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朝日プラザ香里菊ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
6階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円6階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴63件2023年05月01日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％6階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.95

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市菊丘南町5-2
交通
  • 京阪本線「枚方公園駅」徒歩20分
築年月
1986年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ香里菊ヶ丘の基本情報

朝日プラザ香里菊ヶ丘は、1986年12月に竣工された総戸数117戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,143万～1,872万円、参考相場単価は14万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザコウリキクガオカ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 枚方市 菊丘南町5-2管理形態委託
郵便番号〒573-0092管理員日勤
築年月1986年12月管理費1㎡あたり99円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市菊丘南町に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。光善寺駅から徒歩21分、星ヶ丘駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • 東京スター銀行ATM おおさかパルコープ枚方公園店 (873 m)
    • ファミリーマート枚方山之上西町 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園1件
    • 翠香園ふれあい公園 (801 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 枚方山之上西町店 (413 m)
    • ローソン 香里ヶ丘さくら通り店 (767 m)
    • セブンイレブン 枚方バイパス店 (773 m)
    • セブンイレブン 枚方東中振2丁目店 (785 m)
    • セブンイレブン 枚方伊加賀南町店 (957 m)
  • スーパー2件
    • サボイ香里ケ丘味道館 (438 m)
    • 生活協同組合おおさかパルコープ 枚方公園店 (867 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 枚方市立五常小学校 (279 m)
    • 枚方市立 五常留守家庭児童会室 (339 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東小学校 (459 m)
    • 枚方市立 蹉ダ東留守家庭児童会室 (459 m)
    • 枚方市立さだ東小学校 (507 m)
    • 児童デイサービスここいち (546 m)
    • 大阪府立香里丘高校 (590 m)
    • 枚方市立 山之上留守家庭児童会室 (638 m)
    • 枚方市立山之上小学校 (648 m)
    • 私立関西創価小学校 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 柿木皮膚科 (65 m)
    • 内海歯科医院 (135 m)
    • 牧石医院 (146 m)
    • 香里ヶ丘ほりのうち整形外科・リウマチ科 (192 m)
    • 香里ヶ丘大谷ハートクリニック (274 m)
    • こうやま眼科 香里ヶ丘院 (275 m)
    • 平井歯科医院 (301 m)
    • 愛成クリニック (326 m)
    • 医療法人愛成会愛成リハビリデイケア (338 m)
    • 立岩医院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中振敬愛保育所 分園 (425 m)
    • 中振敬愛保育所 (596 m)
    • 枚方市立サダ幼稚園 (827 m)
    • 枚方市立 さだ小規模保育施設 (842 m)
    • 常称寺保育園 (897 m)
    • 鷹塚山保育園 (898 m)
    • 枚方市立香里団地保育所 (970 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ香里菊ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ香里菊ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,143万～1,872万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 20万円
坪単価
47万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より44.6% 低い↓
大阪府の平均より61.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8608位
枚方市
293棟中 242位
菊丘南町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ香里菊ヶ丘の相場

    ㎡単価
    14.4万円
    坪単価
    47.8万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ香里菊ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓1,180万〜1,240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ香里菊ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,780万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,280万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約51万円)南西-
2022年10月1,680万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)南西済
2022年9月1,680万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)南西済
2022年8月1,680万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約64万円)南済
2022年8月1,780万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約68万円)南西済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ香里菊ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件1,290万円（16.1万円）
81〜90㎡63件1,299.7万円（15.7万円）
91〜100㎡1件1,280万円（13.8万円）

朝日プラザ香里菊ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,299.7万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

朝日プラザ香里菊ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,290万円15.9万円
4階〜6階1,274.7万円15.4万円
7階〜8階1,384.3万円16.6万円
9階〜10階1,106.4万円13.4万円
11階〜12階1,240万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,165.6万円14.1万円
3LDK/3SLDK等1,317.9万円15.9万円
4LDK/4SLDK等1,287万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,309.4万円15.8万円
西965万円11.7万円
北/北東/北西1,380万円16.7万円

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朝日プラザ香里菊ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月7.0万円4LDK82.55㎡--6〜10-
2016年3月7.0万円4LDK82.55㎡-20.0万円6〜10-
2015年12月7.0万円4LDK82.55㎡-20.0万円6〜10南西
2015年7月7.0万円4LDK82.55㎡--6〜10南
2015年5月7.5万円4LDK82.55㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ香里菊ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
79.96㎡ / 南東
2階
3階
4階6.2万〜6.5万円
82.55㎡ / 西		6.5万〜6.8万円
82.55㎡ / 南
5階
6階6.4万〜6.7万円
82.55㎡ / -		6.4万〜6.7万円
82.55㎡ / -
7階
8階6.6万〜7万円
82.55㎡ / 南		6.7万〜7万円
85.09㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
82.55㎡ / -
9階6.7万〜7万円
82.55㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
82.55㎡ / -
10階6.5万〜6.9万円
82.55㎡ / -		6.7万〜7万円
82.55㎡ / 南
11階6.6万〜6.9万円
82.55㎡ / 南西
12階

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