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グリーンタウン東香里(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
3階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円3階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴168件2023年07月10日更新
家賃相場7.5万 〜 10万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％3階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.8

676人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市茄子作3丁目8
交通
  • 京阪交野線「交野市駅」徒歩22分
築年月
1986年7月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンタウン東香里(A〜C棟)の基本情報

グリーンタウン東香里(A〜C棟)は、1986年07月に竣工された総戸数52戸の5階建マンションです。施工は紙谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約92㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は710万～1,436万円、参考相場単価は10万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンタウンヒガシコウリ管理会社東洋コミュニティサービス
住所大阪府 枚方市 茄子作3丁目8管理形態委託
郵便番号〒573-0071管理員巡回
築年月1986年7月管理費1㎡あたり121円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社紙谷工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市茄子作3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪交野線の交野市駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。郡津駅から徒歩24分、星田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 枚方信用金庫東香里支店 (360 m)
    • 大同信用組合東香里支店 (365 m)
    • りそな銀行 香里支店 (946 m)
  • 公園1件
    • 香里ケ丘東公園 (816 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 枚方茄子作北町店 (502 m)
    • ファミリーマート ナラ本高田店 (512 m)
    • セブンイレブン 枚方高田2丁目店 (605 m)
    • セブンイレブン 枚方香里ヶ丘店 (752 m)
    • ローソン 枚方茄子作東町店 (789 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー枚方高田店 (909 m)
    • 業務スーパー 高田店 (915 m)
    • スーパーストアナカガワ 東香里店 (961 m)
    • 万代 香里ヶ丘店 (990 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立春日小学校 (426 m)
    • 枚方市立 春日留守家庭児童会室 (490 m)
    • 枚方市立東香里中学校 (511 m)
    • 枚方市立香陽小学校 (700 m)
    • 枚方市立 香陽留守家庭児童会室 (716 m)
    • 枚方市立 東香里留守家庭児童会室 (953 m)
    • 枚方市立川越小学校 (997 m)
    • 枚方市立 川越留守家庭児童会室 (999 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枚方市立 茄子作分室 (278 m)
    • 茄子作公民館 (360 m)
    • 枚方警察署 川越交番 (444 m)
    • 枚方消防署川越出張所 (631 m)
    • 枚方市立 東香里分室 (695 m)
    • 枚方市役所香里ヶ丘支所 (921 m)
    • 東香里京阪住宅自治会館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • なないろ訪問介護事業所 (143 m)
    • ほっとステーション高田 (161 m)
    • きたの歯科クリニック (182 m)
    • 近藤歯科医院 (316 m)
    • 原整形外科医院 (316 m)
    • 斉藤医院 (370 m)
    • 春日デイサービスセンター (494 m)
    • 三上こどもクリニック (503 m)
    • 東香里第二病院 (509 m)
    • 国分整骨院 (511 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 茄子作保育所 (244 m)
    • 枚方市立藤田川保育所 (863 m)
    • みずき敬愛保育園 (959 m)
    • 枚方病児保育室 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンタウン東香里(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンタウン東香里(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格710万～1,436万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 15万円
坪単価
34万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較枚方市の平均より60.0% 低い↓
大阪府の平均より72.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8936位
枚方市
293棟中 264位
茄子作
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンタウン東香里(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.5万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンタウン東香里(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜940万円対前年同月比↓890万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンタウン東香里(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,789万円です。専有面積は約68㎡〜約92㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年6月1,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年5月1,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約14万円 (約46万円)南西-
2023年3月1,599万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南東済
2023年2月1,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南済

会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンタウン東香里(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件972.4万円（14.2万円）
71〜80㎡39件1,089万円（14.8万円）
81〜90㎡125件1,026.6万円（11.9万円）

グリーンタウン東香里(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,026.6万円（㎡単価11.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンタウン東香里(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,027万円13.3万円
2階929.6万円11万円
3階1,099.9万円12.7万円
4階1,048.5万円13.2万円
5階972万円11.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,038.9万円13.3万円
4LDK/4SLDK等1,031.7万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,061.4万円13.1万円
東998万円14.5万円
西1,180万円12.8万円
北/北東/北西703.3万円9.3万円

グリーンタウン東香里(A〜C棟)の売却のご相談

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グリーンタウン東香里(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.0万円4LDK88.4㎡-27.0万円1〜5-
2017年5月10.0万円4LDK88.4㎡-30.0万円1〜5-
2017年4月9.0万円4LDK88.4㎡-27.0万円1〜5北東
2017年4月10.0万円4LDK88.4㎡-30.0万円1〜5-
2017年3月10.0万円4LDK88.4㎡-30.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンタウン東香里(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
68.62㎡ / 南		8.3万〜8.7万円
82.54㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
85.61㎡ / -		8.7万〜9.2万円
86.67㎡ / 南西
3階8.8万〜9.3万円
85.61㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
87.37㎡ / -
4階7.2万〜7.5万円
70.94㎡ / -		8.9万〜9.4万円
88.4㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
86.67㎡ / -

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