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グリーンコーポ枚方公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴72件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 11.5万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市伊加賀南町10-1
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩8分
築年月
1980年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンコーポ枚方公園の基本情報

グリーンコーポ枚方公園は、ニチモによって1980年03月に竣工された総戸数98戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約76㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,227万～1,981万円、参考相場単価は20万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンコーポヒラカタコウエン管理会社自主管理
住所大阪府 枚方市 伊加賀南町10-1管理形態自主管理
郵便番号〒573-0053管理員なし
築年月1980年3月管理費1㎡あたり92円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市伊加賀南町に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。枚方市駅から徒歩22分、光善寺駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (103 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (608 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (629 m)
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (744 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (229 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (820 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (97 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (509 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (539 m)
    • ローソン 枚方公園店 (600 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (617 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (620 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (758 m)
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (846 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (127 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (554 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (567 m)
    • 公設市場サンパーク (648 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (470 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (474 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (494 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (498 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (539 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (553 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (584 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (584 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (816 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (827 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (605 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (638 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (638 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (736 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • アンブラッセ枚方公園 (132 m)
    • はーとふるセゾン枚方公園 (132 m)
    • 菊ヶ丘整骨院 (157 m)
    • 中町眼科 (251 m)
    • 耳鼻咽喉科いとうクリニック (251 m)
    • しおたに歯科クリニック (251 m)
    • 枚方公園前クリニック (258 m)
    • 玉村歯科医院 (258 m)
    • 在宅介護支援事業所ジュン (273 m)
    • おがた小児科 (320 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 鷹塚山保育園 (376 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (421 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (421 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (509 m)
    • 愛和保育園 (647 m)
    • 中振敬愛保育所 (919 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンコーポ枚方公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンコーポ枚方公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,227万～1,981万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
68万円 〜 86万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より21.3% 低い↓
大阪府の平均より45.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 7750位
枚方市
293棟中 199位
伊加賀南町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンコーポ枚方公園の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンコーポ枚方公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↓1,260万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンコーポ枚方公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,180万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年3月1,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年2月1,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南済
2024年1月1,780万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)北東-
2024年1月1,780万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約29万円 (約98万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンコーポ枚方公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件1,780万円（29.8万円）
61〜70㎡59件1,354.6万円（21.5万円）
71〜80㎡5件1,894.4万円（24.9万円）

グリーンコーポ枚方公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,354.6万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グリーンコーポ枚方公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場グリーンコーポ枚方公園の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.1%下落（-200万円）しています。
枚方市伊加賀南町の売買相場グリーンコーポ枚方公園のある枚方市伊加賀南町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.1%下落（-200万円）しています。
枚方市の売買相場グリーンコーポ枚方公園のある枚方市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.48%上昇（＋11.1万円）、前年比で＋10.74%上昇（＋224.8万円）しています。
枚方公園駅の売買相場グリーンコーポ枚方公園のある最寄りの枚方公園駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.98%上昇（＋25.5万円）、前年比で＋11.22%上昇（＋264.1万円）しています。

グリーンコーポ枚方公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階930万円15.1万円
3階〜6階1,507.3万円23.7万円
7階〜8階1,539.9万円24.4万円
9階1,282.5万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,315万円21.7万円
2LDK/2SLDK等1,809.5万円28.3万円
3LDK/3SLDK等1,425.6万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,431万円22.4万円
東1,553.4万円25万円
西1,203.3万円17.9万円
北/北東/北西1,780万円29.8万円

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グリーンコーポ枚方公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月11.5万円2LDK60.0㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2023年3月11.5万円2LDK56.74㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年2月11.5万円2LDK56.74㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2023年2月11.5万円2LDK60.0㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2020年6月7.0万円3LDK61.0㎡-10.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンコーポ枚方公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜11.9万円
61.6㎡ / 南東
2階11.3万〜11.8万円
61.6㎡ / 東
3階
4階12.3万〜12.9万円
64.53㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
61.6㎡ / 東
6階11.8万〜12.4万円
60.0㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
67.2㎡ / -
7階10.9万〜11.5万円
59.83㎡ / 北東		11.8万〜12.4万円
59.83㎡ / 南		11.6万〜12.1万円
61.6㎡ / 東
8階13.1万〜13.7万円
67.2㎡ / 南東
9階13.1万〜13.8万円
67.2㎡ / 南東

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