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ビューステージ枚方岡山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
5階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円5階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴13件2024年01月07日更新
家賃相場11.2万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

493人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市岡山手町12-48
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩8分
築年月
1997年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビューステージ枚方岡山手の基本情報

ビューステージ枚方岡山手は、1997年03月に竣工された総戸数36戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,851万～2,169万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューステージヒラカタオカヤマテ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 枚方市 岡山手町12-48管理形態委託
郵便番号〒573-0034管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり223円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市岡山手町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩8分、京阪交野線も利用可能でアクセス良好です。枚方公園駅から徒歩14分、宮之阪駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • 枚方信用金庫本店 (405 m)
    • JA北河内枚方中央支店 (443 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (459 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (500 m)
    • 三井住友信託銀行 枚方支店 (513 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (525 m)
    • JA北河内本店 (541 m)
    • 関西みらい銀行 枚方中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (545 m)
    • 関西みらい銀行 枚方支店 (561 m)
  • 公園1件
    • 枚方公園 (882 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新枚方岡東町店 (305 m)
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (440 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (522 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (559 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (561 m)
    • セブンイレブン 枚方市役所前店 (583 m)
    • ローソン 枚方公園店 (600 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (602 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (629 m)
    • アンスリー 枚方店 (637 m)
  • スーパー10件
    • ラッキー 枚方店 (475 m)
    • イオン枚方店 (505 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (507 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (520 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (567 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (620 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (635 m)
    • フレスコ 東田宮店 (723 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (727 m)
    • 公設市場サンパーク (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (223 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (226 m)
    • あじさい (447 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (452 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (483 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (521 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (555 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (558 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (646 m)
    • 大阪府立枚方高校 (756 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク枚方 (511 m)
    • 枚方消防署 (526 m)
    • 枚方市役所 (537 m)
    • 枚方警察署 香里ケ丘交番 (537 m)
    • 枚方市役所 土木部 中部別館・みち・みどり室 道路河川補修担当 (555 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (575 m)
    • 枚方簡易裁判所 (600 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (609 m)
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (614 m)
    • 枚方税務署 (619 m)
  • 病院/医療10件
    • 陰山歯科医院 (148 m)
    • 田中内科 (263 m)
    • しのはら歯科医院 (303 m)
    • なりもとレディースホスピタル (306 m)
    • 絆ひだまりの会枚方岡南の家 (319 m)
    • 寺嶋歯科医院 (346 m)
    • 谷掛脳神経外科 (362 m)
    • 御領歯科 (393 m)
    • 竹尾クリニック (393 m)
    • デイサービスセンターひびき (404 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (265 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (299 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (299 m)
    • 鷹塚山保育園 (462 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (556 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (602 m)
    • 愛和保育園 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューステージ枚方岡山手の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューステージ枚方岡山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,851万～2,169万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より10.8% 高い↑
大阪府の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6034位
枚方市
293棟中 114位
岡山手町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ビューステージ枚方岡山手の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ビューステージ枚方岡山手の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューステージ枚方岡山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,698万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,698万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南東-
2023年12月2,698万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南東-
2023年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)東-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)東-
2022年11月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)東-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.63％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューステージ枚方岡山手の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,780万円（27.6万円）
71〜80㎡15件1,965.6万円（26.6万円）

ビューステージ枚方岡山手の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,965.6万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ビューステージ枚方岡山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,698万円36.6万円
3階〜4階1,905万円25.6万円
5階〜6階1,784万円24.4万円
7階〜8階1,616.7万円23.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,839.6万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,972.2万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,935.8万円26.6万円
東1,980万円26.8万円

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ビューステージ枚方岡山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月11.2万円3LDK73.16㎡11.2万円22.4万円6〜10南
2018年4月11.2万円3LDK73.16㎡11.2万円22.4万円6〜10南
2018年3月11.2万円3LDK73.16㎡11.2万円22.4万円6〜10南
2018年2月11.2万円3LDK73.16㎡11.2万円22.4万円6〜10南
2016年6月11.2万円3LDK73.16㎡11.2万円22.4万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューステージ枚方岡山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
73.81㎡ / 南東
3階10.3万〜10.8万円
75.02㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
73.16㎡ / -		9.9万〜10.4万円
73.76㎡ / 東
5階
6階10.2万〜10.7万円
73.16㎡ / 南西
7階10.2万〜10.7万円
73.16㎡ / -		10.5万〜11万円
73.16㎡ / 南
8階10.3万〜10.8万円
73.16㎡ / -		10.1万〜10.6万円
66.8㎡ / 南西
9階

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