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香里サンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
2階、3DK、約63㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円2階, 3DK, 約63㎡の例
売買履歴16件2024年01月17日更新
家賃相場6.3万 〜 6.8万円
表面利回り9.4％ 〜 11.6％2階, 3DK, 約63㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85

512人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市茄子作1丁目43-24
交通
  • 京阪交野線「郡津駅」徒歩24分
築年月
1991年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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香里サンハイツの基本情報

香里サンハイツは、1991年03月に竣工された総戸数8戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約63㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は728万～755万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コウリサンハイツ管理会社-
住所大阪府 枚方市 茄子作1丁目43-24管理形態-
郵便番号〒573-0071管理員-
築年月1991年3月管理費-
総戸数8戸修繕積立金-
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市茄子作1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の郡津駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。村野駅から徒歩27分、交野市駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • りそな銀行 香里支店 (461 m)
    • ファミリーマート枚方茄子作東町 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • 大同信用組合東香里支店 (789 m)
    • 枚方信用金庫東香里支店 (813 m)
  • 公園3件
    • 香里ケ丘東公園 (326 m)
    • 香里ケ丘中央公園 (724 m)
    • 桑ケ谷公園 (806 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (276 m)
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (313 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (923 m)
    • ファミリーマート ナラ本高田店 (959 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (994 m)
  • スーパー3件
    • 万代 香里ヶ丘店 (513 m)
    • ピーコックストア 香里ヶ丘店 (655 m)
    • TOP WORLD(トップワールド) 香里ケ丘店 (655 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立香陽小学校 (395 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (433 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (443 m)
    • 枚方市立開成小学校 (550 m)
    • 枚方市立 開成留守家庭児童会室 (584 m)
    • 香里ヶ丘看護専門学校 (779 m)
    • 枚方市立春日小学校 (904 m)
    • 枚方市立川越小学校 (908 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (908 m)
    • 枚方市立 春日留守家庭児童会室 (968 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 枚方消防署川越出張所 (150 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (431 m)
    • 枚方市立 茄子作分室 (652 m)
    • 茄子作公民館 (663 m)
    • 枚方市立 釈尊寺分室 (738 m)
    • 枚方市立 東香里分室 (770 m)
    • 枚方市立 南部生涯学習市民センター (865 m)
    • 枚方市立 香里ケ丘図書館 (865 m)
    • 枚方警察署 川越交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 大谷内科クリニック (47 m)
    • 宮腰歯科医院 (102 m)
    • ニチイケアセンター香里 (104 m)
    • デイサービスセンター花花 (121 m)
    • 谷口内科循環器 (126 m)
    • 香里まつだ整骨院 (127 m)
    • 井上歯科医院 (146 m)
    • 山本内科 (202 m)
    • 上野兄弟歯科 (217 m)
    • 原整形外科医院 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 枚方市立藤田川保育所 (371 m)
    • みずき敬愛保育園 (469 m)
    • 枚方病児保育室 (485 m)
    • 茄子作保育所 (647 m)
    • 川越保育園 (738 m)
    • 東香里丘幼稚園 (745 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (760 m)
    • 香里ケ丘愛児園 (771 m)
    • 香里敬愛保育所 (812 m)
    • 認定こども園勝山愛和香里ヶ丘幼稚園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

香里サンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

香里サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格728万～755万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より54.3% 低い↓
大阪府の平均より68.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8825位
枚方市
293棟中 257位
茄子作
6棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 香里サンハイツの相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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香里サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3DK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↓790万〜830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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香里サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜900万円です。専有面積は約61㎡〜約63㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月780万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-
2024年1月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2023年12月780万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)--
2023年11月780万円1〜53DK約64㎡ (約19坪)約12万円 (約40万円)南-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.2万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して＋168.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

香里サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件795万円（12.6万円）

香里サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は795万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

香里サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階742.5万円11.7万円
4階828万円13.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等828万円13.4万円
3LDK/3SLDK等742.5万円11.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西766万円12.2万円

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香里サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃2階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.8万円3LDK63.48㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月6.8万円3LDK63.48㎡-10.0万円1〜5-
2024年1月6.8万円3LDK63.48㎡-10.0万円1〜5-
2023年12月6.8万円3LDK63.48㎡-10.0万円1〜5-
2023年11月6.8万円3DK61.7㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

香里サンハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7万〜7.3万円
63.48㎡ / 南
4階6.8万〜7.1万円
61.7㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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