2% 高い↑
大阪府の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5659位
枚方市
293棟中 88位
伊加賀西町
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リバティパーク枚方E棟の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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リバティパーク枚方E棟の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバティパーク枚方E棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜3,430万円です。専有面積は約75㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年7月2,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年6月2,200万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約95万円)南-
2023年1月3,200万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約40万円 (約132万円)南済
2023年1月3,100万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約38万円 (約128万円)南-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバティパーク枚方E棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件1,846.1万円（24.3万円）
81〜90㎡38件2,818.6万円（34.3万円）

リバティパーク枚方E棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,818.6万円（㎡単価34.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

リバティパーク枚方E棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,498万円18.8万円
2階〜3階2,655.7万円31.7万円
4階2,624.2万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,508万円31.9万円
4LDK/4SLDK等2,608.8万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,542.9万円32.2万円
東2,273万円26.6万円
北/北東/北西2,598万円29.7万円

リバティパーク枚方E棟の売却のご相談

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リバティパーク枚方E棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月11.0万円3SLDK85.74㎡11.0万円33.0万円1〜5南東
2016年5月11.0万円3SLDK85.74㎡11.0万円33.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバティパーク枚方E棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.4万円
79.63㎡ / 東
2階10.3万〜10.8万円
85.74㎡ / 南東
3階9.8万〜10.3万円
80.09㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
86.38㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
80.09㎡ / 南

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