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リバティパーク枚方F棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴128件2024年01月29日更新
家賃相場7.2万 〜 10.7万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

489人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市伊加賀西町2-6
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩17分
築年月
2001年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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リバティパーク枚方F棟の基本情報

リバティパーク枚方F棟は、藤和不動産によって2001年01月に竣工された総戸数147戸の15階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約97㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,847万～3,745万円、参考相場単価は27万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバティパークヒラカタエフトウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 枚方市 伊加賀西町2-6管理形態委託
郵便番号〒573-0066管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり103円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建15階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市伊加賀西町に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩24分、枚方市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (474 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (771 m)
    • セブンイレブン 枚方出口店 (849 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (538 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (771 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (783 m)
    • 公設市場サンパーク (987 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (489 m)
    • 枚方市立伊加賀小学校 (548 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (815 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (875 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (986 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • 原歯科 (130 m)
    • いわた歯科医院 (245 m)
    • そんぽの家 枚方西 (439 m)
    • Cアミーユ光善寺 (531 m)
    • 医療法人大寿会大寿会居宅介護支援事業室 (586 m)
    • 大寿会病院 (592 m)
    • 介護老人保健施設ユートピア (615 m)
    • 内藤クリニック (617 m)
    • やまわき歯科医院 (649 m)
    • ライフサポートスマイル (699 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 三矢ゆりかご保育園 (527 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバティパーク枚方F棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバティパーク枚方F棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,847万～3,745万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 38万円
坪単価
91万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より5.6% 高い↑
大阪府の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6325位
枚方市
293棟中 130位
伊加賀西町
11棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバティパーク枚方F棟の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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リバティパーク枚方F棟の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバティパーク枚方F棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,900万円です。専有面積は約67㎡〜約97㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2024年1月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東-
2023年12月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南東-
2023年11月2,380万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)東-
2023年10月2,380万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約112万円)東-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバティパーク枚方F棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件2,180万円（32.3万円）
71〜80㎡108件2,010.9万円（27.3万円）
81〜90㎡29件2,370.2万円（27.1万円）
91〜100㎡1件2,180万円（22.4万円）

リバティパーク枚方F棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010.9万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リバティパーク枚方F棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,970.5万円26.4万円
4階〜6階1,935.5万円25.6万円
7階〜9階2,070.6万円25.7万円
10階〜12階2,217.1万円31.6万円
13階〜15階2,306.1万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,008万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,363.9万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,107.4万円27.2万円
東2,192万円29.1万円

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リバティパーク枚方F棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月10.7万円3LDK79.63㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2019年12月10.7万円3LDK79.63㎡15.0万円30.0万円6〜10南東
2019年9月10.0万円3LDK70.06㎡-15.0万円1〜5南東
2018年11月7.1万円3LDK79.94㎡10.0万円8.0万円6〜10南東
2018年10月7.1万円3LDK79.94㎡10.0万円8.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバティパーク枚方F棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.7万円
70.06㎡ / -
2階8.8万〜9.3万円
75.08㎡ / 東
3階9.7万〜10.2万円
79.63㎡ / 南東
4階8.6万〜9万円
70.29㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
76.43㎡ / 南東
6階9万〜9.5万円
75.08㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
97.33㎡ / 南東
7階8.8万〜9.2万円
70.29㎡ / 南東
8階8.7万〜9.2万円
70.06㎡ / -
9階8.8万〜9.2万円
70.29㎡ / -		11万〜11.6万円
87.41㎡ / 南東
10階
11階
12階9万〜9.4万円
70.29㎡ / 南東
13階
14階9万〜9.5万円
70.06㎡ / 南東
15階9.7万〜10.2万円
75.08㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
87.41㎡ / 南東

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