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ビオルネ枚方南館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴24件2024年01月17日更新
家賃相場11.6万 〜 14.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

515人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市岡本町6-1
交通
  • 京阪本線「枚方市駅」徒歩2分
築年月
1990年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビオルネ枚方南館の基本情報

ビオルネ枚方南館は、1990年04月に竣工された総戸数102戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,929万～3,183万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビオルネヒラカタミナミカン管理会社-
住所大阪府 枚方市 岡本町6-1管理形態-
郵便番号〒573-0031管理員-
築年月1990年4月管理費1㎡あたり162円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市岡本町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京阪交野線も利用可能でアクセスは抜群です。枚方公園駅から徒歩12分、宮之阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪枚方市駅内出張所(ATM) (100 m)
    • みずほ銀行枚方支店 (113 m)
    • 枚方信用金庫本店 (140 m)
    • 三井住友信託銀行 枚方支店 (172 m)
    • セブン銀行 野村證券 枚方支店 共同出張所 (183 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 枚方市駅 共同出張所 (189 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 枚方支店 共同出張所 (206 m)
    • 関西みらい銀行 枚方支店 (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート枚方市駅南口店内出張所(ATM) (224 m)
    • りそな銀行 枚方支店 (255 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 枚方岡東町店 (66 m)
    • ファミリーマート 枚方デパートメントビル店 (107 m)
    • ローソン 枚方岡東町店 (186 m)
    • アンスリー 枚方東口店 (211 m)
    • アンスリー 枚方店 (211 m)
    • ローソン 新枚方岡東町店 (214 m)
    • ファミリーマート 枚方市駅南口店 (218 m)
    • ファミリーマート 枚方市役所前店 (281 m)
    • ファミリーマート 関西医科大学附属病院店 (288 m)
    • セブンイレブン 枚方市駅東口店 (362 m)
  • スーパー10件
    • イオン枚方店 (63 m)
    • じゃんぼ食鮮館 枚方店 (66 m)
    • 成城石井 京阪枚方市駅店 (98 m)
    • ラッキー 枚方店 (118 m)
    • 北野エース 枚方T-SITE店 (259 m)
    • 京阪ザ・ストア 枚方店 (320 m)
    • 業務スーパー枚方西禁野店 (581 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 枚方店 (646 m)
    • 万代 枚方店 (751 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あじさい (304 m)
    • 関西医科大学 (390 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (660 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (665 m)
    • 日本TB式整体術研究所 枚方校 (751 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (776 m)
    • 大阪府立枚方高校 (878 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (881 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (919 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク枚方 (72 m)
    • 枚方市立 市駅前サテライト (209 m)
    • 枚方寝屋川消防組合消防本部 (237 m)
    • 枚方警察署 枚方市駅前交番 (257 m)
    • 枚方市立 サンプラザ生涯学習市民センター (266 m)
    • 枚方市立総合福祉会館 (290 m)
    • 枚方年金事務所(新町) (326 m)
    • 枚方市役所 (337 m)
    • 枚方警察署 香里ケ丘交番 (337 m)
    • 関西医科大学附属図書館 (382 m)
  • 病院/医療10件
    • 辻村矯正歯科 (45 m)
    • セレナ美容外科・皮膚科 (50 m)
    • 訪問看護ステーションデューン京阪 (60 m)
    • 木村歯科医院 (63 m)
    • 紺田歯科医院 (64 m)
    • 枚方わだち整骨院 (66 m)
    • ひかり歯科クリニック (66 m)
    • 大野歯科医院 (81 m)
    • とごう皮フ科形成外科クリニック (88 m)
    • ひかり歯科クリニック 枚方院 (89 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園うみのほし幼稚園 (223 m)
    • 枚方市立 おおがいと小規模保育施設 (584 m)
    • 枚方市立枚方保育所 (748 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (752 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (752 m)
    • 愛和保育園 (824 m)
    • 天の川保育園 (932 m)
    • 鷹塚山保育園 (933 m)
    • いつき保育所宮之阪園 (955 m)
    • 認定こども園鴻池学園第二幼稚園 (991 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビオルネ枚方南館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビオルネ枚方南館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,929万～3,183万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
121万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より40.2% 高い↑
大阪府の平均より2.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4364位
枚方市
293棟中 53位
岡本町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビオルネ枚方南館の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ビオルネ枚方南館の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,950万〜3,100万円対前年同月比↓2,890万〜3,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビオルネ枚方南館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約80㎡〜約84㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,100万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年1月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-
2023年12月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-
2023年11月3,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約37万円 (約124万円)南東-
2023年11月3,200万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビオルネ枚方南館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡26件3,274.9万円（40.5万円）

ビオルネ枚方南館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,274.9万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビオルネ枚方南館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,133.3万円38.3万円
5階〜6階3,102.3万円38.6万円
7階〜8階3,059万円37.2万円
9階〜10階3,691.7万円45.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,274.9万円40.5万円
4LDK/4SLDK等2,250万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,213.7万円39.7万円

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ビオルネ枚方南館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月14.8万円3LDK81.27㎡-20.0万円1〜5-
2023年9月13.0万円3LDK80.36㎡-30.0万円6〜10-
2018年4月11.6万円3LDK84.04㎡11.6万円11.6万円1〜5南
2018年3月11.6万円3LDK84.04㎡11.6万円11.6万円1〜5南
2016年9月11.6万円3LDK84.04㎡11.6万円11.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビオルネ枚方南館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.6万〜14.3万円
81.27㎡ / 南東
5階14.1万〜14.8万円
84.04㎡ / -
6階13.6万〜14.3万円
80.36㎡ / 南東
7階14.3万〜15万円
84.04㎡ / 南東
8階14万〜14.7万円
80.36㎡ / 南
9階13.8万〜14.5万円
80.36㎡ / -		13.8万〜14.5万円
80.36㎡ / 南東
10階

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