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星和菊ヶ丘ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
3階、3LDK、約93㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円3階, 3LDK, 約93㎡の例
売買履歴34件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 3LDK, 約93㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

675人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市菊丘町18-16
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩11分
築年月
1982年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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星和菊ヶ丘ハイツの基本情報

星和菊ヶ丘ハイツは、1982年02月に竣工された総戸数22戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約121㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,778万～2,689万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイワキクガオカハイツ管理会社星光ビル管理
住所大阪府 枚方市 菊丘町18-16管理形態-
郵便番号〒573-0091管理員巡回
築年月1982年2月管理費1㎡あたり180円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市菊丘町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩21分、枚方市駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (186 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ミニストップ枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 枚方公園駅前出張所 無人ATM (763 m)
    • 枚方信用金庫枚方公園前支店 (784 m)
    • ファミリーマート枚方走谷 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
    • ファミリーマート枚方山之上北町 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
  • 公園2件
    • 枚方公園 (311 m)
    • 翠香園ふれあい公園 (724 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (242 m)
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (371 m)
    • ファミリーマート 枚方公園駅前店 (694 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (705 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀本町店 (747 m)
    • ローソン 枚方公園店 (755 m)
    • ローソン 枚方公園西口店 (772 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (898 m)
    • ファミリーマート 枚方大橋店 (936 m)
  • スーパー6件
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (196 m)
    • 食品館アプロ 枚方店 (634 m)
    • FRESCO(フレスコ) 枚方公園駅前店 (709 m)
    • 公設市場サンパーク (800 m)
    • サボイ香里ケ丘味道館 (875 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 枚方店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立さだ東小学校 (414 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (441 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (441 m)
    • 枚方市立枚方中学校 (487 m)
    • 枚方市立枚方小学校 (600 m)
    • 枚方市立 枚方留守家庭児童会室 (604 m)
    • ロイヤルスクエア枚方公園 (621 m)
    • ひまわり児童ファーム・枚方公園ファーム (694 m)
    • 枚方市立枚方第二小学校 (808 m)
    • 枚方市立 枚方第二留守家庭児童会室 (821 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 枚方警察署 枚方公園前交番 (760 m)
    • 枚方市立 枚方公園青少年センター (790 m)
    • 枚方市立 枚方公園分室 (790 m)
    • 枚方寝屋川消防組合枚方消防署伊加賀分室 (882 m)
    • 淀川管内河川レンジャー事務局 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊ヶ丘整骨院 (95 m)
    • アンブラッセ枚方公園 (285 m)
    • はーとふるセゾン枚方公園 (285 m)
    • 中町眼科 (402 m)
    • 耳鼻咽喉科いとうクリニック (402 m)
    • しおたに歯科クリニック (402 m)
    • 玉村歯科医院 (404 m)
    • 枚方公園前クリニック (409 m)
    • 在宅介護支援事業所ジュン (425 m)
    • 医療法人愛成会愛成リハビリデイケア (434 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 鷹塚山保育園 (404 m)
    • 枚方市立走谷保育所 (506 m)
    • 枚方市立枚方幼稚園 (516 m)
    • 枚方市立 ひらかた小規模保育施設 (516 m)
    • 中振敬愛保育所 (788 m)
    • 愛和保育園 (803 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (973 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

星和菊ヶ丘ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

星和菊ヶ丘ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,778万～2,689万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較枚方市の平均より14.9% 低い↓
大阪府の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7448位
枚方市
293棟中 181位
菊丘町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 星和菊ヶ丘ハイツの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.4万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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星和菊ヶ丘ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,040万〜2,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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星和菊ヶ丘ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,480万円です。専有面積は約80㎡〜約121㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,000万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2023年12月2,000万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2023年11月2,000万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2023年10月2,000万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)--
2023年7月2,000万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約25万円 (約82万円)南西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

星和菊ヶ丘ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡18件1,873.3万円（23.2万円）
91〜100㎡7件1,880万円（20万円）
101㎡〜10件2,216万円（18.4万円）

星和菊ヶ丘ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,873.3万円（㎡単価23.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

星和菊ヶ丘ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,000万円24.7万円
3階1,716.4万円19.3万円
4階2,145.8万円17.8万円
5階1,780万円14.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,000万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,973.9万円19.5万円
4LDK/4SLDK等1,813.3万円15万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,881.7万円19.9万円

星和菊ヶ丘ハイツの売却のご相談

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星和菊ヶ丘ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.5万円3LDK76.4㎡-20.0万円1〜5南西
2016年3月7.5万円3LDK76.4㎡-20.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

星和菊ヶ丘ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.3万〜7.7万円
80.82㎡ / -		7万〜7.3万円
76.4㎡ / 南西
3階8.6万〜9.1万円
93.85㎡ / 南東
4階11.1万〜11.7万円
120.6㎡ / -		11.1万〜11.7万円
120.6㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
121.36㎡ / 南

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