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ランフォルセ牧野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
3階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円3階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴62022年08月01日更新
家賃相場9.8万 〜 11万円
表面利回り4.6% 〜 5.63階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

677人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市黄金野1丁目4-5
交通
  • 京阪本線「牧野駅」徒歩5分
築年月
1997年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ランフォルセ牧野の基本情報

ランフォルセ牧野は、高橋開発によって1997年05月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約75㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,856万~2,109万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ランフォルセマキノ管理会社三光企画
住所大阪府 枚方市 黄金野1丁目4-5管理形態-
郵便番号〒573-1145管理員-
築年月1997年5月管理費-
総戸数20戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社高橋開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市黄金野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の牧野駅で徒歩5分、アクセス良好です。御殿山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 牧野駅 共同出張所 (321 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 牧野駅前出張所 無人ATM (417 m)
    • 枚方信用金庫牧野支店 (417 m)
    • 京都銀行牧野支店 (450 m)
    • 滋賀銀行牧野支店 (673 m)
    • 関西みらい銀行 牧野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (786 m)
  • 公園3件
    • 阪今池公園 (109 m)
    • 牧野公園 (410 m)
    • 車塚公園 (850 m)
  • コンビニ9件
    • アンスリーサム 牧野店 (347 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野駅西口店 (378 m)
    • ローソン 枚方西牧野四丁目店 (383 m)
    • ローソン 京阪牧野駅前店 (387 m)
    • セブンイレブン 枚方牧野阪2丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (750 m)
    • ファミリーマート 枚方牧野本町店 (750 m)
    • ローソン 牧野下島町店 (799 m)
    • ローソン 枚方三栗一丁目店 (999 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 牧野店 (431 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 牧野店 (530 m)
    • スーパーストアナカガワ 牧野店 (805 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 牧野店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ロイヤルスクエア牧野 (357 m)
    • 枚方市立 西牧野留守家庭児童会室 (380 m)
    • 枚方市立西牧野小学校 (428 m)
    • 枚方市立 小倉留守家庭児童会室 (452 m)
    • 大阪歯科大学歯科技工士専門学校 (475 m)
    • 大阪歯科大学 牧野キャンパス (475 m)
    • 私立大阪歯科大学牧野学舎 (477 m)
    • 枚方市立小倉小学校 (493 m)
    • 関西医科大学附属看護専門学校 (799 m)
    • 私立関西医科大学牧野キャンパス (799 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 枚方三栗住宅集会所 (350 m)
    • 枚方警察署 阪交番 (414 m)
    • 枚方市立牧野図書館 (483 m)
    • 枚方東消防署阪出張所 (526 m)
    • 粟倉会館 (891 m)
    • 小倉公民館 (892 m)
    • 枚方警察署 牧野交番 (928 m)
    • 枚方市立 生涯学習情報プラザ (970 m)
  • 病院/医療10件
    • マキノ鍼灸整骨院 (166 m)
    • 山本歯科医院 (234 m)
    • あったか家族枚方黄金野家 (243 m)
    • いまなか歯科 (265 m)
    • ふしたにクリニック (286 m)
    • 佐藤クリニックまきの (299 m)
    • 中山歯科医院 (322 m)
    • 訪問看護ステーションデューン牧野 (330 m)
    • エルケアひらかたケアセンター (357 m)
    • はる鍼灸整骨院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 牧野幼稚園 (164 m)
    • 枚方市立阪保育所 (523 m)
    • 小倉保育園 (592 m)
    • うらら幼稚園 (798 m)
    • 北牧野保育園 (839 m)
    • 社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ランフォルセ牧野の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ランフォルセ牧野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,856万~2,109万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より7.7% 高い↑
大阪府の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6209位
枚方市
293棟中 125位
黄金野
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ランフォルセ牧野の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円
  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ランフォルセ牧野の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比2,210万〜2,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ランフォルセ牧野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,300万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)北東-
2022年6月2,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約93万円)北東-
2022年4月2,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約100万円)-
2015年4月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)--
2013年8月1,798万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ランフォルセ牧野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.8万円3LDK75.08㎡9.8万円9.8万円1〜5
2020年1月9.8万円3LDK75.08㎡9.8万円9.8万円1〜5
2016年5月11.0万円3LDK75.98㎡-33.0万円1〜5
2016年4月11.0万円3LDK75.98㎡-33.0万円1〜5
2016年3月11.0万円3LDK75.98㎡-33.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランフォルセ牧野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.2万円
66.04㎡ / 東
3階
4階9.2万〜9.7万円
75.08㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
75.08㎡ / 南西
8.6万〜9.1万円
75.98㎡ / 北

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