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枚方公園ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,310万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,310万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴13件2022年12月22日更新
家賃相場10万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82

629人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市伊加賀北町6-20
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩2分
築年月
1996年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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枚方公園ガーデンハウスの基本情報

枚方公園ガーデンハウスは、住友不動産によって1996年02月に竣工された総戸数24戸の9階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,998万～4,371万円、参考相場単価は46万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒラカタコウエンガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 枚方市 伊加賀北町6-20管理形態-
郵便番号〒573-0036管理員-
築年月1996年2月管理費1㎡あたり181円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市伊加賀北町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。枚方市駅から徒歩15分、光善寺駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (133 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (164 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (482 m)
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 枚方信用金庫本店 (865 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (936 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (937 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (482 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (93 m)
    • ローソン 枚方公園店 (123 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (172 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (396 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (427 m)
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (758 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (797 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (856 m)
    • ファミリーマート 関西医科大学附属病院店 (913 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (951 m)
  • スーパー9件
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (78 m)
    • 公設市場サンパーク (245 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (492 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (643 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (671 m)
    • イオン枚方店 (834 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (835 m)
    • ラッキー 枚方店 (916 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (933 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (88 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (90 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (406 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (406 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (676 m)
    • あじさい (975 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (976 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (984 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (129 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (240 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (240 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (368 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (433 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (726 m)
    • ハローワーク枚方 (834 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (955 m)
  • 病院/医療10件
    • カイロプラクティックオフィス宝珠堂 (44 m)
    • 森本歯科医院 (51 m)
    • 浜田整形外科クリニック (57 m)
    • ひらかた公園整骨院 (59 m)
    • 福井介護サービス (72 m)
    • 光井歯科診療所 (86 m)
    • ぽぷらメディカルサービス枚方公園事業所 (88 m)
    • パークサイドかがやき (97 m)
    • 友隣会 (103 m)
    • 協立病院 (108 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 愛和保育園 (174 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (428 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (429 m)
    • 鷹塚山保育園 (594 m)
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (645 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (776 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

枚方公園ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

枚方公園ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,998万～4,371万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
152万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より76.7% 高い↑
大阪府の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2600位
枚方市
293棟中 16位
伊加賀北町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 枚方公園ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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枚方公園ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,310万円対前年同月比↓3,150万〜3,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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枚方公園ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,790万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年11月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年10月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年9月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年8月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

枚方公園ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件2,811.5万円（42万円）
91〜100㎡1件3,790万円（40.9万円）

枚方公園ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,811.5万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

枚方公園ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,830万円27万円
5階〜8階2,974.2万円42.9万円
9階2,082万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,662.8万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,620.6万円38.4万円

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枚方公園ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月10.0万円3LDK63.13㎡10.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

枚方公園ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.7万〜10.2万円
67.7㎡ / 南
4階
5階
6階
7階
8階10万〜10.5万円
67.7㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
65.75㎡ / 南

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